作者vodkaQ (@@)
看板CFP
標題[請益] 土地純收租金 還是入股安養院？
時間Wed Jan 8 03:14:55 2025
如題
朋友遇到一個問題
他家裡的地，目前租給長照中心
目前租約到期，長照中心想要簽長約綁住低租金
朋友爸媽一方面覺的租金很低
一方面想要參與經營（就是眼紅長照中心很賺）
於是大力協商想要用土地資產作價入股
請問如果是你，你會怎麼做
1.認真找土地賣家，套現金出場
2.認真找土地賣家，但只是為了了解市場行情，以及跟現租客談租金的時候有底氣
3.土地資產作價入股and參與經營
4. 土地資產作價入股and不參與經營
5.直接停租，挖角/網羅人才自己重新開
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1F：推 walkahead: 不要入股，公司有的是方式稀釋你的股權 01/08 07:21
2F：推 slr4215: 別入股 土地會漲價 你入股後的股份沒辦法因為資產重估價 01/08 07:27
3F：→ slr4215: 值而增加 而且盈餘是可以操縱的 到時候安養院弄成不賺錢 01/08 07:27
4F：→ slr4215: 股東沒有分紅也是常見的事 01/08 07:27
5F：推 XoPXoP: 事業體可以做成賠錢，要求股東增資，你覺得你的土地到時候 01/08 10:39
6F：→ XoPXoP: 還能保住嗎 01/08 10:39
7F：→ XoPXoP: 要就自己開 01/08 10:39
8F：推 daze: 長照中心要賺錢，有些方式是處於灰色地帶或不見得完全合法 01/08 10:59
9F：→ daze: 沒有經驗的人自己開，搞不好會賠錢或搞出其他問題哦 01/08 10:59
10F：推 Noreendong: 沒風險躺著收租金不好嗎 01/08 11:55
11F：推 arnbition: 頭殼壞掉才入股 隔行如隔山 01/08 12:02
12F：推 WindT: 提高租金…你有地就是王…對方不讓你提供就拆屋還地 01/08 13:57
13F：噓 fuyako: 2是在耍人嗎？ 幹嘛浪費別人時間 01/09 12:11
14F：推 slr4215: 蛤但是2比較好吧 也不是耍人啊 覺得貴就租別的地方 嫌棄 01/09 13:28
15F：→ slr4215: 一直漲價就自己買地 不然簽長租約啊 01/09 13:28
16F：→ slr4215: 同理如果那塊地沒有價值沒什麼人想租 那原po就會損失穩定 01/09 13:29
17F：→ slr4215: 收租的機會 01/09 13:29
18F：→ slr4215: 都是考慮自己的機會成本 01/09 13:30
19F：推 goliathplus: 收租比較好 不熟悉的產業太多東西可以被坑了 01/09 17:33
20F：推 goldenred: 收租金+1 如果公司穩賺 還給別人入股!? 01/10 07:45
21F：推 roy0710: 錢很多就5 01/15 00:07
22F：→ cscpony: 收租金調漲租金，然後租約簽2～5年就好，別簽太長 01/19 00:32
23F：→ stupidHNG: 收租金就好，不要想貪人家賺的，沒有實際參與經營，對 06/14 00:50
24F：→ stupidHNG: 方有的是方法A走這塊地 06/14 00:50
25F：→ stupidHNG: 我就是入股結果最後被騙1500萬，親身經驗告訴你別去入 06/14 00:51
26F：→ stupidHNG: 股別人公司 06/14 00:51