作者Husky8018 (陽光哈士奇)
看板CareerPlan
標題[請益] 退休族資產規劃請益
時間Sun Dec 3 19:44:40 2023
各位前輩好： 不知道有沒有前輩退休族有類似規劃或建議可以參考
家人目前已退休，規劃使用無房貸的三間房子增貸出來做生活現金流，並希望能做資產配
置，隨時間性抗通膨需求，使資產不貶值，且隨年紀越大可增加提領率。
目前先規劃以其中兩房增貸出4500萬左右
做規劃，資金利息為2.07%，三十年、有三年寬限期且可續約一次，第三間房視之後狀況
決定是否增貸。
另外家人每月有固定退休金5萬、及房租收入3萬，年收約為96萬。
小弟目前預擬是規劃如下
股：債約 45%：55%
股票部分：
高股息低波動etf
00713 :1000萬
00915:1000萬
股票年股息保守預估5%，約100萬
中信20年美債(00795B)：1000萬
元大AAA公司債（00751B）：1000萬
2.銀行美國公債20年直債：500萬
債券年息保守估計4%，約為100萬
寬限期的狀況下年付利息費用約為93萬
6年寬限期後約為本利和每年還款216萬
目前預估含股債及自有被動收入年收296萬，扣除利息費用93萬及年生活支出約96萬，每年餘額之100多萬皆滾入006208及美股VTI的話，持續放著增值。
以上述規劃資產的配置，不知道對於退休族的家人是否適合，不知道有沒有類似退休的前輩有怎麼規劃退休資產配置的案例，不知道是否有什麼需要調整或是建議有更好規劃部分，想請前輩指教，謝謝大家，大家週末晚上愉快！
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1F：→ forent : 應該不建議吧,就是架太高了,跟那些大陸人買了又拿去 12/03 21:28
2F：→ forent : 滾一樣.最後噴得你不知道,明年降息你現在才要這樣做 12/03 21:28
3F：→ forent : 就是在美國圈套裡面了.永遠是韭菜 12/03 21:29
4F：→ forent : 房貸它們不只算房子也算你年紀 12/03 21:29
5F：推 cue : 那三間房子出租收租金不是很理想嗎？ 12/03 22:20
6F：→ cue : 看到有租金收入了，只是打平覺得不夠，還想要更多 12/03 22:21
7F：噓 drture : 被動收入已有8萬是有多缺錢？ 12/03 22:23
8F：噓 Antihsieh : 炒房族叫啥 12/03 22:55
9F：推 cka : 你忙這樣一大圈一年跟本來有96萬生活費也差沒多少 12/04 08:54
10F：→ cka : 你不如收租金就好了啦 拿四千多萬在金融商品 12/04 08:54
11F：→ cka : 萬一大幅波動你房子就沒了 12/04 08:55
12F：推 sqera : 感覺好像國泰的條件XD 12/04 21:13
13F：→ BBFish55 : 2房賣掉再用你的方式投資，每年爽領300萬+如何？ 12/04 23:36
14F：推 LuciusMalfoy: 已經到退休年紀了 風險管理要做好 12/11 21:59
15F：→ LuciusMalfoy: 要考慮如果股息不如預期 會不會還不出貸款 12/11 22:00
16F：→ LuciusMalfoy: 是年紀超過60還能貸30年嗎 12/11 22:01