作者gentlwind (ㄉㄊ)
看板CMstudents
標題[情報] 開業的時程管控
時間Thu Jan 22 20:07:24 2015
一、健保申報的時程管控
衛生局 國稅局 中華電信 銀行 健保局
申請----現場勘查-----核發開業執照---申設稅籍----申請VPN---開聯名帳戶--特約送件
<7天> <5天> <0.5天> <0.5天> <0.5天>
健保局特約的限制：
1.在開業執照登載開業日(=現場勘查日，不是發照日)14個工作天之內完成特約才
可以回溯申報這段時間內的案件。
2.若未在上述14個工作天內完成特約，只能從特約生效當日開始申報。
因此，如果沒有時間人力跑各種流程的人，最好早一點申請勘查、晚一點看診。
二、裝潢時程的管控
1.很少在一個月內完成。最好不要這樣期待。
找工班、丈量現場與瞭解需求、比價、約定施工、各工班之間協調工期、實際施工、
修改設計、追加施工。這些全部都要時間。
2.各類工班常須交替施工，所以他們習慣性同時接兩個以上的客戶同時施工。
除非是找設計師或建設公司直接代為監工與往下發包並簽約保證工期，要不然
我們這種偶發性的客戶很難向工班要求時程進度。
3.工班回答你的施工日通常是他們來工作所需的天數，直接X2就對了。
4.●所以，如果是租屋，一定要跟房東要求足夠的裝潢期不計租金。一個月是基本，
越多越好。(談判技巧另述)
5.建築師/設計師當然有監工服務，但是也可能不提供未合併設計的監工。
也有跑單幫的設計師願意提供純監工+發包。
監工一般是總價的8%~10%或者更高。但是哪個省錢，得自己算。
[例]房東只肯給2週裝潢期，但是工班估3週工期。
3週X2-2=1個月，這等於你有一個月都在施工而且要付房租。
假若總價估為40萬，外加10%監工費用=多4萬監工費。
若房租>4萬，那還不如找設計師監工(目的在於保障工期+避免肥羊化)
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※ 編輯: gentlwind (106.104.47.140), 01/22/2015 21:10:42
1F：推 daviking: 推，希望有更多這種文章 01/22 21:22
2F：推 Uber: 喔喔喔 原來裝潢期可以凹...!! @o@ 01/22 22:21
3F：推 kyowu1: 推 01/25 11:26
4F：推 roastchicken: 01/26 21:56
5F：推 Psycheros: 這篇該M，謝謝學長的寶貴經驗！ 01/26 22:02
6F：推 amity127: 要先確定房子使用執照上是否為可以設立診所喔… 01/26 22:19
這篇是寫「時程管控」 使用執照涉及的土地區分、使用區分問題，比較嚴重
那個應該是開業的「啟動與否」所以不列入「時程管控」
不能用的房子本來就不該承租或購買
※ 編輯: gentlwind (123.204.248.98), 01/27/2015 01:54:20