作者rabinson (何时无事一身轻?)
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标题[问题] 薛丁格的财务自由
时间Tue Jan 4 16:46:52 2022
我曾经以为自己快要财务自由了
但又好像不是
所以就像薛丁格的猫那样
介於自由与不自由之间
目前上班的薪资大概4万左右
没老婆小孩
有父母双亲
然後主要的是被动收入 6-8万
来源主要是收租金
房子ABC共三间
A:可以自住 又一层出租 所以我有地方可以住不用担心
而且出租租金刚好抵掉房贷
B:纯收租
C:纯收租
所以扣掉房贷之後
纯现金流 是 10万左右
我本来是想:
没买车~又不用房贷 那我应该算财务小自由了吧?
也许可以休息一阵子
但是又有个额外头痛的事情
在於双亲
之前跟我爸妈借了一笔钱投资房
讲好按月还他们 每个月四万
(其实也不算借我
就是他们把出租的套房过户到我名下
让我去贷款现金出来
但是租金他们继续收 然後变成那间房子的价值金额
我要按月摊还)
所以我的10万就要减掉4
然後前阵子跟我妈聊
她表示: 她们现在身边都没有大笔现金了
每个月收入就是
我还她4万+小套房出租5000 +国民年金两人8000
这样刚好打平
每个月他们支出大概是5万(含2万房贷)
***
我每个月虽然是讲好还四万
但是偶尔临时有支出 也是会多还
像我妈要弄牙齿 我爸买筋骨的药
所以名义上
去年本来应该是还 48万
但最後是还了 133万
****
照这样速度~我欠他们的钱
大概再5-6年就还完了
但是到时候每个月他们还是有3-5万的支出
那怎麽办?
(他们没有任何保险)
那时候
我也将近50岁 怎可能一边养自己~然後又负担他们3-5万???
因为我本薪是不会成长了
被动收入也许还有些空间
但要成长一倍也是没太大把握
被动收入要从6万 变成12万
本身资产大概900万左右
但都卡在房子里
给父母的却是给现金
所以 我的现金部位本来会成长
却被抵销了
那就无法累积资金 去投资更多的收入???
所以最近想到这个就很苦恼>.<
有想到几个点
1.换更高薪的工作(40以上好像要加油)
2.先休息一阵子 啥都不想
大家觉得如何呢? 有建议吗?
--
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 1.200.79.117 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/CareerPlan/M.1641286014.A.22F.html
※ 编辑: rabinson (1.200.79.117 台湾), 01/04/2022 16:51:29
1F：→ loadingN : 父母没有退休金？ 要老人家省点花啊01/04 17:04
我妈家庭主妇~ 我爸当初一次领
※ 编辑: rabinson (1.200.79.117 台湾), 01/04/2022 17:08:36
2F：推 UCCUplz : 你家人的钱也都卡在房贷上01/04 22:05
3F：→ UCCUplz : 他那个两万是缴去哪？01/04 22:07
他们现在住的房子房贷，还没缴完
4F：→ UCCUplz : 所以他们支出根本不只三万啊01/04 22:07
就抓平均值，生活开销
5F：→ UCCUplz : 被房贷追着跑 自己检讨一下理财策略01/04 22:09
6F：推 asd5asd5asd : 你根本没财务自由阿，家庭总收入又没增加，换个人头01/05 02:28
7F：→ asd5asd5asd : 而已啊，想办法增加总收入才是重点，人头换来换去又01/05 02:28
8F：→ asd5asd5asd : 没用，他们缺钱一样找你拿，看是学新技能或投资吧01/05 02:28
唉
※ 编辑: rabinson (1.200.79.117 台湾), 01/05/2022 03:33:05
9F：→ opm : 跟薛丁格无关吧,您只是曾经误以为已经财务自由01/05 06:38
刚统计去年
缴了房贷利息 11万
房贷本金 17万
扣掉房租杂费之後的实拿年收 114万
114+28=142 这应该是我的实际年收
平均月收 12万
但是还父母就还了133万
等於去年都在还债 哈哈
※ 编辑: rabinson (1.200.79.117 台湾), 01/05/2022 12:53:28
10F：推 UCCUplz : 那些有的没的一样要算进生活开销 01/05 15:02
11F：→ UCCUplz : 没赚这麽多，就自己要检讨生活水准和生活开销01/05 15:02
12F：→ UCCUplz : 扣掉房贷（133-48）/12 + 3 大约 十万 01/05 15:06
13F：→ UCCUplz : 所以你父母每月生活开销实际上是十万01/05 15:06
14F：→ UCCUplz : 不过实际上自住的房贷要加上去，所以是12万 01/05 15:06
15F：→ UCCUplz : 花太多了，自己检讨一下 01/05 15:06
16F：→ UCCUplz : 你父母感觉也是不会理财，只知道把钱放到房子和小 01/05 15:09
17F：→ UCCUplz : 孩当退休用 01/05 15:09
18F：→ UCCUplz : 你自己线踩好，不然这辈子就这样了01/05 15:09
19F：→ Halk : 父母都没有保险，随着年纪增长，财务风险也会提高01/05 15:20
20F：推 ivc79 : 爸妈跟你一起住吗？ 没的话搬过去 你原本住屋可以再01/09 03:35
21F：→ ivc79 : 出租 然後找份工作01/09 03:35
没有欸 他们在南部我台北
※ 编辑: rabinson (1.200.97.186 台湾), 01/09/2022 09:45:17
22F：→ marlboro1527: 你要注意的是父母晚年如果有病痛，会是很大的开销，01/17 14:07
23F：→ marlboro1527: 看你要不要搬去南部找工作，在出租增加金流，这样也01/17 14:07
24F：→ marlboro1527: 比较好就近照顾父母。原po应该是独生子女吧？01/17 14:07
是的我是独生子
台北赚钱还是相对机会多，朋友也在台北
不过有考虑以後每年在南部住几个月
※ 编辑: rabinson (1.200.67.69 台湾), 01/19/2022 10:26:16