作者Husky8018 (阳光哈士奇)
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标题[请益] 退休族资产规划请益
时间Sun Dec 3 19:44:40 2023
各位前辈好： 不知道有没有前辈退休族有类似规划或建议可以参考
家人目前已退休，规划使用无房贷的三间房子增贷出来做生活现金流，并希望能做资产配
置，随时间性抗通膨需求，使资产不贬值，且随年纪越大可增加提领率。
目前先规划以其中两房增贷出4500万左右
做规划，资金利息为2.07%，三十年、有三年宽限期且可续约一次，第三间房视之後状况
决定是否增贷。
另外家人每月有固定退休金5万、及房租收入3万，年收约为96万。
小弟目前预拟是规划如下
股：债约 45%：55%
股票部分：
高股息低波动etf
00713 :1000万
00915:1000万
股票年股息保守预估5%，约100万
中信20年美债(00795B)：1000万
元大AAA公司债（00751B）：1000万
2.银行美国公债20年直债：500万
债券年息保守估计4%，约为100万
宽限期的状况下年付利息费用约为93万
6年宽限期後约为本利和每年还款216万
目前预估含股债及自有被动收入年收296万，扣除利息费用93万及年生活支出约96万，每年余额之100多万皆滚入006208及美股VTI的话，持续放着增值。
以上述规划资产的配置，不知道对於退休族的家人是否适合，不知道有没有类似退休的前辈有怎麽规划退休资产配置的案例，不知道是否有什麽需要调整或是建议有更好规划部分，想请前辈指教，谢谢大家，大家周末晚上愉快！
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1F：→ forent : 应该不建议吧,就是架太高了,跟那些大陆人买了又拿去 12/03 21:28
2F：→ forent : 滚一样.最後喷得你不知道,明年降息你现在才要这样做 12/03 21:28
3F：→ forent : 就是在美国圈套里面了.永远是韭菜 12/03 21:29
4F：→ forent : 房贷它们不只算房子也算你年纪 12/03 21:29
5F：推 cue : 那三间房子出租收租金不是很理想吗？ 12/03 22:20
6F：→ cue : 看到有租金收入了，只是打平觉得不够，还想要更多 12/03 22:21
7F：嘘 drture : 被动收入已有8万是有多缺钱？ 12/03 22:23
8F：嘘 Antihsieh : 炒房族叫啥 12/03 22:55
9F：推 cka : 你忙这样一大圈一年跟本来有96万生活费也差没多少 12/04 08:54
10F：→ cka : 你不如收租金就好了啦 拿四千多万在金融商品 12/04 08:54
11F：→ cka : 万一大幅波动你房子就没了 12/04 08:55
12F：推 sqera : 感觉好像国泰的条件XD 12/04 21:13
13F：→ BBFish55 : 2房卖掉再用你的方式投资，每年爽领300万+如何？ 12/04 23:36
14F：推 LuciusMalfoy: 已经到退休年纪了 风险管理要做好 12/11 21:59
15F：→ LuciusMalfoy: 要考虑如果股息不如预期 会不会还不出贷款 12/11 22:00
16F：→ LuciusMalfoy: 是年纪超过60还能贷30年吗 12/11 22:01