作者karta328 (我不知)
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标题[新闻] 百货抢进驻 彰化房价攀扬
时间Mon Oct 9 19:21:26 2023
百货抢进驻 彰化房价攀扬
125万人口消费力被看见，鹿港年涨幅高达3成，员林车站都更招商案受瞩目
彰化县是轮胎、自行车等传产上市柜企业的生产重镇，数十年来催生许多亿万富豪、消费实力坚强，估计大台中百货市场约有2成、每年逾百亿业绩来自彰化人的贡献。
百货零售业者看准彰化是全台第一大县、拥有125万人口消费力，继中友百货插旗彰化市之後，鹿港镇、员林市相继有大型商场规划中，建商早已抢先卡位推案、带动区域房市应声上扬，其中鹿港房价年涨幅高达3成。
彰化首座大型百货商场－中友百货，预计2026年开幕，中友进驻效应提前引爆周边建案，受惠最多的是位在中友彰化店正前方的德鑫「世纪官邸」，两年前进场创下一个月完销纪录，最高成交单价逼近4字头。
此外，位在彰化火车站前商圈的乔友大楼即将浴火重生，挑战彰化县第一高楼，未来将规划结合商场、住宅的住商综合大楼，加上彰化火车站的铁路高架、捷运延伸等交通题材持续延烧，让中正路、金马路成为彰化新案热区，包括坤联富「中正富贵」去年已完销，最高成交单价冲上每坪39.4万元。
强攻金马路商圈的还有「君品大谦」、樱花「金马之樱」；其中，新案「君品大谦」19笔成交案全数站上4字头，最高单价来到46.3万元，创区域单价新高，单价已经不输台中市南区、乌日高铁特区。
而彰化第二座百货商场将落脚於鹿港转运站整体开发案，未来将成为集结客运车站、星级饭店、商场、美食街、影城的复合式交通转运设施，由帝宝集团与台中星享道酒店共同投资兴建，预计明年动工。富旺抢进鹿港推出造镇大案「艾美庄园」，将鹿港华厦行情从去年的均价24.06万元，推向今年的31.52万元，年涨幅逾3成。
不让北彰化专美於前，南彰化核心的员林市，近期举办员林火车站都更招商案，开发土地面积2.7公顷，未来可规划复合式商场、影城、商办等商用不动产，是台铁中部面积最大的开发案。
此外，彰南地区因中科二林园区、田中高铁站利多加持，彰化县府推动串联产业、都心的交通建设，包括打通员林与二林的「台76线二林芳苑延伸线」将於2026年完工，届时员林到二林仅需20分钟；彰化高铁与台铁共构的田中支线预计2029年完工，建构南彰化运输网络，发展後势可期。
看好南彰化前景的建商不在少数，如长虹建设位在员林火车站商圈的大楼新案「长虹天际」，预计第四季公开，已备受区域购屋族高度关注；北斗镇住宅大楼新案「北斗之星」，则冲出每坪35万元区域新高价。
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1F：推 a1121210: 吵什麽炒 10/09 19:28
2F：推 MrSherlock: 科科，人口持续减少的大县 10/09 19:36
3F：推 ioylye: 啊？ 10/09 19:52
4F：→ yeeily: 这个炒，铁定失败，万年不变的县，在地人保证 10/09 19:56
5F：推 thewtf: 薪水却是...... 10/09 19:56
7F：→ yeeily: 哈哈哈 10/09 19:56
8F：推 delta0521: 比较好奇当初说凯福登会建好後重开，但目前外观一楼看 10/09 20:06
9F：→ delta0521: 起来不像是要做大型商店的样子。 10/09 20:06
10F：推 adon0313: 二林去员林 能干嘛 10/09 20:25
11F：→ adon0313: 北斗开35 太神啦 10/09 20:26
12F：推 uco330: 这是不是出货文啊 再不买要涨了喔 (?) 10/09 20:37
13F：推 kent00216: 笑死 10/09 20:42
14F：推 fulon1: 结果凯福登变地板价了，吓死人了 10/09 20:45
15F：推 yaihome: 建商房难卖，在炒推销文 10/09 20:54
16F：推 mirroshadow: 第一座都还没动工，就已经开始在炒第二座百货公司XD 10/09 21:08
17F：推 movieghost: 要起飞了 大家抓稳了 10/09 21:13
18F：推 jackythere: 给他建给他建 10/09 21:20
19F：推 Syd: 是说员农附近有块地打平了不知道要干什麽 10/09 21:44
20F：推 MIB2: 我也觉得裕毛屋 回不来了 10/09 21:46
21F：推 vn507595: 说真的，说很贵，结果还是卖逛光光 10/09 21:52
22F：推 IFUCKFU: 黄金帝国可惜！ 10/09 22:04
23F：→ cccmn: 是哦哦哦 快起飞了快抓稳… 飞的是房价啦 10/09 22:12
24F：推 luciful3: 期待百货公司 10/09 22:19
25F：推 icando: 彰化起飞 10/09 22:26
26F：推 buyerko: 员林车站招商一摊死水还期待新商场 10/09 22:29
27F：推 aaa1124078: 彰化中友连地基都还没挖吧！ 10/09 22:36
28F：→ lahugh: 全台第一大县 然後薪资倒数 继续炒房 10/09 23:20
29F：嘘 Ping0990: 笑死人 10/10 00:09
30F：推 monok: 和美好市多呢? 10/10 00:13
31F：嘘 kobe7785075: 捷运宅勒 10/10 00:26
32F：推 rtnogstcy: 炒啊，继续炒 10/10 01:01
33F：推 a0921387223: 和美不是号称镇公所对面那个要变成转运站+购物中心 10/10 08:27
34F：→ a0921387223: 哈 10/10 08:27
35F：推 karlhome: 无所谓，涨不涨我都买不起 10/10 08:34
36F：推 Ron51320: 不要去想就无所谓 10/10 08:41
37F：推 et252784: 员林好狂 10/10 08:59
38F：推 CHYYP: 彰化市盖百货公司 到底与鹿港房价高攀有什麽关系？ 10/10 10:13
39F：推 h034826567: 赞赞炒房大成功 10/10 13:10
40F：推 Messi100: 彰化起飞~ 是房价 10/10 13:20
41F：推 Tatsuba: 真是矛盾，薪资倒数低的，消费力却惊人，答案只有一个吧 10/10 14:14
42F：→ Tatsuba: ？ 10/10 14:14
43F：推 rushfudge: 怎麽没继续喊到70？阿迪士尼呢是要喊到出现 要来了没 10/10 16:27
44F：推 qmaper: 唬烂拉~薪资那麽低~卖给鬼喔 10/10 20:19
45F：推 b54102: 有钱的是老板不是一般人 10/10 21:22
46F：→ GLUESTICK: 彰化前5%的人会买单就够了 认识的老板娘都好几户在买的 10/10 21:27
47F：推 CBR500RIDER: 继续炒房没关系，反正就是这些有钱的冤大头在玩的泡 10/10 21:29
48F：→ CBR500RIDER: 沫游戏。 10/10 21:29
49F：嘘 r7698: 彰化真他妈的可悲只有房价跟上 悲哀 10/10 22:24
50F：推 stupid324: 期待员林市区还不如期待员林大道 10/10 23:23
51F：推 kony25: 员林单价真的越来越贵，，， 10/11 00:20
52F：推 regzheng325: 世纪完售超快没抢到 10/11 12:29
53F：推 aaaaaaaaacry: 这真的超夸张，和美乡间小路一堆建案XDDD 10/11 13:36
54F：→ Ping0990: 不是抢进驻吧应该是县长拜托业者来的吧 10/11 22:31
55F：推 mcroplet: XDDDDDD 10/11 23:40
56F：推 hk5566: 裕毛屋凯福登早就死透了，中部只剩公益路那家摇摇欲坠 10/12 00:17
57F：→ hk5566: 连锁日系超市太多了 10/12 00:18
58F：推 nwt: 把老家整理一下跟新的一样干麻买房 10/12 08:32
59F：推 a1110236: 还有天才想在大埔路盖火葬场 房价怎麽会好 哈哈 10/12 12:07
60F：推 fourkg: 交通还没做好 先涨一波房价 10/12 16:53
61F：推 rushfudge: 交通扭线有要改正吗？ 10/13 03:36
62F：→ k6610: 百年大县，突破天际。喔，只有房价在突破。快来接盘哦~ 10/18 19:32
63F：推 sorrry30000: 都要没人了还涨，笑死 12/03 15:49