作者vodkaQ (@@)
看板CFP
标题[请益] 土地纯收租金 还是入股安养院？
时间Wed Jan 8 03:14:55 2025
如题
朋友遇到一个问题
他家里的地，目前租给长照中心
目前租约到期，长照中心想要签长约绑住低租金
朋友爸妈一方面觉的租金很低
一方面想要参与经营（就是眼红长照中心很赚）
於是大力协商想要用土地资产作价入股
请问如果是你，你会怎麽做
1.认真找土地卖家，套现金出场
2.认真找土地卖家，但只是为了了解市场行情，以及跟现租客谈租金的时候有底气
3.土地资产作价入股and参与经营
4. 土地资产作价入股and不参与经营
5.直接停租，挖角/网罗人才自己重新开
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1F：推 walkahead: 不要入股，公司有的是方式稀释你的股权 01/08 07:21
2F：推 slr4215: 别入股 土地会涨价 你入股後的股份没办法因为资产重估价 01/08 07:27
3F：→ slr4215: 值而增加 而且盈余是可以操纵的 到时候安养院弄成不赚钱 01/08 07:27
4F：→ slr4215: 股东没有分红也是常见的事 01/08 07:27
5F：推 XoPXoP: 事业体可以做成赔钱，要求股东增资，你觉得你的土地到时候 01/08 10:39
6F：→ XoPXoP: 还能保住吗 01/08 10:39
7F：→ XoPXoP: 要就自己开 01/08 10:39
8F：推 daze: 长照中心要赚钱，有些方式是处於灰色地带或不见得完全合法 01/08 10:59
9F：→ daze: 没有经验的人自己开，搞不好会赔钱或搞出其他问题哦 01/08 10:59
10F：推 Noreendong: 没风险躺着收租金不好吗 01/08 11:55
11F：推 arnbition: 头壳坏掉才入股 隔行如隔山 01/08 12:02
12F：推 WindT: 提高租金…你有地就是王…对方不让你提供就拆屋还地 01/08 13:57
13F：嘘 fuyako: 2是在耍人吗？ 干嘛浪费别人时间 01/09 12:11
14F：推 slr4215: 蛤但是2比较好吧 也不是耍人啊 觉得贵就租别的地方 嫌弃 01/09 13:28
15F：→ slr4215: 一直涨价就自己买地 不然签长租约啊 01/09 13:28
16F：→ slr4215: 同理如果那块地没有价值没什麽人想租 那原po就会损失稳定 01/09 13:29
17F：→ slr4215: 收租的机会 01/09 13:29
18F：→ slr4215: 都是考虑自己的机会成本 01/09 13:30
19F：推 goliathplus: 收租比较好 不熟悉的产业太多东西可以被坑了 01/09 17:33
20F：推 goldenred: 收租金+1 如果公司稳赚 还给别人入股!? 01/10 07:45
21F：推 roy0710: 钱很多就5 01/15 00:07
22F：→ cscpony: 收租金调涨租金，然後租约签2～5年就好，别签太长 01/19 00:32
23F：→ stupidHNG: 收租金就好，不要想贪人家赚的，没有实际参与经营，对 06/14 00:50
24F：→ stupidHNG: 方有的是方法A走这块地 06/14 00:50
25F：→ stupidHNG: 我就是入股结果最後被骗1500万，亲身经验告诉你别去入 06/14 00:51
26F：→ stupidHNG: 股别人公司 06/14 00:51