作者NicholasTse3 (Nicholas)
看板CareerPlan
標題[討論] 這樣的條件可以退休嗎?
時間Tue Mar 29 19:07:53 2022
小弟有個堂哥 大概35歲吧
今年過年的時候有碰到，
他說他現在名下四間房，約值8000萬，
貸款餘額約3000萬，
工作收入年薪約150
房租收入有破百，
股票全都是存股，約市值五百萬，包含金融、食品、營建等等，
單身，無特別花錢的嗜好，
他最近再思考如果沒打算要結婚的話，
是不是可以離開職場了，但又覺得貸款餘額還有點多，
是不是要再多還一點，或是賣掉一間，
不然本利和攤還有點重，
如果是你們，會怎麼做呢?
感謝各位版友分享。
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.102.243.48 (臺灣)
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1F：推 billyooo1100: 羨慕03/29 19:26
2F：推 raydo : 這個不用問吧 當然直接退休03/29 19:53
但考量到貸款本利和每個月約12萬 房租免強抵銷 所以有點緊繃
所以還在想如何收斂下來 看是要在工作一陣子多還一點 還是繼續增加股票存股的部分
3F：推 dfacrew : 全部捐出來做善事03/29 20:12
現在是思考退休條件 捐出來應該是看遺產規劃吧?
4F：推 rabinson : 重點是，找到退休之後想做的事嗎？不然超空虛03/29 20:41
貌似沒有 只知道不會想在職場做到老
※ 編輯: NicholasTse3 (59.102.243.48 臺灣), 03/29/2022 20:45:48
5F：推 Chopin253253: 直接退休吧03/29 20:49
6F：→ Chopin253253: 好羨慕03/29 20:49
7F：推 pipiboygay : 我很好奇..他為什麼會去問財產比他少的人的意見??03/29 23:02
8F：→ pipiboygay : 老實說，我不覺得他真的不知道該怎麼做03/29 23:04
9F：推 onn : 躺平03/29 23:08
10F：推 justin1943 : 年薪才150，應該是投對胎吧，別怕找爸爸拿就好03/30 01:35
好像說是這波房價漲上來的 他房子買的早
11F：推 papertopA4 : 可以退休以後去結婚體驗一下不同的人生03/30 04:26
12F：推 UGLYLOSERS : 這個結婚錢也不會不夠用吧03/30 07:41
to 樓上兩位 看起來目前房租勉強跟房貸打平
如果結婚的話 他自己估至少要再工作20年才能養家 不然就是要賣房子
13F：推 cateyes : 夠了吧 可以退03/30 07:46
14F：→ xo7796 : 缺錢賣房阿，又沒子嗣，留那麼多房幹嘛，不要養成03/30 08:29
15F：→ xo7796 : 花大錢炫富的習慣，這一點很夠用了啦03/30 08:29
他滿省的 除了跟朋友吃飯比較花費以外 很少其他大筆開銷
※ 編輯: NicholasTse3 (42.73.218.219 臺灣), 03/30/2022 08:59:49
16F：→ dapple : 35年薪150也是前段了 什麼才150...03/30 08:59
17F：→ dapple : 淨資產破5000靠資產分配是可以退休了沒錯03/30 09:00
18F：→ dapple : 以最保守的4%報酬率來看每年也有200萬可以用03/30 09:01
不過目前資產主要是房地產 投報率沒那麼高
所以也是有想提高股票是不是再工作一些時間提高股票部位
19F：推 persionbird : 房產淨值和變現有時會有落差，是我會變現一間改投03/30 09:41
20F：→ persionbird : 部份股市，避免過度集中房地產03/30 09:41
對 他也是有考慮這樣
如果再努力幾年把股票部位提升到一個水準
股票股利應該可以支撐生活品質
21F：→ benny3579 : 是我我一定退XD03/30 09:47
他也想退xd
※ 編輯: NicholasTse3 (42.73.218.219 臺灣), 03/30/2022 10:10:37
22F：推 cateran : 其實賣掉一間房就可以退休享受人生03/30 11:48
23F：→ cateran : 不然又不結婚沒小孩 留那麼多房子幹嘛03/30 11:49
24F：→ cateran : 如果是我的話就賣掉三間留一間自住 全拿去投美股03/30 11:50
美股波動太大 可能不能放太多 另外賣房子要繳很多增值稅 所以可能也不能全賣
25F：推 allen73420 : 賣一間退休後拿來做股票03/30 12:08
這麼是目前想到比較快速退休的一個方式 好
26F：→ hcw1 : 鄉民不是都說貸款不用還完03/30 12:10
金流有點緊繃啊！
27F：推 persionbird : 貸款要不要還跟自己的現金流還有年紀有關，大多數03/30 12:14
28F：→ persionbird : 狀況下房貸利率是不用的，但是如果本文已經開槓+要03/30 12:14
29F：→ persionbird : 退休還是要仔細評估要不要還(還多少）03/30 12:14
對啊 就是這樣 算金流其實並不寬裕
30F：推 kidstyle17 : 好好03/30 12:25
31F：推 reil : 可以退了，別浪費時間03/30 14:14
※ 編輯: NicholasTse3 (42.72.4.102 臺灣), 03/30/2022 14:35:43
32F：推 ljr : 這種人在台灣真的很多，所以老年的勞動參與率世界低03/30 16:54
台灣是一個均富的社會吧 底層勞動有缺口
33F：推 RhinoXiNiu : 賣掉一間 收租躺平 好羨慕可以有這種選擇QQ03/30 19:13
對啊
34F：推 cka : 有這麼多錢還是認真去結個婚生個小孩03/30 19:24
35F：→ cka : 這麼多錢老了單身?03/30 19:24
他好像單身上癮了
36F：推 william2001 : 非常可。03/30 20:28
37F：推 GigiBuffon : 賣掉1-2間啊 這樣就瞬間多了幾千萬可以用03/30 21:57
每個月可以多幾萬出來花 單身應該沒問題
38F：→ GigiBuffon : 如果房子已經持有5-6年以上 相對賺的 稅根本沒多少03/30 21:57
好像還是要繳一成？
※ 編輯: NicholasTse3 (42.72.161.169 臺灣), 03/30/2022 22:42:54
39F：推 UCCUplz : 退啊 03/31 02:13
40F：→ smile12372 : 跪求包養 03/31 02:57
41F：推 Noreendong : 賣掉一間，拿的錢一半當緊急預備金，一半買ETF，就 03/31 08:15
42F：→ Noreendong : 可以快樂退休了 03/31 08:15
43F：推 assassin762 : 重點是他有那些房子……他工作收入相比之後根本沒 03/31 09:28
44F：→ assassin762 : 差了好不好 03/31 09:28
45F：→ assassin762 : 話說你去擔心一個完全不缺錢的人要不要退休幹嘛… 03/31 09:30
46F：→ assassin762 : … 03/31 09:30
47F：推 maverick87 : 為什麼你對你堂哥這麼了解，484… 03/31 22:26
48F：推 kilieolee : 看租金多少吧，如果有5%根本不用賣阿 04/01 00:20
49F：推 book2381 : 除非戰爭…不然幹嘛不能退休 04/01 01:12
50F：推 snow91 : 你是你堂哥？ 04/01 05:28
51F：推 Sana : 當然可以 04/01 10:20
52F：推 f9999 : 賣3間房把貸款還清還有3000萬, 存高殖利率股退休 04/01 10:52
53F：推 segaa : 房租跟房貸打平的話根本不用賣阿。擺著賺錢不好 04/01 11:15
54F：推 agario : 不見得要退休，可以改當全職房東 04/01 19:18
55F：推 edison1983 : 房租和股票的被動收入> 年繳房貸=財務自由 可以退休 04/01 22:51
56F：推 aikotoba : 再耍廢工作一下吧 趁著工作末期規劃自己退休生活 不 04/02 18:31
57F：→ aikotoba : 然突然退休可能會失去生活重心 04/02 18:31
58F：推 OUX8513 : 工作壓力大不大的話繼續做，還年輕 04/06 17:55
59F：推 s31364663 : 可以 04/08 08:13
60F：推 shibababa : 35歲怎麼做到四間房的….真羨慕 05/15 09:23