作者buji ()
看板CFP
標題[請益] 房屋增貸有沒有什麼問題？
時間Sat Sep 13 00:06:35 2025
本來需求沒那麼多，但銀行願意給貸更多，且一副很想賣你理財商品的樣子（雖說不強迫）
。
房貸畢竟得還，有無寬限都是。雖說以較低利率借出，不論投股債長期來看報酬率都優於房
貸利率，但總覺得有某些大小不明的風險存在。合乎現在需求的貸款感覺還負擔得起，但大
開槓桿就有投資非賺不可的壓力。
那我到底該不該多借些錢來投資呢？（銀行願借，基本上也是評估你的還款能力ok)
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.136.243.204 (臺灣)
※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/CFP/M.1757693197.A.2E6.html
1F：推 slchao: 有疑慮就先等等，降息下跌投資有信心再借 09/13 00:22
2F：推 plaay: 生命週期投資法，銀行都不怕借你錢了自己有什麼好怕 09/13 10:34
3F：推 SweetLee: 看你個性是積極還是保守 09/13 11:20
4F：→ ohyakmu: 借錢不是問題，是你的投資能力到那裡？ 09/13 11:31
5F：推 davidlin99: 因為他穩賺不賠 當然要借你，但你就不一定會賺 09/13 11:35
6F：→ davidlin99: 問題大概就是 最好不要出現無法還款的情況，否則gg 09/13 11:38
7F：→ zuo: 現在25000點，你確定增貸出來的報酬率有多少？ 09/13 15:23
8F：→ zuo: 隨便一個回檔，本金少20-30%都有可能 09/13 15:23
9F：推 slchao: 生命週期投資，要看年齡吧，不適合所有人 09/13 16:32
10F：推 dogalan: 槓桿放大的不只是報酬 虧損也是喔 09/13 17:38
11F：推 dt978: 理財型房貸 09/13 22:53
12F：推 transistor: 因人而異，我自己是不會借錢投資 09/14 13:03
13F：推 tomap41017: 沒問題啊，不要亂低點賣就好 09/14 13:17
14F：推 zuo: 原po在別篇說已退休三年，這情況下還要增貸投資？若本金大幅 09/14 16:41
15F：→ zuo: 虧損，要怎麼還貸款？再回去上班嗎？ 09/14 16:41
16F：→ buji: 對呀！這就是我特別審慎保守的原因 09/14 16:56
17F：→ buji: 我經歷過亞洲金融風暴，dot com 泡沫，金融海嘯 09/14 16:58
18F：→ buji: 也見證疫情熔斷，4月關稅風暴，僥倖還活到現在 09/14 17:02
19F：→ buji: 會考慮增貸，主要是增加一些資金調度的彈性 09/14 17:34
20F：→ zuo: 我也差不多1996入股市，現在也快30年，閒錢投資不開槓，再過 09/14 22:13
21F：→ zuo: 幾年也想退了 09/14 22:13
22F：推 pippen2002: 甚麼? 已退休三年? 還要問啥? 根本爽賺躺平? 09/15 10:40
23F：→ pippen2002: ，僥倖還活到現在?X你是玩多大啊??? 09/15 10:40
24F：推 jakkx: 這些都過了怎麼來問比你資淺的… 09/15 12:15
25F：推 okpk3k: 這麼資深了，還不知道自己是82法則中的哪一邊人嗎？ 09/15 13:20
26F：推 okpk3k: 如果你前面那麼多年的平均投資報酬率大於房貸利率，你應 09/15 13:23
27F：→ okpk3k: 該就很有自信去增貸了 09/15 13:23
28F：→ buji: 我隨雖投資很久了，但增貸投資經驗有限 09/15 18:45
29F：→ buji: 且過去績效不包保證未來抱酬 09/15 18:46
30F：→ plaay: 關於借錢投資，問就是不可以 09/15 20:20
31F：→ buji: 你您說的頗富哲理，弟深感佩服 09/15 20:40
32F：→ slchao: 生命週期投資，是先借用未來薪資，年紀太大/已退休，都不 09/16 19:14
33F：→ slchao: 適合 09/16 19:14
34F：→ slchao: 擇時開槓，當然有風險，適合有經驗的人 09/16 19:14
35F：推 slchao: 可以考慮先借現在需要的，之後邊走邊想，銀行的話參考就好 09/16 19:16
36F：→ RaiGend0519: 增貸就放低風險股穩穩領息去套 09/20 22:57