作者comeerica5xz (narcissus)
看板CareerPlan
標題[問題] 以房養老的問題
時間Fri May 13 01:11:32 2016
Hi,我是一個30歲的女生,還沒認真存退休金.但是我朋友一直告訴我,要趕快去存退休金,
用保險存很有比較有保障.可是算下來,一個月要存1.5萬的退休金.那房子不就不用買了？
大家對於以房養老這個政策有何想法嗎？
我是覺得這樣年輕可以專心存房子,老了房子直接變成退休金,貸款年限30年我覺得還
可以啦！一來可以延長,一來可以到時買年金吧！？老了無行為能力，只要事先信託就
可以了吧？
新聞：
http://udn.com/news/plus/9737/1688740
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1F：→ opm : 想太好,沒支配能力時,除非有好心人幫忙處理,爛死在 05/13 01:20
2F：→ opm : 那裡也許還正常點 05/13 01:21
3F：→ opm : 您那朋友是賣保險的業務? 05/13 01:22
4F：→ SaraRosie : 沒什麼對錯，有人買房大增值就有人賭錯邊被法拍，要 05/13 08:30
5F：→ SaraRosie : 報酬就扛風險 05/13 08:30
6F：推 s8402019 : 你那朋友我猜應該是賣保險的，保險其實夠用就好 05/13 08:42
7F：→ s8402019 : 你算不過那些精算師的，至於買房現在房價已經被炒高 05/13 08:43
8F：→ s8402019 : 除非房價修正，否則現在貿然進場肯定是幫財團抬轎 05/13 08:44
9F：→ s8402019 : 投資"自己"才是最保值的方法 05/13 08:45
10F：推 rebecca226 : 我喜歡以房養老這個概念,只是不確定到我老的時候,這 05/13 12:47
11F：→ rebecca226 : 個概念的執行有沒有辦法持續 05/13 12:48
12F：→ niukb : 我覺得只要養成存款的習慣就像好，用什麼方式都行。 05/13 19:03
13F：→ tttjjj : 銀行鑒價，你覺得銀行會高估 市場行行 低估，貸款最 05/13 22:57
14F：→ tttjjj : 高七成，假如商人估價比市價低。舉例 房子給房仲賣 05/13 22:57
15F：→ tttjjj : 成交1200w ，但銀行估價只有900w貸七成只拿630w，20 05/13 22:57
16F：→ tttjjj : 年240月，每月26250在扣利息2.3%跟雜費，扣的費用會 05/13 22:57
17F：→ tttjjj : 越來越高但不超過1/3。假如有小孩，要繼承房子就要 05/13 22:57
18F：→ tttjjj : 還，看領多少加利息還多少，不還房子就被銀行收走惹 05/13 22:57
19F：→ tttjjj : 。 05/13 22:57
20F：→ tttjjj : 房子經過20年，只要是都會區，土地跟建物都會增值。 05/13 23:10
21F：→ tttjjj : 假設漲了3成，1200w變1560w。若你欠銀行630w還不出 05/13 23:10
22F：→ tttjjj : 來，房子就變銀行的惹。若你二十年前賣房子1200(賣 05/13 23:10
23F：→ tttjjj : 房的錢)-630(銀行給你的錢)=570(損失)。過了20年損 05/13 23:10
24F：→ tttjjj : 失房子的增值，加上小孩買不起房子，只能一輩子租屋 05/13 23:10
25F：推 purin88 : 不要用保險，突然要用錢，違約金會賠死你，有可能存 05/15 11:49
26F：→ purin88 : 20 05/15 11:49
27F：→ purin88 : ，提前違約只拿出10萬 05/15 11:50
28F：→ purin88 : 其他10萬當送銀行 05/15 11:51
29F：→ OrcaLee : 土地跟建物會增值 天龍國比較有機會 中南部就不一定 05/16 23:28
30F：→ leathercraft: 保單是有價證券，如果保險公司倒了..保單變壁紙。 05/17 22:17