※ 引述《xder (徵人打羽球)》之铭言： : ※ 引述《isaacwu974 (东港老秃驴)》之铭言： : : 20年赚500万 是房子本身的增值 : : 这部分收入 几乎不需要屋主付出体力劳动 : : 假设你每个月的薪水是5万块 : : 想像一下 : : 你自己决定了要帮自己每个月多加薪2万块 并且最少持续领20年以上.. : : 然後几乎不需要增加体力劳动的负荷 : : 上次老板答应帮你加薪2万 是什麽时候的事? : 房屋税计算方式：应纳税额＝房屋评定价格 × 税率 : 以住家用2%的税率来看，在家1%的土地税 : (当然没那麽简单，这里用最简单的算法) : 一年该缴的税为3%，1000万*3%=30万 : 30(万)*20(年)=600万 找的案例： 房屋税并不是按房屋造价或市价计算，而是以房屋课税现值乘以适用税率计算得 来。其计算公式如下： 房屋标准单价×面积×（1-折旧率×折旧经历年数）×街路等级调整率×适用税率 ＝应纳房屋税 设某甲在彰化市成功路有一栋五层楼房屋，面积250平方公尺，於民国80年3月建造完成， 供住家使用迄今，某甲95年度应缴房屋税计算如下： 2,800元×250m2×（1-1％×15年）×130％×1.2％＝9,282元 地价税税额 = 申报地价×持有面积×税率 可是如果是公寓或大楼 还有土地持分的问题 税额再高也不太会超过10万以上吧 而自用住宅的土地增值税 税额 = 土地涨价总数额（申报土地移转现值－按物价指数调整後原规定地价或前次移转 现值－工程受益费） *10% 我们夸张地假设土地现值为1千万 前次移转现值为0元好了（当天上掉下的礼物吧） 税额也不过才1百万 而前次移转现值又不可能为0 所以只会更少 而且土地增值税是在土地移转时才要课徵 也不是1年1徵 总之每年30万 20年6百万的数字是夸张了点 --

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