作者gentlwind (ㄉㄊ)
看板CMstudents
标题[情报] 开业的时程管控
时间Thu Jan 22 20:07:24 2015
一、健保申报的时程管控
卫生局 国税局 中华电信 银行 健保局
申请----现场勘查-----核发开业执照---申设税籍----申请VPN---开联名帐户--特约送件
<7天> <5天> <0.5天> <0.5天> <0.5天>
健保局特约的限制：
1.在开业执照登载开业日(=现场勘查日，不是发照日)14个工作天之内完成特约才
可以回溯申报这段时间内的案件。
2.若未在上述14个工作天内完成特约，只能从特约生效当日开始申报。
因此，如果没有时间人力跑各种流程的人，最好早一点申请勘查、晚一点看诊。
二、装潢时程的管控
1.很少在一个月内完成。最好不要这样期待。
找工班、丈量现场与了解需求、比价、约定施工、各工班之间协调工期、实际施工、
修改设计、追加施工。这些全部都要时间。
2.各类工班常须交替施工，所以他们习惯性同时接两个以上的客户同时施工。
除非是找设计师或建设公司直接代为监工与往下发包并签约保证工期，要不然
我们这种偶发性的客户很难向工班要求时程进度。
3.工班回答你的施工日通常是他们来工作所需的天数，直接X2就对了。
4.●所以，如果是租屋，一定要跟房东要求足够的装潢期不计租金。一个月是基本，
越多越好。(谈判技巧另述)
5.建筑师/设计师当然有监工服务，但是也可能不提供未合并设计的监工。
也有跑单帮的设计师愿意提供纯监工+发包。
监工一般是总价的8%~10%或者更高。但是哪个省钱，得自己算。
[例]房东只肯给2周装潢期，但是工班估3周工期。
3周X2-2=1个月，这等於你有一个月都在施工而且要付房租。
假若总价估为40万，外加10%监工费用=多4万监工费。
若房租>4万，那还不如找设计师监工(目的在於保障工期+避免肥羊化)
--
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 106.104.47.140
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/CMstudents/M.1421928446.A.0EC.html
※ 编辑: gentlwind (106.104.47.140), 01/22/2015 21:10:42
1F：推 daviking: 推，希望有更多这种文章 01/22 21:22
2F：推 Uber: 喔喔喔 原来装潢期可以凹...!! @o@ 01/22 22:21
3F：推 kyowu1: 推 01/25 11:26
4F：推 roastchicken: 01/26 21:56
5F：推 Psycheros: 这篇该M，谢谢学长的宝贵经验！ 01/26 22:02
6F：推 amity127: 要先确定房子使用执照上是否为可以设立诊所喔… 01/26 22:19
这篇是写「时程管控」 使用执照涉及的土地区分、使用区分问题，比较严重
那个应该是开业的「启动与否」所以不列入「时程管控」
不能用的房子本来就不该承租或购买
※ 编辑: gentlwind (123.204.248.98), 01/27/2015 01:54:20