作者vodkaQ (@@)
看板CFP
標題[請益] 土地純收租金 還是入股安養院?
時間Wed Jan 8 03:14:55 2025
如題
朋友遇到一個問題
他家裡的地,目前租給長照中心
目前租約到期,長照中心想要簽長約綁住低租金
朋友爸媽一方面覺的租金很低
一方面想要參與經營(就是眼紅長照中心很賺)
於是大力協商想要用土地資產作價入股
請問如果是你,你會怎麼做
1.認真找土地賣家,套現金出場
2.認真找土地賣家,但只是為了了解市場行情,以及跟現租客談租金的時候有底氣
3.土地資產作價入股and參與經營
4. 土地資產作價入股and不參與經營
5.直接停租,挖角/網羅人才自己重新開
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1F:推 walkahead: 不要入股,公司有的是方式稀釋你的股權 01/08 07:21
2F:推 slr4215: 別入股 土地會漲價 你入股後的股份沒辦法因為資產重估價 01/08 07:27
3F:→ slr4215: 值而增加 而且盈餘是可以操縱的 到時候安養院弄成不賺錢 01/08 07:27
4F:→ slr4215: 股東沒有分紅也是常見的事 01/08 07:27
5F:推 XoPXoP: 事業體可以做成賠錢,要求股東增資,你覺得你的土地到時候 01/08 10:39
6F:→ XoPXoP: 還能保住嗎 01/08 10:39
7F:→ XoPXoP: 要就自己開 01/08 10:39
8F:推 daze: 長照中心要賺錢,有些方式是處於灰色地帶或不見得完全合法 01/08 10:59
9F:→ daze: 沒有經驗的人自己開,搞不好會賠錢或搞出其他問題哦 01/08 10:59
10F:推 Noreendong: 沒風險躺著收租金不好嗎 01/08 11:55
11F:推 arnbition: 頭殼壞掉才入股 隔行如隔山 01/08 12:02
12F:推 WindT: 提高租金…你有地就是王…對方不讓你提供就拆屋還地 01/08 13:57
13F:噓 fuyako: 2是在耍人嗎? 幹嘛浪費別人時間 01/09 12:11
14F:推 slr4215: 蛤但是2比較好吧 也不是耍人啊 覺得貴就租別的地方 嫌棄 01/09 13:28
15F:→ slr4215: 一直漲價就自己買地 不然簽長租約啊 01/09 13:28
16F:→ slr4215: 同理如果那塊地沒有價值沒什麼人想租 那原po就會損失穩定 01/09 13:29
17F:→ slr4215: 收租的機會 01/09 13:29
18F:→ slr4215: 都是考慮自己的機會成本 01/09 13:30
19F:推 goliathplus: 收租比較好 不熟悉的產業太多東西可以被坑了 01/09 17:33
20F:推 goldenred: 收租金+1 如果公司穩賺 還給別人入股!? 01/10 07:45
21F:推 roy0710: 錢很多就5 01/15 00:07
22F:→ cscpony: 收租金調漲租金,然後租約簽2~5年就好,別簽太長 01/19 00:32
23F:→ stupidHNG: 收租金就好,不要想貪人家賺的,沒有實際參與經營,對 06/14 00:50
24F:→ stupidHNG: 方有的是方法A走這塊地 06/14 00:50
25F:→ stupidHNG: 我就是入股結果最後被騙1500萬,親身經驗告訴你別去入 06/14 00:51
26F:→ stupidHNG: 股別人公司 06/14 00:51