在八卦板看到的 http://ppt.cc/KY~V 中原大學商圈　投報率超越台北【21:35】 〔中央社〕台灣房屋調查全台6大都會區各商圈投報率發現，中原大學店面投報率6%，居 6大都會區之冠。另外，台北市忠孝東路 4段商圈售房「秒殺」，有店面在 1個小時內就 賣掉。 台灣房屋表示，政府開放陸客自由行、陸銀來台設點等利多，店面交易更為火熱。台灣房 屋調查全台 6大都會區（台北市、新北市、桃園縣、新竹市、台中市、高雄市）各商圈投 報率、空置率及租金行情。 觀察 6大都會區主要商圈，台北市東區SOGO商圈租金最高、空置率最低，雖然價格昂貴， 但市場競爭度高，所以投資報酬率僅 2%到 2.8%，目前月租金每坪新台幣1.3萬元到2.2萬 元。 按照租金排行，第2名為台師大商圈月租金每坪0.9萬元到1.7萬元、第 3名士林夜市商圈 月租金每坪0.9萬元到1.5萬元。 台灣房屋研究中心執行長邱太（火宣）表示，SOGO商圈附近的忠孝東路 4段商圈店面出售 已經出現「秒殺」情形，忠孝東路 4段 216巷的 1家花店，以7800萬元求售，1 個小時內 就售出，商圈熱度方興未艾。 離開大台北地區，逢甲夜市商圈最受投資人青睞，月租金每坪0.5萬元到1.2萬元，但空置 率幾近零、投資報酬率最低2%，幾乎和SOGO商圈一樣，顯見逢甲夜市搶手程度極高。 至於包租公最愛桃園縣的店面市場中，有 3大區域受矚目，包括桃園市的中正藝文特區、 中壢的SOGO海華商圈與中原大學商圈，雖然租金行情不及北市與新北市，但投報率卻可達 3%到 6%不等。 其中，中原大學附近店面平均來說都有5%到6%的投報率，以實踐路附近店面為例，總價 1200萬元，租金卻可達 6萬元，投報率可達6%，許多北市與新北市退休的公務人員喜愛到 此投資。 至於高雄地區，以北高雄商業氣息較濃厚，捷運巨蛋站、凹仔底站商圈較熱絡，租金投報 率約3%到4%，因位漢神巨蛋商圈周遭有百貨公司、高雄最大的瑞豐夜市、左營高鐵站，交 通便利，人潮也最多，北高雄逐漸成為高雄市商業發展的重心。 --

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