我是领死薪水的OL　 三年前贷了两百六十万左右买房子 现在每月缴利息加本金约14000 房子是二十几年的公寓中古屋 加阳台公设约30坪 离捷运站十分钟路程　 当时准备了约60万头期款　重新整修跟稍微装潢花了约30万 我觉得买房子这种事除了经济能力之外　很需要评估个人需求跟价值观 我很有需求 因为我家不太富裕所以一直都是在外租屋 房东一句话就必须赶快找新房子搬家 想想这麽多年付出的房租都可以买半栋房子了 当初房东不续约 想到又要搬家真的好累　好想让家人有个安身立命之所 而我又刚好工作步入轨道收入稳定 手边还有大学打工存的积蓄约40万 就跟亲戚借了钱凑齐头期款跟装潢费　再跟银行贷260万 如果我没记错 其中220万是用政府的333青年首次购屋利率 40万是银行利率 买房子有些缘分因素 但要事先想好你期望的房子"必要"条件 我当时设的是 1.公设低：房子就已经很贵了我还要拿钱去买公设，不干 　　　　　而且通常公设高，管理费也会高，贷款已经每月要还，不想再多管理费 　　　　　有些公设并不是免费使用，住户使用还要额外付费，方便归方便，但我宁可去 　　　　　找更便宜的 2.格局方正：因为住过不甚方正的房子，真的会有压迫感，不舒服 3.交通便利：我跟家人平时行动都是靠大众交通工具，所以这特别重要 4.区域：在新店住了快二十年（虽然一直搬来搬去），我知道我认定这块地方， 　　　　并且衷心喜欢这里，而且对这里很了解，所以知道哪里的房子有哪些优缺点， 　　　　才可以买的比较放心　 当初真的看了好多间　到最後都快放弃了 ！请注意！　仲介一定会把好货留在後面　先介绍一些卖不太掉或是投资客的房子 所以一定要多看几间　坚持自己想要的房子 到最後他们被逼急了　就会拿出压箱宝或是互通有无的找其他仲介手上的房子 （我当时委托了3、4家仲介帮我找　多少也有竞争作用　反正没成交就不用付钱） 为什麽我说价值观也是买房子必要条件 因为我是个非常节省而且极端务实的人 一个东西的价值我会用"用到频率、可用多久、是否必要"来衡量　而不是喜不喜欢 美丽洋装、名牌包、化妆品在我眼中都不如钱来的可爱 而且很爱玩抢救穷大作战（规定自己每天只能花100之类的） 就是因为这样没毕业靠自己打工就存了近40万（是一般时薪工读生可不是奇怪的打工喔） 但我确实因为这样牺牲很多东西　 常常很羡慕别人光鲜亮丽（我朋友都好正...）、交友广阔（社交很花钱的）之类的 如果这些价值观的优先顺序改变　我可能不会有钱买房子或担心某天缴不出贷款 然後稳定对我来说也是非常非常重要的价值观 房子是一个稳定到要脱手也不容易的东西　 这成了它吸引我的地方　 所以我一点也不担心有天要卖或嫁人什麽的问题 相反的有栋房子让我十分安心～ 因此我认为它是理财但不是投资　也不期望它会赚钱 （虽说买了以後房价就飙涨，不过若卖掉，我要去住哪里呀！？） 当初几乎是没有考虑就坚持要买 我妈说我不是用钱买房子　而是用胆子在买房子　XD 分享自己的经验给大家参考罗～ --

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