作者NicholasTse3 (Nicholas)
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标题[讨论] 这样的条件可以退休吗?
时间Tue Mar 29 19:07:53 2022
小弟有个堂哥 大概35岁吧
今年过年的时候有碰到，
他说他现在名下四间房，约值8000万，
贷款余额约3000万，
工作收入年薪约150
房租收入有破百，
股票全都是存股，约市值五百万，包含金融、食品、营建等等，
单身，无特别花钱的嗜好，
他最近再思考如果没打算要结婚的话，
是不是可以离开职场了，但又觉得贷款余额还有点多，
是不是要再多还一点，或是卖掉一间，
不然本利和摊还有点重，
如果是你们，会怎麽做呢?
感谢各位版友分享。
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 59.102.243.48 (台湾)
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1F：推 billyooo1100: 羡慕03/29 19:26
2F：推 raydo : 这个不用问吧 当然直接退休03/29 19:53
但考量到贷款本利和每个月约12万 房租免强抵销 所以有点紧绷
所以还在想如何收敛下来 看是要在工作一阵子多还一点 还是继续增加股票存股的部分
3F：推 dfacrew : 全部捐出来做善事03/29 20:12
现在是思考退休条件 捐出来应该是看遗产规划吧?
4F：推 rabinson : 重点是，找到退休之後想做的事吗？不然超空虚03/29 20:41
貌似没有 只知道不会想在职场做到老
※ 编辑: NicholasTse3 (59.102.243.48 台湾), 03/29/2022 20:45:48
5F：推 Chopin253253: 直接退休吧03/29 20:49
6F：→ Chopin253253: 好羡慕03/29 20:49
7F：推 pipiboygay : 我很好奇..他为什麽会去问财产比他少的人的意见??03/29 23:02
8F：→ pipiboygay : 老实说，我不觉得他真的不知道该怎麽做03/29 23:04
9F：推 onn : 躺平03/29 23:08
10F：推 justin1943 : 年薪才150，应该是投对胎吧，别怕找爸爸拿就好03/30 01:35
好像说是这波房价涨上来的 他房子买的早
11F：推 papertopA4 : 可以退休以後去结婚体验一下不同的人生03/30 04:26
12F：推 UGLYLOSERS : 这个结婚钱也不会不够用吧03/30 07:41
to 楼上两位 看起来目前房租勉强跟房贷打平
如果结婚的话 他自己估至少要再工作20年才能养家 不然就是要卖房子
13F：推 cateyes : 够了吧 可以退03/30 07:46
14F：→ xo7796 : 缺钱卖房阿，又没子嗣，留那麽多房干嘛，不要养成03/30 08:29
15F：→ xo7796 : 花大钱炫富的习惯，这一点很够用了啦03/30 08:29
他满省的 除了跟朋友吃饭比较花费以外 很少其他大笔开销
※ 编辑: NicholasTse3 (42.73.218.219 台湾), 03/30/2022 08:59:49
16F：→ dapple : 35年薪150也是前段了 什麽才150...03/30 08:59
17F：→ dapple : 净资产破5000靠资产分配是可以退休了没错03/30 09:00
18F：→ dapple : 以最保守的4%报酬率来看每年也有200万可以用03/30 09:01
不过目前资产主要是房地产 投报率没那麽高
所以也是有想提高股票是不是再工作一些时间提高股票部位
19F：推 persionbird : 房产净值和变现有时会有落差，是我会变现一间改投03/30 09:41
20F：→ persionbird : 部份股市，避免过度集中房地产03/30 09:41
对 他也是有考虑这样
如果再努力几年把股票部位提升到一个水准
股票股利应该可以支撑生活品质
21F：→ benny3579 : 是我我一定退XD03/30 09:47
他也想退xd
※ 编辑: NicholasTse3 (42.73.218.219 台湾), 03/30/2022 10:10:37
22F：推 cateran : 其实卖掉一间房就可以退休享受人生03/30 11:48
23F：→ cateran : 不然又不结婚没小孩 留那麽多房子干嘛03/30 11:49
24F：→ cateran : 如果是我的话就卖掉三间留一间自住 全拿去投美股03/30 11:50
美股波动太大 可能不能放太多 另外卖房子要缴很多增值税 所以可能也不能全卖
25F：推 allen73420 : 卖一间退休後拿来做股票03/30 12:08
这麽是目前想到比较快速退休的一个方式 好
26F：→ hcw1 : 乡民不是都说贷款不用还完03/30 12:10
金流有点紧绷啊！
27F：推 persionbird : 贷款要不要还跟自己的现金流还有年纪有关，大多数03/30 12:14
28F：→ persionbird : 状况下房贷利率是不用的，但是如果本文已经开杠+要03/30 12:14
29F：→ persionbird : 退休还是要仔细评估要不要还(还多少）03/30 12:14
对啊 就是这样 算金流其实并不宽裕
30F：推 kidstyle17 : 好好03/30 12:25
31F：推 reil : 可以退了，别浪费时间03/30 14:14
※ 编辑: NicholasTse3 (42.72.4.102 台湾), 03/30/2022 14:35:43
32F：推 ljr : 这种人在台湾真的很多，所以老年的劳动参与率世界低03/30 16:54
台湾是一个均富的社会吧 底层劳动有缺口
33F：推 RhinoXiNiu : 卖掉一间 收租躺平 好羡慕可以有这种选择QQ03/30 19:13
对啊
34F：推 cka : 有这麽多钱还是认真去结个婚生个小孩03/30 19:24
35F：→ cka : 这麽多钱老了单身?03/30 19:24
他好像单身上瘾了
36F：推 william2001 : 非常可。03/30 20:28
37F：推 GigiBuffon : 卖掉1-2间啊 这样就瞬间多了几千万可以用03/30 21:57
每个月可以多几万出来花 单身应该没问题
38F：→ GigiBuffon : 如果房子已经持有5-6年以上 相对赚的 税根本没多少03/30 21:57
好像还是要缴一成？
※ 编辑: NicholasTse3 (42.72.161.169 台湾), 03/30/2022 22:42:54
39F：推 UCCUplz : 退啊 03/31 02:13
40F：→ smile12372 : 跪求包养 03/31 02:57
41F：推 Noreendong : 卖掉一间，拿的钱一半当紧急预备金，一半买ETF，就 03/31 08:15
42F：→ Noreendong : 可以快乐退休了 03/31 08:15
43F：推 assassin762 : 重点是他有那些房子……他工作收入相比之後根本没 03/31 09:28
44F：→ assassin762 : 差了好不好 03/31 09:28
45F：→ assassin762 : 话说你去担心一个完全不缺钱的人要不要退休干嘛… 03/31 09:30
46F：→ assassin762 : … 03/31 09:30
47F：推 maverick87 : 为什麽你对你堂哥这麽了解，484… 03/31 22:26
48F：推 kilieolee : 看租金多少吧，如果有5%根本不用卖阿 04/01 00:20
49F：推 book2381 : 除非战争…不然干嘛不能退休 04/01 01:12
50F：推 snow91 : 你是你堂哥？ 04/01 05:28
51F：推 Sana : 当然可以 04/01 10:20
52F：推 f9999 : 卖3间房把贷款还清还有3000万, 存高殖利率股退休 04/01 10:52
53F：推 segaa : 房租跟房贷打平的话根本不用卖阿。摆着赚钱不好 04/01 11:15
54F：推 agario : 不见得要退休，可以改当全职房东 04/01 19:18
55F：推 edison1983 : 房租和股票的被动收入> 年缴房贷=财务自由 可以退休 04/01 22:51
56F：推 aikotoba : 再耍废工作一下吧 趁着工作末期规划自己退休生活 不 04/02 18:31
57F：→ aikotoba : 然突然退休可能会失去生活重心 04/02 18:31
58F：推 OUX8513 : 工作压力大不大的话继续做，还年轻 04/06 17:55
59F：推 s31364663 : 可以 04/08 08:13
60F：推 shibababa : 35岁怎麽做到四间房的….真羡慕 05/15 09:23