作者GTES (GTES)
看板C_Chat
標題[新聞] 賣掉民生社區3000萬房 台南開漫畫店
時間Mon Oct 26 11:43:41 2026
現在還有漫畫出租店嗎？
我家附近的幾乎都倒了
https://www.storm.mg/article/11175699
賣掉民生社區3000萬房！夫妻移居台南開漫畫店 14年後驚人現況曝光
2026-10-25 21:31
蔣季容
知名團購電商創辦人486先生（陳延昶）分享身邊老友的真實案例。他透露，自己一位從
小住在台北民生社區圓環附近的國中同學，10多年前賣掉繼承自父母、價值約3000萬元的
房產，並遠離台北移居到台南開漫畫出租店。不料經過十多年歲月，在通膨、開銷與產業
變遷的消耗下，當年以為用不完的老本竟逐漸見底，如今夫妻倆也必須重回職場打工養家
，令他感觸良多。
486先生在臉書指出，大約在2011、2012年前後，那時候台北的房價已經漲了很大一波，
他的同學與妻子決定將民生社區的房子賣掉，扣除稅金與仲介費後實領2000多萬元。隨後
全家搬至台南重劃區，花了近千萬元買新房並完成裝潢，手中依然握有1000多萬元的現金
。
486先生提到，當時同學想法很浪漫，以為手握千萬現金又有房無貸，放在銀行領利息、
省著花就能過得相當愜意，於是夫妻倆決定開一家夢寐以求的漫畫出租店，既能省去打卡
看老闆臉色的生活，也能陪伴兩個小孩長大。
486先生透露，後來他們漸漸失去聯繫，直到前陣子他才聽說同學自己找了一份送貨的工
作，妻子也在安親班工作。後來才得知，原來這十幾年來，漫畫出租店幾乎沒有真正賺到
什麼錢。但是一家四口水電、吃飯、教育、保險、交通，各種大大小小的支出加起來，一
個月就是好幾萬元。1000多萬元聽起來很多。但如果每一年都在支出、本金沒有成長，又
沒有穩定的現金流，其實10年、15年慢慢消耗下來，再多的錢也有可能見底。
486先生坦言，如果時光能重來，他會跟那個年輕的同學說，「民生社區的房子不要賣，
真的想去台南生活，就把台北的房子租掉，用租金去付台南的房貸或者去台南租房子，中
間還有些價差。那樣你保有資產，有租金這個被動收入，再去開你的漫畫店，夢想會踏實
很多。」
486先生表示，他與同學已經很久不見了，但真心希望他們一家在台南都平安順利。畢竟
房子賣了可以再買，但一家人一起努力生活的勇氣，才是最值錢的。最後他也強調，投資
理財真的很重要，把時間拉長到20年30年的話，就會知道通膨、物價上漲以及錢幣貶值的
威力是很可怕的。
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.42.106 (臺灣)
※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/C_Chat/M.1792986223.A.695.html
1F：推 ARCHER2234: 開錯東西，如果是網咖還有機會賺一筆然後下莊 10/26 11:44
2F：→ GTES: 網咖也是都倒了吧 10/26 11:45
3F：推 bamama56: 賣台北房換台南房 天才 10/26 11:46
4F：→ ARCHER2234: 即時下莊容易啊 10/26 11:46
5F：推 gino0717: 放到現在應該3億了 10/26 11:46
6F：噓 yuusan: 這人說的話可信度？ww 10/26 11:47
7F：→ ARCHER2234: 而且是賣了也不心疼的店 10/26 11:47
8F：→ hcl00: 你確定他講得不是自己掰的嗎 10/26 11:48
9F：推 EternalK: 2012年價值3000萬的房假如有好好留到現在，怕…… 10/26 11:48
10F：噓 loverxa: 什麼都不說 我就呵呵 10/26 11:49
11F：噓 Ray1031: 說個笑話 486先生 10/26 11:50
12F：噓 zurxgulx: 表面惋惜 實則嘲笑 10/26 11:52
13F：推 StarTouching: 現在只有轉型複合青旅才能賺錢吧 10/26 11:52
14F：→ James2005: 應該有轉賣一些一番賞了? 10/26 11:53
15F：→ Fate1095: 最大錯誤不是開漫畫店而是賣台北房 10/26 11:53
16F：推 chuckni: 我是覺得以十年前角度來說不能說錯 不是所有人都是投資角 10/26 11:54
17F：→ chuckni: 度在養房的 10/26 11:54
18F：→ ARCHER2234: 但開漫畫店必定是錯，如果說二十或三十年前另說 10/26 11:55
19F：→ ARCHER2234: 2000年前後開才不能說錯都14了那活該 10/26 11:56
20F：→ ARCHER2234: 12啦，也一樣 10/26 11:57
21F：→ chuckni: 是啊 主要的問題是十年前租書店已經是衰退產業了這個選擇 10/26 11:58
22F：→ chuckni: 不太優 10/26 11:58
23F：→ a1853457: 反正我這個區的網咖都倒光了 10/26 11:58
24F：→ ARCHER2234: 欸欸欸，下莊這個詞很難懂嗎 10/26 11:59
25F：推 james3510: 遺產不怕享福只怕創業 10/26 12:01
26F：→ rukaria0906: 14年前租書店也快倒光了吧 10/26 12:02
27F：→ GTES: 臺南是一個適合人們作夢、幹活、戀愛、結婚、悠然過活的地方 10/26 12:03
28F：→ chuckni: 網咖第一批死的比租書店早喔 後來的網咖都轉型成電競或提 10/26 12:04
29F：→ chuckni: 供隔夜住宿勉強活下來的 10/26 12:04
30F：推 tmlisgood: 1000萬當時拿去買台積電，現在也不用工作了 10/26 12:04
31F：→ GTES: 台北房價2014是高點 後來一路跌 到前幾年才創新高 10/26 12:05
32F：→ chuckni: 台灣小資創業其實沒什麼好選擇 如果你以26年後見來看幾乎 10/26 12:05
33F：→ chuckni: 都是在賭 10/26 12:05
34F：→ GTES: 之前有人加盟一芳水果茶爆紅 然後突然就倒了 10/26 12:07
35F：→ GTES: 清玉也是 突然就倒光了 10/26 12:07
36F：→ GTES: 做小生意要成功真的很難 10/26 12:07
37F：推 tmlisgood: 大部分小店家都很難活10年啦 10/26 12:07
38F：→ MrSherlock: 還有什麼髒髒包的 10/26 12:07
39F：→ ghostxx: 30年前的租書店都不賺了，他10年前開真的是燒錢圓夢而已 10/26 12:09
40F：→ chuckni: 其實你隨便買什麼股以歷史高點邏輯來看科技股誰放十年都 10/26 12:09
41F：→ chuckni: 沒差 不一定要台積電只是台積電最爽 10/26 12:09
42F：→ rukaria0906: 髒髒包從一開始就只適合在社群拍照用吧,吃完後續處理 10/26 12:10
43F：→ chuckni: 買股票放十年就是真投資了 10/26 12:10
44F：→ rukaria0906: 超麻煩的 10/26 12:10
45F：→ chuckni: 台灣流行過又死掉的東西太多了 葡式蛋撻 網紅手搖杯 最近 10/26 12:11
46F：→ chuckni: 還有杜拜巧克力 10/26 12:11
47F：噓 Willdododo: 486 10/26 12:12
48F：→ BOARAY: 髒髒包就跟前陣子那個杜拜巧克力差不多東西 風潮一下的網 10/26 12:18
49F：→ BOARAY: 紅拍照打卡美食 網咖就轉型的能住的加能看漫畫的再ㄍㄧㄥ 10/26 12:18
50F：→ BOARAY: 算日式那套嗎 10/26 12:18
51F：推 lucifer666: 開漫畫店如果沒有燒錢的覺悟就不應該開 10/26 12:26
52F：→ lucifer666: 話說沒有規劃好開什麼都會倒就是了還不如存0050 10/26 12:26
53F：推 WLR: 買台積漲12倍 10/26 12:28
54F：噓 hy1221: 寫故事啊 10/26 12:30
55F：噓 MaxGDAM: 看到這人就知道聽聽就好 10/26 12:34
56F：推 tlnrs: 死好，南部繼續投民進黨啊 10/26 12:35
57F：推 loboly: 網咖轉型能扛的也就剩一瞇瞇了，幾乎全死，以我國中時這附 10/26 12:51
58F：→ loboly: 近學區起碼5間，天天爆滿，現在全部沒了 10/26 12:51
59F：→ chuckni: 這篇可以結束了 都釣到了 10/26 12:58
60F：噓 Lisanity: 下次還敢 還敢繼續洗文啦 10/26 13:27
61F：推 SphereDavid: 10年前買台南千萬房，現在應該至少1500以上 10/26 13:36
62F：→ suhaw: 夢想是很貴的 10/26 14:04
63F：噓 X2LC8: 這個人在網路上不是惡名昭彰嗎 很多假消息的照片和文章 10/26 14:14
64F：→ lazioliz: 台南房才是漲最多的 10/26 14:33
65F：→ BOARAY: 怎麼看到關鍵字就自殺呢 有點衝動捏w 10/26 14:52
66F：推 peterw: 有點假，民生社區的房捨得賣掉？ 10/26 15:00
67F：推 EricTao: 賣426貼牌賺綠腦的錢才是穩賺 10/26 15:56
68F：→ NexusPrime: 可憐，all in 台積的話現在好幾億了 10/26 16:30