我是領死薪水的OL　 三年前貸了兩百六十萬左右買房子 現在每月繳利息加本金約14000 房子是二十幾年的公寓中古屋 加陽台公設約30坪 離捷運站十分鐘路程　 當時準備了約60萬頭期款　重新整修跟稍微裝潢花了約30萬 我覺得買房子這種事除了經濟能力之外　很需要評估個人需求跟價值觀 我很有需求 因為我家不太富裕所以一直都是在外租屋 房東一句話就必須趕快找新房子搬家 想想這麼多年付出的房租都可以買半棟房子了 當初房東不續約 想到又要搬家真的好累　好想讓家人有個安身立命之所 而我又剛好工作步入軌道收入穩定 手邊還有大學打工存的積蓄約40萬 就跟親戚借了錢湊齊頭期款跟裝潢費　再跟銀行貸260萬 如果我沒記錯 其中220萬是用政府的333青年首次購屋利率 40萬是銀行利率 買房子有些緣分因素 但要事先想好妳期望的房子"必要"條件 我當時設的是 1.公設低：房子就已經很貴了我還要拿錢去買公設，不幹 　　　　　而且通常公設高，管理費也會高，貸款已經每月要還，不想再多管理費 　　　　　有些公設並不是免費使用，住戶使用還要額外付費，方便歸方便，但我寧可去 　　　　　找更便宜的 2.格局方正：因為住過不甚方正的房子，真的會有壓迫感，不舒服 3.交通便利：我跟家人平時行動都是靠大眾交通工具，所以這特別重要 4.區域：在新店住了快二十年（雖然一直搬來搬去），我知道我認定這塊地方， 　　　　並且衷心喜歡這裡，而且對這裡很了解，所以知道哪裡的房子有哪些優缺點， 　　　　才可以買的比較放心　 當初真的看了好多間　到最後都快放棄了 ！請注意！　仲介一定會把好貨留在後面　先介紹一些賣不太掉或是投資客的房子 所以一定要多看幾間　堅持自己想要的房子 到最後他們被逼急了　就會拿出壓箱寶或是互通有無的找其他仲介手上的房子 （我當時委託了3、4家仲介幫我找　多少也有競爭作用　反正沒成交就不用付錢） 為什麼我說價值觀也是買房子必要條件 因為我是個非常節省而且極端務實的人 一個東西的價值我會用"用到頻率、可用多久、是否必要"來衡量　而不是喜不喜歡 美麗洋裝、名牌包、化妝品在我眼中都不如錢來的可愛 而且很愛玩搶救窮大作戰（規定自己每天只能花100之類的） 就是因為這樣沒畢業靠自己打工就存了近40萬（是一般時薪工讀生可不是奇怪的打工喔） 但我確實因為這樣犧牲很多東西　 常常很羨慕別人光鮮亮麗（我朋友都好正...）、交友廣闊（社交很花錢的）之類的 如果這些價值觀的優先順序改變　我可能不會有錢買房子或擔心某天繳不出貸款 然後穩定對我來說也是非常非常重要的價值觀 房子是一個穩定到要脫手也不容易的東西　 這成了它吸引我的地方　 所以我一點也不擔心有天要賣或嫁人什麼的問題 相反的有棟房子讓我十分安心～ 因此我認為它是理財但不是投資　也不期望它會賺錢 （雖說買了以後房價就飆漲，不過若賣掉，我要去住哪裡呀！？） 當初幾乎是沒有考慮就堅持要買 我媽說我不是用錢買房子　而是用膽子在買房子　XD 分享自己的經驗給大家參考囉～ --

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