作者feedcat (来不及捏余火)
看板CFP
标题[讨论] 这样有办法在台北买房吗
时间Fri Oct 31 17:02:34 2025
年龄：28 已婚
跟老婆两人月薪大约10万左右
小孩年底准备出生
目前净资产大约200万
投资目前持续定期定额1万0050
但目前还不确定小孩出生花平均多少
打算之後费剩下闲钱投入0050正2
因为各自管理钱财
老婆大概一个月也抓能存1万左右
之後需要用到婚礼跟蜜月以及月子中心
可能净资产会剩100多万
後续还要为了小孩租大一点的房子
这样看下来可能至少要花10年以上才有办法存够头期款
因为不一定能调动单位
还是以在台北置产为主要
因为本身公务员关系所以会借贷低利率来存股让钱滚的更快
不知道有没有更好的规划方式或是能经验分享
谢谢
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 223.137.161.71 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/CFP/M.1761901356.A.D97.html
※ 编辑: feedcat (223.137.161.71 台湾), 10/31/2025 17:02:53
1F：→ opm: 所以是结了婚 婚礼蜜月啥都还没处理 小孩子准备要来了? 10/31 17:17
是的 想说明年再补办婚礼 蜜月跟月子中心已经处理好大约会花费50万
2F：→ opm: 置底有个理财规划建议填写格式 您先填填自己看看 判决下状况 10/31 17:18
3F：→ opm: 我个人是觉得暂时别考虑买房啥 先考虑好好活着 10/31 17:20
4F：→ opm: 至底 ameryu 的文可以爬爬 小孩子出生前要蜜月的话 保险要够 10/31 17:21
谢谢O打大回文 保险是指旅游险吗
※ 编辑: feedcat (223.137.161.71 台湾), 10/31/2025 17:26:19
※ 编辑: feedcat (223.137.161.71 台湾), 10/31/2025 17:28:38
5F：→ opm: 怀孕期间旅游的风险会较高 保险板可能专业点 10/31 17:42
谢谢O大 打算出生後再去 家长会帮忙顾一下
※ 编辑: feedcat (223.137.161.71 台湾), 10/31/2025 17:52:32
6F：→ pippen2002: 没问题吧> 捏一下就有! 要认真工昨哦 10/31 18:58
7F：→ opm: 基层公务员的收入天花板有点低 10/31 19:14
8F：推 dogalan: 按照你们目前的生活习惯 我必须很抱歉的说几乎不可能... 10/31 22:18
9F：→ dogalan: 你们目前每个月花8万 小孩子每个月花你们一半算2万就没钱 10/31 22:19
10F：→ dogalan: 你们还想换更大的房子等於开销会提高更多 10/31 22:20
11F：→ dogalan: 你即使想借贷来投资但这样每个月负担反而会更重 10/31 22:20
12F：→ dogalan: 因此即使不知道小孩子的花费情况下 提高收入或降低开销是 10/31 22:21
13F：→ dogalan: 绝对要安排的事情 否则难度极高 10/31 22:22
14F：→ j0588: 不能 压力太大 现在公务员就是低端代表 建议转行或入党 10/31 22:47
15F：→ rax1010: 没办法，房子孩子选一个，两个都要就是想办法赚两倍 11/01 00:22
16F：推 gyqmo: 两人加起来10万？这连在南部买房都辛苦，何况是台北 11/01 07:30
17F：推 transistor: 建议先不要买房，可以低利贷款存股，多分散全球，不要 11/01 09:51
18F：→ transistor: 只布局台湾。每个人的优势不一样，我觉得你们的优势是 11/01 09:51
19F：→ transistor: 年轻，工作稳定，把投资时间拉长，你未来可能会胜过 11/01 09:51
20F：→ transistor: 很多人，现在买房未来40年的钱可能都被卡住了，更不容 11/01 09:52
21F：→ transistor: 易翻身 11/01 09:52
22F：推 cateyes: 不行！ 11/01 10:26
23F：嘘 leokuang: 蜜月月中这个价钱，都考到公务员了，自己算算不就知道了 11/01 11:11
24F：→ leokuang: 月中也有一个月20万在台北市中心的，好好找找吧 11/01 11:11
25F：→ leokuang: 不过万华文山北投可以看看，还是有1500以内的公寓 11/01 11:13
26F：推 a187: 只有我认真觉得这样的条件还生小孩很恐怖吗.... 11/01 11:41
27F：→ a187: 两人加起来才10万 还没後援 还要租房 还想买房....... 11/01 11:42
28F：推 kiwawawa: 投资初期本金很重要，建议蜜月月子中心的费用可以再省 11/01 14:11
29F：→ kiwawawa: 一点 11/01 14:11
30F：→ gyqmo: 其实最根本的问题就是不要在台北，台北本来就不适合受薪阶 11/01 16:45
31F：→ gyqmo: 级居住。你俩的条件，在南部还勉强可满足你文中的各种需求 11/01 16:47
32F：→ gyqmo: 至於钱滚钱，你会发现大家投资说得一口好话，可是年过40， 11/01 16:47
33F：→ gyqmo: 身边有在投资股票的人，99%了不起赚个便当钱而已 11/01 16:48
34F：→ gyqmo: 真的几乎不会听到靠投资让资产翻倍的例子，但赔钱却常听到 11/01 16:49
35F：→ gyqmo: 大多数都还是靠本身的职业去累积储蓄，了不起加上房产而已 11/01 16:50
36F：推 kusomanfcu: 想买房那种收入和资产 还要花掉一半？ 11/01 17:03
37F：→ transistor: 大部份的人买股票都是投机当投资，不赔钱都难 11/01 21:36
38F：推 ddey: 这三年AI狂潮 说股市赚不到钱的 确实不适合投资股市 11/02 08:15
39F：→ ddey: 三年大盘翻倍 大部分的人肯定都有赚到钱 11/02 08:18
40F：→ pantheraL: 怎麽会不知道小孩大概要花多少？没朋友问可以请AI帮你 11/03 01:19
41F：→ pantheraL: 算啊 净资产200目前多少股票多少现金？ 借贷投资以自 11/03 01:19
42F：→ pantheraL: 身现金流能接受投资部位短期中期多少%的回测？ 要留多 11/03 01:19
43F：→ pantheraL: 少现金预防大跌加码？ 之後每个月扣掉支出还剩多少？ 11/03 01:19
44F：→ pantheraL: 每年预计资产增长速度？ 这些都要先规划好吧 不然怎 11/03 01:19
45F：→ pantheraL: 麽从从容容游刃有余的养小孩 11/03 01:19
46F：→ opm: 据说越好考的证照越不值钱 结婚跟生小孩都不需要证照 11/03 08:49
47F：推 dotelroy: 认真回 不能 11/04 06:37
48F：推 markkkkk: 目前50岁 算过我一个月要赚60万才可以买永和房子 11/05 15:44
49F：→ markkkkk: 房价以3000万计算 但3000万买到的不如用租的 给你参考 11/05 15:46
50F：→ markkkkk: 不过每个人开销不同 可能你自己实际用excel算看看y 11/05 15:47
51F：推 abyssa1: 不要吧 太硬了 11/05 17:57
52F：→ abyssa1: 如果是一人10我合计20万再来考虑 11/05 17:58
53F：推 knifechen: 台北买房有很多种，看清楚自己能买哪种跟想要的就好 11/06 07:01
54F：推 vanjoey: 台北不用想，3人月10万都已生活低标了 11/07 22:48
55F：→ vanjoey: 等投资报酬起来再说 11/07 22:49
56F：嘘 timmy8812: 2人10万薪水你敢在台北买房… 11/08 00:03
57F：→ timmy8812: 小孩子的资源都不用帮忙准备吗 11/08 00:03
58F：推 u48652004: 台北租屋新北买房，因为房产会压垮现金流30年。要先充 11/08 07:06
59F：→ u48652004: 裕现金流 11/08 07:06
60F：推 cchaha: 没机会 11/09 22:16
61F：嘘 lovealgebra: 不能 11/11 11:41
62F：推 ann07060: 有小孩的话感觉很难... 11/11 16:03
63F：推 BURNFISH: 桃园都难了 11/11 18:57
64F：→ HZM: 这种薪水怎累积的资产这麽少 11/11 21:30
65F：推 mkie0: 以现在的状况加上未来还会有小孩 只能说买房的可行度不大 11/12 10:42
66F：推 kusomanfcu: 月子中心+蜜月要50万 大概又是欧洲蜜月 呵 去想想 这 11/12 16:40
67F：→ kusomanfcu: 些钱结婚生子後储蓄要多久 11/12 16:40
68F：→ kusomanfcu: 不去蜜月买个旧公寓还可以 就这样 11/12 16:41
69F：→ kusomanfcu: 公寓找二楼的就好 11/12 16:41
70F：→ kusomanfcu: 月子中心 可 蜜月再下去 就gg了 11/12 16:42
71F：→ kusomanfcu: 工作稳定=成长低 你只能靠存头期 欧in 适当的自住 11/12 16:43
72F：→ kusomanfcu: 压着月收1/3 贷款 可以适当 11/12 16:44
73F：→ kusomanfcu: 还有 目标是新北市区旧公寓 学区想好 11/12 16:45
74F：→ kusomanfcu: 别幻想什麽股市投报的 自己知道自己能投报多少看看自 11/12 16:45
75F：→ kusomanfcu: 己的後照镜 11/12 16:45
76F：推 s4513768: 感觉难 11/12 17:21
77F：→ michaelangel: 等月入百万时再买台北的房子 11/14 05:18
78F：推 hhjjhhgg: 买淡海差不多 不用去想板桥、三重 11/23 17:25
79F：推 Har421: 机会不大 除非增加收入吧 十万薪水要买房不简单 12/03 10:38
80F：推 a402132000: 买房不等於头期款喔 後续房贷每个月够付？ 12/05 09:28