在八卦板看到的 http://ppt.cc/KY~V 中原大学商圈　投报率超越台北【21:35】 〔中央社〕台湾房屋调查全台6大都会区各商圈投报率发现，中原大学店面投报率6%，居 6大都会区之冠。另外，台北市忠孝东路 4段商圈售房「秒杀」，有店面在 1个小时内就 卖掉。 台湾房屋表示，政府开放陆客自由行、陆银来台设点等利多，店面交易更为火热。台湾房 屋调查全台 6大都会区（台北市、新北市、桃园县、新竹市、台中市、高雄市）各商圈投 报率、空置率及租金行情。 观察 6大都会区主要商圈，台北市东区SOGO商圈租金最高、空置率最低，虽然价格昂贵， 但市场竞争度高，所以投资报酬率仅 2%到 2.8%，目前月租金每坪新台币1.3万元到2.2万 元。 按照租金排行，第2名为台师大商圈月租金每坪0.9万元到1.7万元、第 3名士林夜市商圈 月租金每坪0.9万元到1.5万元。 台湾房屋研究中心执行长邱太（火宣）表示，SOGO商圈附近的忠孝东路 4段商圈店面出售 已经出现「秒杀」情形，忠孝东路 4段 216巷的 1家花店，以7800万元求售，1 个小时内 就售出，商圈热度方兴未艾。 离开大台北地区，逢甲夜市商圈最受投资人青睐，月租金每坪0.5万元到1.2万元，但空置 率几近零、投资报酬率最低2%，几乎和SOGO商圈一样，显见逢甲夜市抢手程度极高。 至於包租公最爱桃园县的店面市场中，有 3大区域受瞩目，包括桃园市的中正艺文特区、 中坜的SOGO海华商圈与中原大学商圈，虽然租金行情不及北市与新北市，但投报率却可达 3%到 6%不等。 其中，中原大学附近店面平均来说都有5%到6%的投报率，以实践路附近店面为例，总价 1200万元，租金却可达 6万元，投报率可达6%，许多北市与新北市退休的公务人员喜爱到 此投资。 至於高雄地区，以北高雄商业气息较浓厚，捷运巨蛋站、凹仔底站商圈较热络，租金投报 率约3%到4%，因位汉神巨蛋商圈周遭有百货公司、高雄最大的瑞丰夜市、左营高铁站，交 通便利，人潮也最多，北高雄逐渐成为高雄市商业发展的重心。 --

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