作者mikado67 (皇)
看板CJCU
標題Re: [幹譙] 真是不好意思....
時間Fri Sep 12 19:22:20 2008
※ 引述《anserenade (Laura)》之銘言:
: 標題: [幹譙] 真是不好意思....
: 時間: Fri Sep 12 09:45:35 2008
: 真是不好意思,我PO錯地方了,但是,請你們想想看保證金的意思是什麼吧!
: 想完了再想想我PO的那篇文章吧!
: 學校的住宿費是 住宿費(11500)+ 代繳清潔還原保證金(1000)
: 既然已包含了保證金在裡面,為何還要再收一次保證金2000?
: 問題一:請問你買了一棟房子後,所有錢都付清了,包括房貸,頭期款你都繳清了,
: 難道還要再繳一次所謂的頭期款(保證金)嗎?去證明你會買嗎?都已經買下了,
: 還要什麼證明呢?
一個是不動產的買賣,一個是租賃關係,本質上就不同。
在法律條文的規定就不同。
土地法
http://0rz.tw/6e1Za
第 98 條 以現金為租賃之擔保者,其現金利息視為租金之一部。
前項利率之計算,應與租金所由算定之利率相等。
第 99 條 前條擔保之金額,不得超過二個月房屋租金之總額。
已交付之擔保金,超過前項限度者,承租人得以超過之部分抵付房租。
以現行法規來看,三千元視為一次收足之保證金,亦在法律規定之合理收費。
(校外之租屋亦同)
11500 * 1/3 = 3833
: 問題二:繳房租的時候,當然要繳保證金,是因為,那個叫”押金”,要證明你
: 會繼續租房子,不會毀約,對吧?我現在宿舍的錢都全部繳清了,還繳啥保證金呢?
: 而且母親大人有打電話去向學校反應,問學校未何還要繳2000的保證金?你知道學校
: 怎嚜回答嗎?
: 學校:確保你下學期還會住啊!如果不住的話,2000就沒收。
: 請問有這樣的房東嗎?強迫別人住宿+變相收費
: 就像期約是一年的房租,房東還跟你說:因為要確保你第二年還會租,所以先跟你收
: 2000元的保證金的道理是一樣的。
校外跟校內,都是租賃關係,只是房東變成學校,不然你為何受學校宿舍管理
辦法所規範?
確保下學期要住,亦即學校以一年為契約之期限,根本跟你提到的情況是兩回
事。
: 不論學費或住宿費都一樣,都是要一學期一學期的繳,有哪間學校會說:因為要確保你
: 下學期還會唸我們學校,所以先跟你收保證金10000。
: 請問有這樣的學校嗎?那寒轉的同學怎麼辦?
: 你娘的,我下學期住不住干你屁事,我已經是3年級了,即使下學期不住,也不能這樣
: 收取保證金吧!我以前在台北唸的學校,也沒要我繳保證金啊!
保證金何時收到 10000 元,誇大其詞。
不是有沒有這樣的學校,而是大部分的學校都怎麼做。你也可以打電話跟消基
會或是公平交易委員會,或是投書蘋果日報,告知全國的住宿生權益受損。
既然你都決定下學期要住外面,那就乾脆直接搬到外面住,免得受學校的氣。
真正在外面工作過的人,會更珍惜校內住宿的機會,畢竟賺的根本連付押金都
嫌太貴(押金一萬以上都有)。
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