作者buji ()
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标题[请益] 房屋增贷有没有什麽问题？
时间Sat Sep 13 00:06:35 2025
本来需求没那麽多，但银行愿意给贷更多，且一副很想卖你理财商品的样子（虽说不强迫）
。
房贷毕竟得还，有无宽限都是。虽说以较低利率借出，不论投股债长期来看报酬率都优於房
贷利率，但总觉得有某些大小不明的风险存在。合乎现在需求的贷款感觉还负担得起，但大
开杠杆就有投资非赚不可的压力。
那我到底该不该多借些钱来投资呢？（银行愿借，基本上也是评估你的还款能力ok)
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1F：推 slchao: 有疑虑就先等等，降息下跌投资有信心再借 09/13 00:22
2F：推 plaay: 生命周期投资法，银行都不怕借你钱了自己有什麽好怕 09/13 10:34
3F：推 SweetLee: 看你个性是积极还是保守 09/13 11:20
4F：→ ohyakmu: 借钱不是问题，是你的投资能力到那里？ 09/13 11:31
5F：推 davidlin99: 因为他稳赚不赔 当然要借你，但你就不一定会赚 09/13 11:35
6F：→ davidlin99: 问题大概就是 最好不要出现无法还款的情况，否则gg 09/13 11:38
7F：→ zuo: 现在25000点，你确定增贷出来的报酬率有多少？ 09/13 15:23
8F：→ zuo: 随便一个回档，本金少20-30%都有可能 09/13 15:23
9F：推 slchao: 生命周期投资，要看年龄吧，不适合所有人 09/13 16:32
10F：推 dogalan: 杠杆放大的不只是报酬 亏损也是喔 09/13 17:38
11F：推 dt978: 理财型房贷 09/13 22:53
12F：推 transistor: 因人而异，我自己是不会借钱投资 09/14 13:03
13F：推 tomap41017: 没问题啊，不要乱低点卖就好 09/14 13:17
14F：推 zuo: 原po在别篇说已退休三年，这情况下还要增贷投资？若本金大幅 09/14 16:41
15F：→ zuo: 亏损，要怎麽还贷款？再回去上班吗？ 09/14 16:41
16F：→ buji: 对呀！这就是我特别审慎保守的原因 09/14 16:56
17F：→ buji: 我经历过亚洲金融风暴，dot com 泡沫，金融海啸 09/14 16:58
18F：→ buji: 也见证疫情熔断，4月关税风暴，侥幸还活到现在 09/14 17:02
19F：→ buji: 会考虑增贷，主要是增加一些资金调度的弹性 09/14 17:34
20F：→ zuo: 我也差不多1996入股市，现在也快30年，闲钱投资不开杠，再过 09/14 22:13
21F：→ zuo: 几年也想退了 09/14 22:13
22F：推 pippen2002: 甚麽? 已退休三年? 还要问啥? 根本爽赚躺平? 09/15 10:40
23F：→ pippen2002: ，侥幸还活到现在?X你是玩多大啊??? 09/15 10:40
24F：推 jakkx: 这些都过了怎麽来问比你资浅的… 09/15 12:15
25F：推 okpk3k: 这麽资深了，还不知道自己是82法则中的哪一边人吗？ 09/15 13:20
26F：推 okpk3k: 如果你前面那麽多年的平均投资报酬率大於房贷利率，你应 09/15 13:23
27F：→ okpk3k: 该就很有自信去增贷了 09/15 13:23
28F：→ buji: 我随虽投资很久了，但增贷投资经验有限 09/15 18:45
29F：→ buji: 且过去绩效不包保证未来抱酬 09/15 18:46
30F：→ plaay: 关於借钱投资，问就是不可以 09/15 20:20
31F：→ buji: 你您说的颇富哲理，弟深感佩服 09/15 20:40
32F：→ slchao: 生命周期投资，是先借用未来薪资，年纪太大/已退休，都不 09/16 19:14
33F：→ slchao: 适合 09/16 19:14
34F：→ slchao: 择时开杠，当然有风险，适合有经验的人 09/16 19:14
35F：推 slchao: 可以考虑先借现在需要的，之後边走边想，银行的话参考就好 09/16 19:16
36F：→ RaiGend0519: 增贷就放低风险股稳稳领息去套 09/20 22:57