作者feedcat (來不及捏餘火)
看板CFP
標題[討論] 這樣有辦法在台北買房嗎
時間Fri Oct 31 17:02:34 2025
年齡：28 已婚
跟老婆兩人月薪大約10萬左右
小孩年底準備出生
目前淨資產大約200萬
投資目前持續定期定額1萬0050
但目前還不確定小孩出生花平均多少
打算之後費剩下閒錢投入0050正2
因為各自管理錢財
老婆大概一個月也抓能存1萬左右
之後需要用到婚禮跟蜜月以及月子中心
可能淨資產會剩100多萬
後續還要為了小孩租大一點的房子
這樣看下來可能至少要花10年以上才有辦法存夠頭期款
因為不一定能調動單位
還是以在台北置產為主要
因為本身公務員關係所以會借貸低利率來存股讓錢滾的更快
不知道有沒有更好的規劃方式或是能經驗分享
謝謝
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.161.71 (臺灣)
※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/CFP/M.1761901356.A.D97.html
※ 編輯: feedcat (223.137.161.71 臺灣), 10/31/2025 17:02:53
1F：→ opm: 所以是結了婚 婚禮蜜月啥都還沒處理 小孩子準備要來了? 10/31 17:17
是的 想說明年再補辦婚禮 蜜月跟月子中心已經處理好大約會花費50萬
2F：→ opm: 置底有個理財規劃建議填寫格式 您先填填自己看看 判決下狀況 10/31 17:18
3F：→ opm: 我個人是覺得暫時別考慮買房啥 先考慮好好活著 10/31 17:20
4F：→ opm: 至底 ameryu 的文可以爬爬 小孩子出生前要蜜月的話 保險要夠 10/31 17:21
謝謝O打大回文 保險是指旅遊險嗎
※ 編輯: feedcat (223.137.161.71 臺灣), 10/31/2025 17:26:19
※ 編輯: feedcat (223.137.161.71 臺灣), 10/31/2025 17:28:38
5F：→ opm: 懷孕期間旅遊的風險會較高 保險板可能專業點 10/31 17:42
謝謝O大 打算出生後再去 家長會幫忙顧一下
※ 編輯: feedcat (223.137.161.71 臺灣), 10/31/2025 17:52:32
6F：→ pippen2002: 沒問題吧> 捏一下就有! 要認真工昨哦 10/31 18:58
7F：→ opm: 基層公務員的收入天花板有點低 10/31 19:14
8F：推 dogalan: 按照你們目前的生活習慣 我必須很抱歉的說幾乎不可能... 10/31 22:18
9F：→ dogalan: 你們目前每個月花8萬 小孩子每個月花你們一半算2萬就沒錢 10/31 22:19
10F：→ dogalan: 你們還想換更大的房子等於開銷會提高更多 10/31 22:20
11F：→ dogalan: 你即使想借貸來投資但這樣每個月負擔反而會更重 10/31 22:20
12F：→ dogalan: 因此即使不知道小孩子的花費情況下 提高收入或降低開銷是 10/31 22:21
13F：→ dogalan: 絕對要安排的事情 否則難度極高 10/31 22:22
14F：→ j0588: 不能 壓力太大 現在公務員就是低端代表 建議轉行或入黨 10/31 22:47
15F：→ rax1010: 沒辦法，房子孩子選一個，兩個都要就是想辦法賺兩倍 11/01 00:22
16F：推 gyqmo: 兩人加起來10萬？這連在南部買房都辛苦，何況是台北 11/01 07:30
17F：推 transistor: 建議先不要買房，可以低利貸款存股，多分散全球，不要 11/01 09:51
18F：→ transistor: 只佈局台灣。每個人的優勢不一樣，我覺得你們的優勢是 11/01 09:51
19F：→ transistor: 年輕，工作穩定，把投資時間拉長，你未來可能會勝過 11/01 09:51
20F：→ transistor: 很多人，現在買房未來40年的錢可能都被卡住了，更不容 11/01 09:52
21F：→ transistor: 易翻身 11/01 09:52
22F：推 cateyes: 不行！ 11/01 10:26
23F：噓 leokuang: 蜜月月中這個價錢，都考到公務員了，自己算算不就知道了 11/01 11:11
24F：→ leokuang: 月中也有一個月20萬在台北市中心的，好好找找吧 11/01 11:11
25F：→ leokuang: 不過萬華文山北投可以看看，還是有1500以內的公寓 11/01 11:13
26F：推 a187: 只有我認真覺得這樣的條件還生小孩很恐怖嗎.... 11/01 11:41
27F：→ a187: 兩人加起來才10萬 還沒後援 還要租房 還想買房....... 11/01 11:42
28F：推 kiwawawa: 投資初期本金很重要，建議蜜月月子中心的費用可以再省 11/01 14:11
29F：→ kiwawawa: 一點 11/01 14:11
30F：→ gyqmo: 其實最根本的問題就是不要在台北，台北本來就不適合受薪階 11/01 16:45
31F：→ gyqmo: 級居住。你倆的條件，在南部還勉強可滿足你文中的各種需求 11/01 16:47
32F：→ gyqmo: 至於錢滾錢，你會發現大家投資說得一口好話，可是年過40， 11/01 16:47
33F：→ gyqmo: 身邊有在投資股票的人，99%了不起賺個便當錢而已 11/01 16:48
34F：→ gyqmo: 真的幾乎不會聽到靠投資讓資產翻倍的例子，但賠錢卻常聽到 11/01 16:49
35F：→ gyqmo: 大多數都還是靠本身的職業去累積儲蓄，了不起加上房產而已 11/01 16:50
36F：推 kusomanfcu: 想買房那種收入和資產 還要花掉一半？ 11/01 17:03
37F：→ transistor: 大部份的人買股票都是投機當投資，不賠錢都難 11/01 21:36
38F：推 ddey: 這三年AI狂潮 說股市賺不到錢的 確實不適合投資股市 11/02 08:15
39F：→ ddey: 三年大盤翻倍 大部分的人肯定都有賺到錢 11/02 08:18
40F：→ pantheraL: 怎麼會不知道小孩大概要花多少？沒朋友問可以請AI幫你 11/03 01:19
41F：→ pantheraL: 算啊 淨資產200目前多少股票多少現金？ 借貸投資以自 11/03 01:19
42F：→ pantheraL: 身現金流能接受投資部位短期中期多少%的回測？ 要留多 11/03 01:19
43F：→ pantheraL: 少現金預防大跌加碼？ 之後每個月扣掉支出還剩多少？ 11/03 01:19
44F：→ pantheraL: 每年預計資產增長速度？ 這些都要先規劃好吧 不然怎 11/03 01:19
45F：→ pantheraL: 麼從從容容游刃有餘的養小孩 11/03 01:19
46F：→ opm: 據說越好考的證照越不值錢 結婚跟生小孩都不需要證照 11/03 08:49
47F：推 dotelroy: 認真回 不能 11/04 06:37
48F：推 markkkkk: 目前50歲 算過我一個月要賺60萬才可以買永和房子 11/05 15:44
49F：→ markkkkk: 房價以3000萬計算 但3000萬買到的不如用租的 給你參考 11/05 15:46
50F：→ markkkkk: 不過每個人開銷不同 可能你自己實際用excel算看看y 11/05 15:47
51F：推 abyssa1: 不要吧 太硬了 11/05 17:57
52F：→ abyssa1: 如果是一人10我合計20萬再來考慮 11/05 17:58
53F：推 knifechen: 台北買房有很多種，看清楚自己能買哪種跟想要的就好 11/06 07:01
54F：推 vanjoey: 台北不用想，3人月10萬都已生活低標了 11/07 22:48
55F：→ vanjoey: 等投資報酬起來再說 11/07 22:49
56F：噓 timmy8812: 2人10萬薪水你敢在台北買房… 11/08 00:03
57F：→ timmy8812: 小孩子的資源都不用幫忙準備嗎 11/08 00:03
58F：推 u48652004: 台北租屋新北買房，因為房產會壓垮現金流30年。要先充 11/08 07:06
59F：→ u48652004: 裕現金流 11/08 07:06
60F：推 cchaha: 沒機會 11/09 22:16
61F：噓 lovealgebra: 不能 11/11 11:41
62F：推 ann07060: 有小孩的話感覺很難... 11/11 16:03
63F：推 BURNFISH: 桃園都難了 11/11 18:57
64F：→ HZM: 這種薪水怎累積的資產這麼少 11/11 21:30
65F：推 mkie0: 以現在的狀況加上未來還會有小孩 只能說買房的可行度不大 11/12 10:42
66F：推 kusomanfcu: 月子中心+蜜月要50萬 大概又是歐洲蜜月 呵 去想想 這 11/12 16:40
67F：→ kusomanfcu: 些錢結婚生子後儲蓄要多久 11/12 16:40
68F：→ kusomanfcu: 不去蜜月買個舊公寓還可以 就這樣 11/12 16:41
69F：→ kusomanfcu: 公寓找二樓的就好 11/12 16:41
70F：→ kusomanfcu: 月子中心 可 蜜月再下去 就gg了 11/12 16:42
71F：→ kusomanfcu: 工作穩定=成長低 你只能靠存頭期 歐in 適當的自住 11/12 16:43
72F：→ kusomanfcu: 壓著月收1/3 貸款 可以適當 11/12 16:44
73F：→ kusomanfcu: 還有 目標是新北市區舊公寓 學區想好 11/12 16:45
74F：→ kusomanfcu: 別幻想什麼股市投報的 自己知道自己能投報多少看看自 11/12 16:45
75F：→ kusomanfcu: 己的後照鏡 11/12 16:45
76F：推 s4513768: 感覺難 11/12 17:21
77F：→ michaelangel: 等月入百萬時再買臺北的房子 11/14 05:18
78F：推 hhjjhhgg: 買淡海差不多 不用去想板橋、三重 11/23 17:25
79F：推 Har421: 機會不大 除非增加收入吧 十萬薪水要買房不簡單 12/03 10:38
80F：推 a402132000: 買房不等於頭期款喔 後續房貸每個月夠付？ 12/05 09:28