作者z5137964 (命運)
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標題[討論] 還房貸好還是投資好?
時間Mon Nov 18 11:43:43 2024
這類問題爬過文發現好多人問過
不過時空背景及每人狀態都不太一樣
目前38Y，房貸還有23年共656萬，每月約繳3.6萬
離婚須給前妻每月1萬小孩教育費
每月薪水約6.5萬而已(很難增加，軍公教)
等於每月扣掉房貸+教育費後只剩1.9萬可以用
更不用說還有管理費、水、電、瓦斯
目前東拼西湊有600萬現金可以運用
想減輕現在每個月的壓力，也想讓自己過的舒服一點
方案一、
直接600萬還款，線上試算還完之後房貸每個月剩3000左右，這樣生活就有餘裕了
方案二、
買0056.00878.00919組月月配組合，現在約115萬可以達成每月1萬，
理想每月可以產出5.21萬
完全可以cover每月固定支出，但風險高
哪天突然配息像今年00929一樣腰斬，股價又下跌被套的話就GG了
方案三、賣房去買小房
目前一個人住三房格局，地點非常好，所以預售購入7年來房價翻倍
賣掉後買一間地點跟格局較差的兩房
釋放出來的金錢可以解決所有問題
方案四、
請版友協助補充...
非常謝謝大家!
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1F：→ sonans: 你的方案2風險實在太高了，你竟然會去考慮這種事 11/18 11:52
2F：→ ohyakmu: 轉增貸換成30年，保守就丟債券、股息類 11/18 12:19
3F：推 Yshuan: 我會邊投資邊預留, 同時慢慢考慮換/租小房, 改進通勤 11/18 12:22
4F：→ Yshuan: 投資的部分, 現金流軋得來, 當然還是選市值型的去跑. 11/18 12:23
5F：→ slchao: 目前花費1.9，想增加到多少來舒服？ 11/18 13:16
6F：→ slchao: 2滿足舒服後，無現金流需求，就可以改市值型ETF+複委託美 11/18 13:16
7F：→ slchao: 股 11/18 13:16
8F：→ slchao: 3要看會增加多少生活 交通 時間成本，我會傾向問看看轉增 11/18 13:16
9F：→ slchao: 貸，但要看銀行 11/18 13:16
10F：→ slchao: 2和3可同時進行，不衝突 11/18 13:16
11F：→ slchao: 但都會增加投資風險，需要有心理準備 11/18 13:17
12F：推 dogalan: 假設是以減少壓力為目標我覺得最快就是1 11/18 14:06
13F：→ dogalan: 雖然還貸款或許對很多人來說不是最有效益的解法 但是穩定 11/18 14:07
14F：→ dogalan: 還掉之後每個月多出來的現金流你自己就能決定每個月要花 11/18 14:08
15F：→ dogalan: 多少在投資上多少在其他地方 這也會給你帶來更多自由度 11/18 14:08
16F：→ dogalan: 能放輕鬆過生活其實很有價值 選2你風險跟壓力都只會更大 11/18 14:11
17F：→ dogalan: 地點非常好的3房未來只會越來越稀少 不建議你現在賣掉 11/18 14:12
18F：推 kiwawawa: 不要還房貸，租小房，大房出租，錢跟剩餘的現金流投入 11/18 15:29
19F：→ kiwawawa: 指數型ETF 11/18 15:29
20F：推 goldenred: 先還房貸 別聽大家說要舉債投資 還完錢 再慢慢累積資本 11/18 16:11
21F：→ goldenred: 慢慢進場，穩紮穩打。別使用槓桿。投資首重要抱得住。 11/18 16:12
22F：→ goldenred: 借錢投資，融資投資，舉槓桿投資，通常抱不住，常會殺 11/18 16:12
23F：→ goldenred: 股票在最低點。先還清債務啦。-->個人心得僅供參考 11/18 16:13
24F：→ meya: 新手只推閒錢定期定額006208，其他別碰 11/18 16:53
25F：推 kitten123: 房貸還7年剩23年代表原本貸960萬30年； 11/18 17:11
26F：→ kitten123: 房價翻倍保守估計現值2400，租個25000-3000萬應該沒問 11/18 17:12
27F：→ kitten123: 把現有房子出租，自己租15000左右小房應該是最佳解 11/18 17:13
28F：→ kitten123: 大房出租25000-30000應該沒問題 11/18 17:14
29F：→ kitten123: 這樣每月直接多出10000-15000現金流 11/18 17:14
30F：→ kitten123: 原本600萬就放市值型ETF繼續慢慢複利增長 11/18 17:15
31F：→ gyqmo: 1千萬不要方案三，地點好、3房，基本上就是無敵，除非快 11/18 17:54
32F：→ gyqmo: 活不下去，否則千萬別賣。 被洗到外圍，就回不去了 11/18 17:55
33F：推 dt978: 增貸，三房出租，另租小房 11/18 20:31
34F：推 SakuraHana: 你知道現在股票崩盤中嗎 11/18 23:39
35F：→ z5137964: 謝謝大家，我最後應該會選擇方案一吧，個性偏向保守 11/19 07:27
36F：推 sailinthesky: 推轉貸30年，帶出來的錢連現有的600萬去投資，保守 11/19 07:51
37F：→ sailinthesky: 的話可以建構一個股四債六的組合 11/19 07:51
38F：推 jfw616: 股票現在在跌…所以資金慢慢入場 11/19 09:26
39F：→ jfw616: 欠600萬…有600萬現金 11/19 09:27
40F：→ jfw616: 細水長流 11/19 09:27
41F：→ jfw616: 不需要一次all in 11/19 09:27
42F：→ jfw616: 錢就是分批還債…分批入股市 11/19 09:27
43F：→ duriel3313: 現在股票崩盤中??? 11/20 10:17
44F：推 k91011022: 買美債 11/20 20:29
45F：推 breakhart: 換小房 手邊剩下的錢投資跟當備用金 11/20 21:22
46F：推 asd56445: 折中啊，一半還款一半投資指數型，生活會好過點，未來也 11/20 21:37
47F：→ asd56445: 有股票增值的機會。或許你的風險承受剛好落在這中間，不 11/20 21:37
48F：→ asd56445: 是最完美，但不會是最後悔的」方法 11/20 21:37
49F：推 goldenred: 其實，個人的經驗，還是選馬上還清所有債務，這是最好 11/21 10:10
50F：→ goldenred: 的策略。小弟人生是從背負父母親的房貸600多萬開始出發 11/21 10:11
51F：→ goldenred: 從負值開始出發的。老爸無力還貸款，就把房子貸款給我 11/21 10:12
52F：→ goldenred: 繼續繳。然後當時的所有投資書籍都說，不要先把房貸還 11/21 10:13
53F：→ goldenred: 清，應該把多餘的資金，拿去投資，投資，投資！這是主 11/21 10:13
54F：→ goldenred: 流思考。小弟一開始也是認為，這樣才是對的。搞了兩至 11/21 10:14
55F：→ goldenred: 三年，才發現。自己太高估自己的能力。當時的房貸是7% 11/21 10:15
56F：→ goldenred: 我不努力趕快還錢，還高估自己的能力，以為自己能夠投 11/21 10:15
57F：→ goldenred: 資超過7%後，還可以有多餘的錢。這簡直是太高估自己的 11/21 10:16
58F：→ goldenred: 能力，小看了銀行的專業能力了。轉個念頭一想。如果投 11/21 10:16
59F：→ goldenred: 資那麼簡單，銀行幹嘛自己不去投資，又把錢借給我！? 11/21 10:16
60F：→ goldenred: 搞了兩三年後，發現，銀行的利息7%，先吃掉我的獲利。 11/21 10:17
61F：→ goldenred: 問題是，自己也不像自己想像的能力那麼誇張。結果，既 11/21 10:18
62F：→ goldenred: 要給銀行利息。投資又賠錢。兩頭賠。投資沒有穩贏的! 11/21 10:18
63F：→ goldenred: 於是我調整策略，一有賺錢，就趕快將銀行的貸款還掉。 11/21 10:22
64F：→ goldenred: 換個角度想，我先把自己的漏洞塞住。每年7%的利息，是 11/21 10:22
65F：→ goldenred: 一個大漏洞，只要塞住這個大漏洞，反向思考，就是賺了 11/21 10:23
66F：→ goldenred: 7%的獲利。穩賺7%的獲利[因為銀行每分每秒都在從你身上 11/21 10:23
67F：→ goldenred: 拿到利息]。先趕快把貸款還清。穩賺7%。這樣的獲利。 11/21 10:24
68F：→ goldenred: 其實真的很不少喔。就算現在的銀行房貸可能只有2~3%。 11/21 10:24
69F：→ goldenred: 其實趕快還掉。穩賺2~3%真的很不錯啦。別小看2~3%。 11/21 10:25
70F：→ goldenred: 銀行那麼多理專，他們也只要賺你這2~3%的年息就可以大 11/21 10:25
71F：→ goldenred: 賺錢了。投資不要眼高手低。穩賺2~3%其實已經很厲害啦 11/21 10:26
72F：推 goldenred: 許多人可能會追求高的投資報酬率。但是小弟，自從還清 11/21 10:30
73F：→ goldenred: 了貸款後，開始追求的不是高報酬率，就是只要能打敗銀 11/21 10:31
74F：→ goldenred: 行的一年期的定存利率，就滿足了。所有告訴我甚麼高獲 11/21 10:31
75F：→ goldenred: 利的，我都不屑一顧。由於人生的一起步，被銀行的貸款 11/21 10:32
76F：→ goldenred: 拿走了很多的利息。所以，當還完貸款後，就想，我就存 11/21 10:32
77F：→ goldenred: 銀行定存。X的！以前銀行吸我的血[利息]，現在我也要吸 11/21 10:33
78F：→ goldenred: 銀行的血[利息]。雖然銀行的定存利息真的很少。但是讓 11/21 10:34
79F：→ goldenred: 我深刻的體會了金錢的時間價值定錨[當時的一年期利率] 11/21 10:34
80F：→ goldenred: 所以就專門找各家銀行最高的定存利率。不騙你，幾乎所 11/21 10:35
81F：→ goldenred: 有你喊得出來的銀行，我都有開戶。為了賺取微薄的比較 11/21 10:36
82F：→ goldenred: 高一點點的定存利息。我一家一家銀行的開戶。存錢。 11/21 10:36
83F：→ goldenred: 現代人講究投資。但是投資有風險。投資前，你要先想好 11/21 10:37
84F：→ goldenred: 如何保本。如何不虧錢。其實如果實在是不熟悉金融操作 11/21 10:37
85F：→ goldenred: 傻傻地存定存。最後的結局，不會比那些在金融市場裡面 11/21 10:38
86F：→ goldenred: 衝來衝去，殺來殺去的，差到哪裡。搞不好還更好。至少 11/21 10:38
87F：→ goldenred: 你不會虧本。保本！保本！其實很重要。重視風險更重要! 11/21 10:39
88F：推 kn930121: 取折衷方案 手上現金先還部分房貸到月繳金額約月薪1/3 11/22 15:41
89F：→ kn930121: 剩下的錢扣掉緊急預備金跟保險之後投資 這樣每個月都還 11/22 15:41
90F：→ kn930121: 是有辦法維持好生活品質 有閒錢可以儲蓄或持續投資 11/22 15:41
91F：推 toko6290: 我會選3耶，多餘錢再投入VT 11/23 00:11
92F：推 opop1133: 買房等增值2百萬以上 接著使用投資型房貸只繳利息 all i 11/23 07:37
93F：→ opop1133: n美股大盤（選波動小的 11/23 07:37
94F：推 youzi1114: 還一半不就沒什麼壓力了 11/23 13:00
95F：推 LuciusMalfoy: 我也覺得並行(還一半貸款 一半投資)不錯 11/23 21:35
96F：→ LuciusMalfoy: 不要賣房吧 說不定以後又結婚就需要住三房了 11/23 21:35
97F：→ LuciusMalfoy: 房價一定是回不去 11/23 21:35
98F：推 Usamiakihiko: goldernd大分享的很實際，謝謝分享 11/24 13:55
99F：→ Usamiakihiko: goldenred大，謝謝 11/24 13:56
100F：推 brazil: 如果房貸利率7%當然先還完啊 他軍公教房貸利率搞不好才2% 11/24 16:19
101F：→ brazil: 不到 相對操作難度就會低很多 我會選2 居住狀況可考慮3 11/24 16:20
102F：推 Usamiakihiko: 軍公教2.185吧 11/24 16:31
103F：→ Usamiakihiko: 不知道有沒有查錯資料 11/24 16:31
104F：推 goldenred: 投資要貪婪，真的沒有錯。可是不斷的加槓桿，本身就是 11/25 10:51
105F：→ goldenred: 一個相當危險的舉動。買房子。其實本金不多，事實上， 11/25 10:52
106F：→ goldenred: 已經加了很大的槓桿了。雖然說是房貸，其實，就是相當 11/25 10:52
107F：→ goldenred: 大的槓桿了。在已經加槓桿的情況下，不趕快把本金還掉 11/25 10:53
108F：→ goldenred: 又進到更高風險的股市當中。很多人又開融資。又是槓桿 11/25 10:53
109F：→ goldenred: 又是融資。簡直是舉債投資。因為進入資本市場的資金， 11/25 10:54
110F：→ goldenred: 是槓桿又槓桿。加了很多上去。股市常會有異於人想像的 11/25 10:54
111F：→ goldenred: 波動。波動來的時候，常常就底氣不夠，殺在底部，然後 11/25 10:55
112F：→ goldenred: 就GG了。事實上，貸款買房子的本身，就已經有蘊含槓桿 11/25 10:55
113F：→ goldenred: 投資的本質了。趕快把這筆投資還清，才有底氣繼續下一 11/25 10:56
114F：→ goldenred: 筆投資。開槓桿，你的想法，永遠很難脫離韭菜的思維。 11/25 10:56
115F：→ goldenred: 唯有不舉債，你的想法，才容易貼近主力的想法。 11/25 10:57
116F：推 goldenred: FOMO這是一種情緒。大多數的投資者，都會有這種情緒的 11/26 16:16
117F：→ goldenred: 麻煩。巴菲特認為，投資，不像打棒球有三振的壓力。你 11/26 16:16
118F：→ goldenred: 真的不用怕，一個又一個的好球從你前面閃過去，而你沒 11/26 16:17
119F：→ goldenred: 有揮棒。在棒球賽中，三個好球沒有揮棒，就出局了。 11/26 16:17
120F：→ goldenred: 但是在投資的過程當中，一個又一個好球一閃而逝，你不 11/26 16:21
121F：→ goldenred: 會因為沒有揮棒而傾家蕩產。你可以繼續等待。繼續等待! 11/26 16:21
122F：→ goldenred: 在等待的過程當中，訓練磨練自己的耐心，也增加自己的 11/26 16:22
123F：→ goldenred: 觀察力與歷練。看不懂，想不透，就保有現金，存定存! 11/26 17:48
124F：→ goldenred: 更何況，買房子使用貸款，本身就已經是高槓桿了!你真的 11/26 17:49
125F：→ goldenred: 不用著急不把貸款還清，就想要繼續投資。房地產如果是 11/26 17:50
126F：→ goldenred: 投資工具的話，假設大家都認為會漲，你已經在一個會漲 11/26 17:50
127F：→ goldenred: 的標的了！真的不需要，又馬上開槓桿，投資其他的金融 11/26 17:51
128F：推 limulus: 感謝各位高手提供不同的觀點，獲益匪淺 11/27 00:32
129F：推 goldenred: 如果你會因為手中沒有某檔目前的主流股而焦慮的話，其 11/27 09:13
130F：→ goldenred: 實真的不太合適投資啦！當你會因為手上沒有某項正在飆 11/27 09:14
131F：→ goldenred: 漲的股票或是投資選項而坐立難安時。其實這時候你做的 11/27 09:14
132F：→ goldenred: 投資決定，很有大機率的概率，可能不會讓你心安睡好覺! 11/27 09:15
133F：→ goldenred: 其實，現金[定存]真的也是一種投資的標的與選項。轉個 11/27 09:16
134F：→ goldenred: 念，現金[定存]，真的是個相當棒的選項。因為，不會讓 11/27 09:17
135F：→ goldenred: 你的本金減損。當然一定會有很多的投資理財書籍告訴你! 11/27 09:17
136F：→ goldenred: 甚至一大堆理財網紅，一大堆頂著投資專家的所謂專家告 11/27 09:18
137F：→ goldenred: 訴你。持有現金，存在銀行的定存裡面，會讓你的購買力 11/27 09:18
138F：→ goldenred: 被通貨膨脹吃掉。然後販售焦慮，販售對於未來通膨的憂 11/27 09:19
139F：→ goldenred: 慮。其實他們某種程度，背後都有所謂的賣方思維。就是 11/27 09:19
140F：→ goldenred: 賣你產品，無論是銀行的基金，ETF，各式各樣的金融組合 11/27 09:20
141F：→ goldenred: 賣給你，當你買的時候，他們就先賺一筆手續費。[你的本 11/27 09:21
142F：→ goldenred: 金已經先剝了一層皮了]。當年舊金山淘金熱，最賺錢的不 11/27 09:21
143F：→ goldenred: 是真正去淘金的夢想家，而是在前面賣鏟子的人。無論你 11/27 09:22
144F：→ goldenred: 是否有真正的淘到金，賣鏟子給你的那個人先賺了一大筆! 11/27 09:23
145F：推 goldenred: 發生在自己朋友的例子，他聽信了銀行理專的投資建議， 11/27 09:42
146F：→ goldenred: 不僅將原來的現金去買了一大堆銀行推薦的投資標的！還 11/27 09:43
147F：→ goldenred: 在銀行理專的慫恿下，把已經還完的房貸，借了錢出來加 11/27 09:44
148F：→ goldenred: 碼投資。不過幾年之後，賠得一蹋糊塗。當然所有的金融 11/27 09:44
149F：→ goldenred: 商品，只要是銀行推薦的，一定加上很多的警語。加上很 11/27 09:45
150F：→ goldenred: 多的文字，過去績效不代表未來的保證獲利。於是他X的很 11/27 09:45
151F：→ goldenred: 找上銀行主管，哈哈哈！銀行主管如何處置？嘿嘿嘿!繼續 11/27 09:46
152F：→ goldenred: 宰殺這隻大肥羊！他告訴朋友，這個理專不好嗎？沒關係! 11/27 09:47
153F：→ goldenred: 馬上換掉這個理專，好！我們現在這裡有一位更專業績效 11/27 09:48
154F：→ goldenred: 更亮麗的理專，專門為你服務！繼續推薦朋友更多的金融 11/27 09:49
155F：→ goldenred: 產品。首先，先停損，然後再買銀行端推薦的新的理財商 11/27 09:49
156F：→ goldenred: 繼續想辦法洗腦他!推薦他更多的產品[難得的大肥羊，不 11/27 09:50
157F：→ goldenred: 好好剝幾層皮，愧對自己的祖宗!先賺手續費]。爽吧！ 11/27 09:51
158F：推 goldenred: 股神巴菲特，其實他用身體力行告訴我們，現金其實也是 11/27 10:17
159F：→ goldenred: 個好選項。尤其是，當你看不清楚方向，看不懂的時候， 11/27 10:17
160F：→ goldenred: 保有現金。確實是一個很明智的策略。他現在手上滿滿現 11/27 10:18
161F：→ goldenred: 金。也從來無損於他在投資界上的股神地位！持有現金， 11/27 10:19
162F：→ goldenred: 耐心等待，等待一個自己確實認為是個好球，可以輕鬆揮 11/27 10:19
163F：→ goldenred: 棒的時刻！持有現金，等待，是為了那一顆可以讓你輕鬆 11/27 10:20
164F：→ goldenred: 打出全壘打的好球。清脆的一聲，一次就好，可以讓你翻 11/27 10:28
165F：→ goldenred: 轉人生。好好笑，我等了七年多[好像七年半的樣子，忘了 11/27 10:28
166F：→ goldenred: ]，這期間，只存定存，只存微薄的定存，一年期利率低到 11/27 10:29
167F：→ goldenred: 脫褲子。然後每天注意的訊息，然後每天吃飽睡足。等待! 11/27 10:30
168F：→ goldenred: 等待一個可以輕鬆揮棒的好球出現。當航運股的好球出現 11/27 10:31
169F：→ goldenred: 時，ALL IN啦！哈哈哈！竟然有人說我是未來人！ 11/27 10:31
170F：→ goldenred: 等待!等待一個好球的時間，有時候真的很孤寂！有時候甚 11/27 10:32
171F：→ goldenred: 至會讓人笑掉大牙!因為你存在銀行的錢賺的利息都被通膨 11/27 10:33
172F：→ goldenred: 吃掉了！真的嗎?當機會來臨時，手上滿滿現金，ALL IN啦 11/27 10:34
173F：推 goldenred: 投資的標的，要自己留意，自己找啦！當別人在大力推薦 11/27 10:39
174F：→ goldenred: 的標的，基本上，看看，觀察就好啦。尤其是銀行或者投 11/27 10:43
175F：→ goldenred: 顧大力鼓吹的產品[這是小弟的個人偏見]。我都只會看看! 11/27 10:44
176F：→ goldenred: 就像巴菲特說的，留意你生活當中的小細節，有時候會讓 11/27 10:45
177F：→ goldenred: 你發現到大金礦！黑貓白貓會抓到老鼠的貓，都是好貓！ 11/27 10:45
178F：→ goldenred: 只要有可能有超額報酬的好標的，管他是甚麼垃圾股！都 11/27 10:46
179F：→ goldenred: 是好標的！當年買航運股，只持有頭尾11個月，甚至沒有 11/27 10:47
180F：→ goldenred: 加配息。就讓小弟翻身了！人生，不用揮棒太多次！ 11/27 10:48
181F：→ goldenred: 只要在對的時間，打出一次關鍵的全壘打！人生就翻轉了 11/27 10:48
182F：→ goldenred: 當年的航運股只有不到八元新台幣的價格。垃圾股啦！ 11/27 10:52
183F：→ goldenred: 標準的垃圾股!還要政府紓困！不紓困就要倒閉的垃圾公司 11/27 10:53
184F：推 goldenred: 投資有時候就像賭博一樣，算牌啦！想辦法讓自己的勝率 11/27 11:00
185F：→ goldenred: 比韭菜高一點，你就成功了！ 11/27 11:01
186F：→ goldenred: 如何比韭菜多一點勝率？就是多點耐心，多點等待!少出手 11/27 11:04
187F：→ goldenred: 少揮棒！因為每揮一次棒，你都要耗損你的資源！ 11/27 11:04
188F：→ goldenred: 其實最賺的，絕對不是賭客！永遠是莊家做莊，收手續費 11/27 11:05
189F：→ goldenred: 每天在股市當中，衝來衝去！真的是好公民！因為國家的 11/27 11:05
190F：→ goldenred: 建設，國家的健保，國家的財政，都靠你啦！ 11/27 11:06
191F：推 starorion: 現金流才是唯一解，月配息基金，配息沖銷房貸與教育費 11/27 11:51
192F：→ starorion: ，剩下可以運用，再來空的房間可以出租，也會多一筆租 11/27 11:51
193F：→ starorion: 金收入，地段好的房子會年年增值 11/27 11:51
194F：推 goldenred: 巴菲特說他對他的學生說過，他們畢業後，給他們一張有 11/28 08:24
195F：→ goldenred: 20孔洞的卡片！代表這一生他們所能作出的所有的投資選 11/28 08:26
196F：→ goldenred: 擇決定！只要好好把握住這僅有的20個選擇的決定！他們 11/28 08:27
197F：→ goldenred: 會變得非常富有！他說你不需要20個完全正確的決定！你 11/28 08:29
198F：→ goldenred: 只要做出了4-5個正確的決定就已經很足夠了！這我相當認 11/28 08:30
199F：→ goldenred: 同！這個世界上有那麼多的不同的產業，不同的專業！你 11/28 08:32
200F：→ goldenred: 不用什麼都知道！你不用什麼都了解！當nVIDIA這顆好球 11/28 08:33
201F：→ goldenred: 向你迎面飛來的時候，就算是多麼漂亮的好球！當我不懂 11/28 08:34
202F：→ goldenred: 我可以選擇不揮棒！當特斯拉這顆好球迎面飛來的時候， 11/28 08:34
203F：→ goldenred: 又漂亮有好的球飛進來，我看不懂！我也可以不揮棒！沒 11/28 08:35
204F：→ goldenred: 有在棒球場三顆好球的壓力！可以欣賞美麗的好球！祝福 11/28 08:36
205F：→ goldenred: 打到好球的人！但我可以繼續等待一顆自己看得懂的好球 11/28 08:37
206F：→ goldenred: 巴菲特在1991年7月的時候遇到了比爾蓋茲的時候，當比爾 11/28 08:40
207F：→ goldenred: 蓋茲告訴巴菲特應該有一台自己的個人電腦，因為可以管 11/28 08:41
208F：→ goldenred: 理自己投資組合的多種股票時，當時巴菲特回答說，他只 11/28 08:42
209F：→ goldenred: 有一檔股票！用不到個人電腦！可見！巴菲特個人也是信 11/28 08:43
210F：→ goldenred: 奉將一大堆雞蛋放在一個籃子的投資思考！他基本上不是 11/28 08:43
211F：→ goldenred: 從那種一開始就分散投資，或是多種的投資組合！他也是 11/28 08:44
212F：→ goldenred: 信奉定孤支的信念！一個人一輩子如果只有可以做出20個 11/28 08:45
213F：→ goldenred: 投資決定！你覺得所謂的分散投資一下去！20個決定馬上 11/28 08:46
214F：→ goldenred: 用罄了！投資講風險！可是巴菲特更重視的是珍視自己少 11/28 08:47
215F：→ goldenred: 數可以下決定的投資機會！其實！說真的！房地產真的是 11/28 08:48
216F：→ goldenred: 像巴菲特所說的，不是最好的投資標的！深切的體會巴菲 11/28 08:49
217F：→ goldenred: 特說的每句話！尤其是其對房地產的概念！ 11/28 08:50
218F：推 buji: 樓上建議的假設基礎在於房貸利率7%, 但現在就算3%也低得多 12/02 18:34
219F：推 QQOQQO: 一部分投資吧 12/02 18:34
220F：推 buji: 房貸並不需要還完。那天你賣掉，債務也跟著消失 12/02 18:40
221F：推 buji: 美直債利率都超過3%，持有可近似套利 12/02 18:48
222F：→ buji: 樓主較保守，就不用費力找飆股，部份資金買大盤 12/02 18:51
223F：→ buji: 部份買債，部份還房貸，再分租或租小出租大房 12/02 18:51
224F：→ buji: 應該可過得輕鬆又有資產增值機會 12/02 18:52
225F：→ Windtears: 你年終吃甲就有7萬*4，這額外28萬不夠用？ 這38歲這樣 12/08 20:24
226F：→ Windtears: 湊到600萬，扣掉房子出去的，你每年機乎沒什麼花費啊， 12/08 20:24
227F：→ Windtears: 根本不用額外每月更高現金流啊！另外你應該是方案2+3吧 12/08 20:24
228F：→ Windtears: ？你一個人如果不需3房，改2房就好，幹嘛地點要改爛。 12/08 20:24
229F：→ Windtears: 這樣600萬現金做保守投資，看你要規劃股票還是什麼，現 12/08 20:24
230F：→ Windtears: 在短債都有3-4%了，沒啥風險，還房貸幹嘛，你這600萬看 12/08 20:24
231F：→ Windtears: 起來也存了不少年都沒提早還啊，公職最大優勢就是你沒 12/08 20:24
232F：→ Windtears: 中年失業風險，你有很穩定現金流，自然更要預支你長期 12/08 20:24
233F：→ Windtears: 投資生產力啊 12/08 20:24
234F：推 bitamin: 還房貸 12/10 16:44
235F：推 goldenred: 巴菲特曾說過他反對在任何情況下利用借來的錢持有股票! 12/15 10:58
236F：→ goldenred: 衍伸出來就是，反對用借來的錢投資。提供你參考。 12/15 10:59
237F：→ goldenred: 把房貸還掉，有多餘的錢之後，慢慢打算。投資是慢活! 12/15 11:00
238F：→ goldenred: 當然決定未來的還是你自己。借錢投資!?巴菲特完全反對! 12/15 11:01
239F：→ goldenred: 事實上，小弟投資的過程當中，也在退掉了融資資格後， 12/15 11:03
240F：→ goldenred: 才開啟了新篇章。不融資，不借錢投資，個人覺得正確! 12/15 11:04
241F：推 ok0921508: 先還一半 12/19 00:01
242F：推 goldestx5: 可以先還100萬，之後等景氣不景氣再入場低點的ETF 12/28 15:58
243F：→ goldestx5: 經濟不景氣 12/28 15:59
244F：噓 askaa: 看到有人講還清債務就知道不用看 自己看0050這兩年漲多少 12/30 20:23
245F：→ askaa: 留一堆現金在手上狂貶值 然後? 12/30 20:23
246F：→ askaa: 股板很多好聞 也很多黃金 但是沒認知 你就賺步道 12/30 20:24
247F：推 Potsun: 每個人想法不同，但我會選1，多出來的錢就可以自由運用， 03/23 14:22
248F：→ Potsun: 每個月投資2.3萬也不錯啊，至少不用被負債綁住 03/23 14:22