※ 引述《xder (徵人打羽球)》之銘言： : ※ 引述《isaacwu974 (東港老禿驢)》之銘言： : : 20年賺500萬 是房子本身的增值 : : 這部分收入 幾乎不需要屋主付出體力勞動 : : 假設你每個月的薪水是5萬塊 : : 想像一下 : : 你自己決定了要幫自己每個月多加薪2萬塊 並且最少持續領20年以上.. : : 然後幾乎不需要增加體力勞動的負荷 : : 上次老闆答應幫你加薪2萬 是什麼時候的事? : 房屋稅計算方式：應納稅額＝房屋評定價格 × 稅率 : 以住家用2%的稅率來看，在家1%的土地稅 : (當然沒那麼簡單，這裡用最簡單的算法) : 一年該繳的稅為3%，1000萬*3%=30萬 : 30(萬)*20(年)=600萬 找的案例： 房屋稅並不是按房屋造價或市價計算，而是以房屋課稅現值乘以適用稅率計算得 來。其計算公式如下： 房屋標準單價×面積×（1-折舊率×折舊經歷年數）×街路等級調整率×適用稅率 ＝應納房屋稅 設某甲在彰化市成功路有一棟五層樓房屋，面積250平方公尺，於民國80年3月建造完成， 供住家使用迄今，某甲95年度應繳房屋稅計算如下： 2,800元×250m2×（1-1％×15年）×130％×1.2％＝9,282元 地價稅稅額 = 申報地價×持有面積×稅率 可是如果是公寓或大樓 還有土地持分的問題 稅額再高也不太會超過10萬以上吧 而自用住宅的土地增值稅 稅額 = 土地漲價總數額（申報土地移轉現值－按物價指數調整後原規定地價或前次移轉 現值－工程受益費） *10% 我們誇張地假設土地現值為1千萬 前次移轉現值為0元好了（當天上掉下的禮物吧） 稅額也不過才1百萬 而前次移轉現值又不可能為0 所以只會更少 而且土地增值稅是在土地移轉時才要課徵 也不是1年1徵 總之每年30萬 20年6百萬的數字是誇張了點 --

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