作者rabinson (何時無事一身輕?)
看板CareerPlan
標題[問題] 薛丁格的財務自由
時間Tue Jan 4 16:46:52 2022
我曾經以為自己快要財務自由了
但又好像不是
所以就像薛丁格的貓那樣
介於自由與不自由之間
目前上班的薪資大概4萬左右
沒老婆小孩
有父母雙親
然後主要的是被動收入 6-8萬
來源主要是收租金
房子ABC共三間
A:可以自住 又一層出租 所以我有地方可以住不用擔心
而且出租租金剛好抵掉房貸
B:純收租
C:純收租
所以扣掉房貸之後
純現金流 是 10萬左右
我本來是想:
沒買車~又不用房貸 那我應該算財務小自由了吧?
也許可以休息一陣子
但是又有個額外頭痛的事情
在於雙親
之前跟我爸媽借了一筆錢投資房
講好按月還他們 每個月四萬
(其實也不算借我
就是他們把出租的套房過戶到我名下
讓我去貸款現金出來
但是租金他們繼續收 然後變成那間房子的價值金額
我要按月攤還)
所以我的10萬就要減掉4
然後前陣子跟我媽聊
她表示: 她們現在身邊都沒有大筆現金了
每個月收入就是
我還她4萬+小套房出租5000 +國民年金兩人8000
這樣剛好打平
每個月他們支出大概是5萬(含2萬房貸)
***
我每個月雖然是講好還四萬
但是偶爾臨時有支出 也是會多還
像我媽要弄牙齒 我爸買筋骨的藥
所以名義上
去年本來應該是還 48萬
但最後是還了 133萬
****
照這樣速度~我欠他們的錢
大概再5-6年就還完了
但是到時候每個月他們還是有3-5萬的支出
那怎麼辦?
(他們沒有任何保險)
那時候
我也將近50歲 怎可能一邊養自己~然後又負擔他們3-5萬???
因為我本薪是不會成長了
被動收入也許還有些空間
但要成長一倍也是沒太大把握
被動收入要從6萬 變成12萬
本身資產大概900萬左右
但都卡在房子裡
給父母的卻是給現金
所以 我的現金部位本來會成長
卻被抵銷了
那就無法累積資金 去投資更多的收入???
所以最近想到這個就很苦惱>.<
有想到幾個點
1.換更高薪的工作(40以上好像要加油)
2.先休息一陣子 啥都不想
大家覺得如何呢? 有建議嗎?
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.79.117 (臺灣)
※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/CareerPlan/M.1641286014.A.22F.html
※ 編輯: rabinson (1.200.79.117 臺灣), 01/04/2022 16:51:29
1F：→ loadingN : 父母沒有退休金？ 要老人家省點花啊01/04 17:04
我媽家庭主婦~ 我爸當初一次領
※ 編輯: rabinson (1.200.79.117 臺灣), 01/04/2022 17:08:36
2F：推 UCCUplz : 你家人的錢也都卡在房貸上01/04 22:05
3F：→ UCCUplz : 他那個兩萬是繳去哪？01/04 22:07
他們現在住的房子房貸，還沒繳完
4F：→ UCCUplz : 所以他們支出根本不只三萬啊01/04 22:07
就抓平均值，生活開銷
5F：→ UCCUplz : 被房貸追著跑 自己檢討一下理財策略01/04 22:09
6F：推 asd5asd5asd : 你根本沒財務自由阿，家庭總收入又沒增加，換個人頭01/05 02:28
7F：→ asd5asd5asd : 而已啊，想辦法增加總收入才是重點，人頭換來換去又01/05 02:28
8F：→ asd5asd5asd : 沒用，他們缺錢一樣找你拿，看是學新技能或投資吧01/05 02:28
唉
※ 編輯: rabinson (1.200.79.117 臺灣), 01/05/2022 03:33:05
9F：→ opm : 跟薛丁格無關吧,您只是曾經誤以為已經財務自由01/05 06:38
剛統計去年
繳了房貸利息 11萬
房貸本金 17萬
扣掉房租雜費之後的實拿年收 114萬
114+28=142 這應該是我的實際年收
平均月收 12萬
但是還父母就還了133萬
等於去年都在還債 哈哈
※ 編輯: rabinson (1.200.79.117 臺灣), 01/05/2022 12:53:28
10F：推 UCCUplz : 那些有的沒的一樣要算進生活開銷 01/05 15:02
11F：→ UCCUplz : 沒賺這麼多，就自己要檢討生活水準和生活開銷01/05 15:02
12F：→ UCCUplz : 扣掉房貸（133-48）/12 + 3 大約 十萬 01/05 15:06
13F：→ UCCUplz : 所以你父母每月生活開銷實際上是十萬01/05 15:06
14F：→ UCCUplz : 不過實際上自住的房貸要加上去，所以是12萬 01/05 15:06
15F：→ UCCUplz : 花太多了，自己檢討一下 01/05 15:06
16F：→ UCCUplz : 你父母感覺也是不會理財，只知道把錢放到房子和小 01/05 15:09
17F：→ UCCUplz : 孩當退休用 01/05 15:09
18F：→ UCCUplz : 你自己線踩好，不然這輩子就這樣了01/05 15:09
19F：→ Halk : 父母都沒有保險，隨著年紀增長，財務風險也會提高01/05 15:20
20F：推 ivc79 : 爸媽跟你一起住嗎？ 沒的話搬過去 你原本住屋可以再01/09 03:35
21F：→ ivc79 : 出租 然後找份工作01/09 03:35
沒有欸 他們在南部我台北
※ 編輯: rabinson (1.200.97.186 臺灣), 01/09/2022 09:45:17
22F：→ marlboro1527: 你要注意的是父母晚年如果有病痛，會是很大的開銷，01/17 14:07
23F：→ marlboro1527: 看你要不要搬去南部找工作，在出租增加金流，這樣也01/17 14:07
24F：→ marlboro1527: 比較好就近照顧父母。原po應該是獨生子女吧？01/17 14:07
是的我是獨生子
台北賺錢還是相對機會多，朋友也在台北
不過有考慮以後每年在南部住幾個月
※ 編輯: rabinson (1.200.67.69 臺灣), 01/19/2022 10:26:16