作者z5137964 (命运)
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标题[讨论] 还房贷好还是投资好?
时间Mon Nov 18 11:43:43 2024
这类问题爬过文发现好多人问过
不过时空背景及每人状态都不太一样
目前38Y，房贷还有23年共656万，每月约缴3.6万
离婚须给前妻每月1万小孩教育费
每月薪水约6.5万而已(很难增加，军公教)
等於每月扣掉房贷+教育费後只剩1.9万可以用
更不用说还有管理费、水、电、瓦斯
目前东拼西凑有600万现金可以运用
想减轻现在每个月的压力，也想让自己过的舒服一点
方案一、
直接600万还款，线上试算还完之後房贷每个月剩3000左右，这样生活就有余裕了
方案二、
买0056.00878.00919组月月配组合，现在约115万可以达成每月1万，
理想每月可以产出5.21万
完全可以cover每月固定支出，但风险高
哪天突然配息像今年00929一样腰斩，股价又下跌被套的话就GG了
方案三、卖房去买小房
目前一个人住三房格局，地点非常好，所以预售购入7年来房价翻倍
卖掉後买一间地点跟格局较差的两房
释放出来的金钱可以解决所有问题
方案四、
请版友协助补充...
非常谢谢大家!
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1F：→ sonans: 你的方案2风险实在太高了，你竟然会去考虑这种事 11/18 11:52
2F：→ ohyakmu: 转增贷换成30年，保守就丢债券、股息类 11/18 12:19
3F：推 Yshuan: 我会边投资边预留, 同时慢慢考虑换/租小房, 改进通勤 11/18 12:22
4F：→ Yshuan: 投资的部分, 现金流轧得来, 当然还是选市值型的去跑. 11/18 12:23
5F：→ slchao: 目前花费1.9，想增加到多少来舒服？ 11/18 13:16
6F：→ slchao: 2满足舒服後，无现金流需求，就可以改市值型ETF+复委托美 11/18 13:16
7F：→ slchao: 股 11/18 13:16
8F：→ slchao: 3要看会增加多少生活 交通 时间成本，我会倾向问看看转增 11/18 13:16
9F：→ slchao: 贷，但要看银行 11/18 13:16
10F：→ slchao: 2和3可同时进行，不冲突 11/18 13:16
11F：→ slchao: 但都会增加投资风险，需要有心理准备 11/18 13:17
12F：推 dogalan: 假设是以减少压力为目标我觉得最快就是1 11/18 14:06
13F：→ dogalan: 虽然还贷款或许对很多人来说不是最有效益的解法 但是稳定 11/18 14:07
14F：→ dogalan: 还掉之後每个月多出来的现金流你自己就能决定每个月要花 11/18 14:08
15F：→ dogalan: 多少在投资上多少在其他地方 这也会给你带来更多自由度 11/18 14:08
16F：→ dogalan: 能放轻松过生活其实很有价值 选2你风险跟压力都只会更大 11/18 14:11
17F：→ dogalan: 地点非常好的3房未来只会越来越稀少 不建议你现在卖掉 11/18 14:12
18F：推 kiwawawa: 不要还房贷，租小房，大房出租，钱跟剩余的现金流投入 11/18 15:29
19F：→ kiwawawa: 指数型ETF 11/18 15:29
20F：推 goldenred: 先还房贷 别听大家说要举债投资 还完钱 再慢慢累积资本 11/18 16:11
21F：→ goldenred: 慢慢进场，稳紮稳打。别使用杠杆。投资首重要抱得住。 11/18 16:12
22F：→ goldenred: 借钱投资，融资投资，举杠杆投资，通常抱不住，常会杀 11/18 16:12
23F：→ goldenred: 股票在最低点。先还清债务啦。-->个人心得仅供参考 11/18 16:13
24F：→ meya: 新手只推闲钱定期定额006208，其他别碰 11/18 16:53
25F：推 kitten123: 房贷还7年剩23年代表原本贷960万30年； 11/18 17:11
26F：→ kitten123: 房价翻倍保守估计现值2400，租个25000-3000万应该没问 11/18 17:12
27F：→ kitten123: 把现有房子出租，自己租15000左右小房应该是最佳解 11/18 17:13
28F：→ kitten123: 大房出租25000-30000应该没问题 11/18 17:14
29F：→ kitten123: 这样每月直接多出10000-15000现金流 11/18 17:14
30F：→ kitten123: 原本600万就放市值型ETF继续慢慢复利增长 11/18 17:15
31F：→ gyqmo: 1千万不要方案三，地点好、3房，基本上就是无敌，除非快 11/18 17:54
32F：→ gyqmo: 活不下去，否则千万别卖。 被洗到外围，就回不去了 11/18 17:55
33F：推 dt978: 增贷，三房出租，另租小房 11/18 20:31
34F：推 SakuraHana: 你知道现在股票崩盘中吗 11/18 23:39
35F：→ z5137964: 谢谢大家，我最後应该会选择方案一吧，个性偏向保守 11/19 07:27
36F：推 sailinthesky: 推转贷30年，带出来的钱连现有的600万去投资，保守 11/19 07:51
37F：→ sailinthesky: 的话可以建构一个股四债六的组合 11/19 07:51
38F：推 jfw616: 股票现在在跌…所以资金慢慢入场 11/19 09:26
39F：→ jfw616: 欠600万…有600万现金 11/19 09:27
40F：→ jfw616: 细水长流 11/19 09:27
41F：→ jfw616: 不需要一次all in 11/19 09:27
42F：→ jfw616: 钱就是分批还债…分批入股市 11/19 09:27
43F：→ duriel3313: 现在股票崩盘中??? 11/20 10:17
44F：推 k91011022: 买美债 11/20 20:29
45F：推 breakhart: 换小房 手边剩下的钱投资跟当备用金 11/20 21:22
46F：推 asd56445: 折中啊，一半还款一半投资指数型，生活会好过点，未来也 11/20 21:37
47F：→ asd56445: 有股票增值的机会。或许你的风险承受刚好落在这中间，不 11/20 21:37
48F：→ asd56445: 是最完美，但不会是最後悔的」方法 11/20 21:37
49F：推 goldenred: 其实，个人的经验，还是选马上还清所有债务，这是最好 11/21 10:10
50F：→ goldenred: 的策略。小弟人生是从背负父母亲的房贷600多万开始出发 11/21 10:11
51F：→ goldenred: 从负值开始出发的。老爸无力还贷款，就把房子贷款给我 11/21 10:12
52F：→ goldenred: 继续缴。然後当时的所有投资书籍都说，不要先把房贷还 11/21 10:13
53F：→ goldenred: 清，应该把多余的资金，拿去投资，投资，投资！这是主 11/21 10:13
54F：→ goldenred: 流思考。小弟一开始也是认为，这样才是对的。搞了两至 11/21 10:14
55F：→ goldenred: 三年，才发现。自己太高估自己的能力。当时的房贷是7% 11/21 10:15
56F：→ goldenred: 我不努力赶快还钱，还高估自己的能力，以为自己能够投 11/21 10:15
57F：→ goldenred: 资超过7%後，还可以有多余的钱。这简直是太高估自己的 11/21 10:16
58F：→ goldenred: 能力，小看了银行的专业能力了。转个念头一想。如果投 11/21 10:16
59F：→ goldenred: 资那麽简单，银行干嘛自己不去投资，又把钱借给我！? 11/21 10:16
60F：→ goldenred: 搞了两三年後，发现，银行的利息7%，先吃掉我的获利。 11/21 10:17
61F：→ goldenred: 问题是，自己也不像自己想像的能力那麽夸张。结果，既 11/21 10:18
62F：→ goldenred: 要给银行利息。投资又赔钱。两头赔。投资没有稳赢的! 11/21 10:18
63F：→ goldenred: 於是我调整策略，一有赚钱，就赶快将银行的贷款还掉。 11/21 10:22
64F：→ goldenred: 换个角度想，我先把自己的漏洞塞住。每年7%的利息，是 11/21 10:22
65F：→ goldenred: 一个大漏洞，只要塞住这个大漏洞，反向思考，就是赚了 11/21 10:23
66F：→ goldenred: 7%的获利。稳赚7%的获利[因为银行每分每秒都在从你身上 11/21 10:23
67F：→ goldenred: 拿到利息]。先赶快把贷款还清。稳赚7%。这样的获利。 11/21 10:24
68F：→ goldenred: 其实真的很不少喔。就算现在的银行房贷可能只有2~3%。 11/21 10:24
69F：→ goldenred: 其实赶快还掉。稳赚2~3%真的很不错啦。别小看2~3%。 11/21 10:25
70F：→ goldenred: 银行那麽多理专，他们也只要赚你这2~3%的年息就可以大 11/21 10:25
71F：→ goldenred: 赚钱了。投资不要眼高手低。稳赚2~3%其实已经很厉害啦 11/21 10:26
72F：推 goldenred: 许多人可能会追求高的投资报酬率。但是小弟，自从还清 11/21 10:30
73F：→ goldenred: 了贷款後，开始追求的不是高报酬率，就是只要能打败银 11/21 10:31
74F：→ goldenred: 行的一年期的定存利率，就满足了。所有告诉我甚麽高获 11/21 10:31
75F：→ goldenred: 利的，我都不屑一顾。由於人生的一起步，被银行的贷款 11/21 10:32
76F：→ goldenred: 拿走了很多的利息。所以，当还完贷款後，就想，我就存 11/21 10:32
77F：→ goldenred: 银行定存。X的！以前银行吸我的血[利息]，现在我也要吸 11/21 10:33
78F：→ goldenred: 银行的血[利息]。虽然银行的定存利息真的很少。但是让 11/21 10:34
79F：→ goldenred: 我深刻的体会了金钱的时间价值定锚[当时的一年期利率] 11/21 10:34
80F：→ goldenred: 所以就专门找各家银行最高的定存利率。不骗你，几乎所 11/21 10:35
81F：→ goldenred: 有你喊得出来的银行，我都有开户。为了赚取微薄的比较 11/21 10:36
82F：→ goldenred: 高一点点的定存利息。我一家一家银行的开户。存钱。 11/21 10:36
83F：→ goldenred: 现代人讲究投资。但是投资有风险。投资前，你要先想好 11/21 10:37
84F：→ goldenred: 如何保本。如何不亏钱。其实如果实在是不熟悉金融操作 11/21 10:37
85F：→ goldenred: 傻傻地存定存。最後的结局，不会比那些在金融市场里面 11/21 10:38
86F：→ goldenred: 冲来冲去，杀来杀去的，差到哪里。搞不好还更好。至少 11/21 10:38
87F：→ goldenred: 你不会亏本。保本！保本！其实很重要。重视风险更重要! 11/21 10:39
88F：推 kn930121: 取折衷方案 手上现金先还部分房贷到月缴金额约月薪1/3 11/22 15:41
89F：→ kn930121: 剩下的钱扣掉紧急预备金跟保险之後投资 这样每个月都还 11/22 15:41
90F：→ kn930121: 是有办法维持好生活品质 有闲钱可以储蓄或持续投资 11/22 15:41
91F：推 toko6290: 我会选3耶，多余钱再投入VT 11/23 00:11
92F：推 opop1133: 买房等增值2百万以上 接着使用投资型房贷只缴利息 all i 11/23 07:37
93F：→ opop1133: n美股大盘（选波动小的 11/23 07:37
94F：推 youzi1114: 还一半不就没什麽压力了 11/23 13:00
95F：推 LuciusMalfoy: 我也觉得并行(还一半贷款 一半投资)不错 11/23 21:35
96F：→ LuciusMalfoy: 不要卖房吧 说不定以後又结婚就需要住三房了 11/23 21:35
97F：→ LuciusMalfoy: 房价一定是回不去 11/23 21:35
98F：推 Usamiakihiko: goldernd大分享的很实际，谢谢分享 11/24 13:55
99F：→ Usamiakihiko: goldenred大，谢谢 11/24 13:56
100F：推 brazil: 如果房贷利率7%当然先还完啊 他军公教房贷利率搞不好才2% 11/24 16:19
101F：→ brazil: 不到 相对操作难度就会低很多 我会选2 居住状况可考虑3 11/24 16:20
102F：推 Usamiakihiko: 军公教2.185吧 11/24 16:31
103F：→ Usamiakihiko: 不知道有没有查错资料 11/24 16:31
104F：推 goldenred: 投资要贪婪，真的没有错。可是不断的加杠杆，本身就是 11/25 10:51
105F：→ goldenred: 一个相当危险的举动。买房子。其实本金不多，事实上， 11/25 10:52
106F：→ goldenred: 已经加了很大的杠杆了。虽然说是房贷，其实，就是相当 11/25 10:52
107F：→ goldenred: 大的杠杆了。在已经加杠杆的情况下，不赶快把本金还掉 11/25 10:53
108F：→ goldenred: 又进到更高风险的股市当中。很多人又开融资。又是杠杆 11/25 10:53
109F：→ goldenred: 又是融资。简直是举债投资。因为进入资本市场的资金， 11/25 10:54
110F：→ goldenred: 是杠杆又杠杆。加了很多上去。股市常会有异於人想像的 11/25 10:54
111F：→ goldenred: 波动。波动来的时候，常常就底气不够，杀在底部，然後 11/25 10:55
112F：→ goldenred: 就GG了。事实上，贷款买房子的本身，就已经有蕴含杠杆 11/25 10:55
113F：→ goldenred: 投资的本质了。赶快把这笔投资还清，才有底气继续下一 11/25 10:56
114F：→ goldenred: 笔投资。开杠杆，你的想法，永远很难脱离韭菜的思维。 11/25 10:56
115F：→ goldenred: 唯有不举债，你的想法，才容易贴近主力的想法。 11/25 10:57
116F：推 goldenred: FOMO这是一种情绪。大多数的投资者，都会有这种情绪的 11/26 16:16
117F：→ goldenred: 麻烦。巴菲特认为，投资，不像打棒球有三振的压力。你 11/26 16:16
118F：→ goldenred: 真的不用怕，一个又一个的好球从你前面闪过去，而你没 11/26 16:17
119F：→ goldenred: 有挥棒。在棒球赛中，三个好球没有挥棒，就出局了。 11/26 16:17
120F：→ goldenred: 但是在投资的过程当中，一个又一个好球一闪而逝，你不 11/26 16:21
121F：→ goldenred: 会因为没有挥棒而倾家荡产。你可以继续等待。继续等待! 11/26 16:21
122F：→ goldenred: 在等待的过程当中，训练磨练自己的耐心，也增加自己的 11/26 16:22
123F：→ goldenred: 观察力与历练。看不懂，想不透，就保有现金，存定存! 11/26 17:48
124F：→ goldenred: 更何况，买房子使用贷款，本身就已经是高杠杆了!你真的 11/26 17:49
125F：→ goldenred: 不用着急不把贷款还清，就想要继续投资。房地产如果是 11/26 17:50
126F：→ goldenred: 投资工具的话，假设大家都认为会涨，你已经在一个会涨 11/26 17:50
127F：→ goldenred: 的标的了！真的不需要，又马上开杠杆，投资其他的金融 11/26 17:51
128F：推 limulus: 感谢各位高手提供不同的观点，获益匪浅 11/27 00:32
129F：推 goldenred: 如果你会因为手中没有某档目前的主流股而焦虑的话，其 11/27 09:13
130F：→ goldenred: 实真的不太合适投资啦！当你会因为手上没有某项正在飙 11/27 09:14
131F：→ goldenred: 涨的股票或是投资选项而坐立难安时。其实这时候你做的 11/27 09:14
132F：→ goldenred: 投资决定，很有大机率的概率，可能不会让你心安睡好觉! 11/27 09:15
133F：→ goldenred: 其实，现金[定存]真的也是一种投资的标的与选项。转个 11/27 09:16
134F：→ goldenred: 念，现金[定存]，真的是个相当棒的选项。因为，不会让 11/27 09:17
135F：→ goldenred: 你的本金减损。当然一定会有很多的投资理财书籍告诉你! 11/27 09:17
136F：→ goldenred: 甚至一大堆理财网红，一大堆顶着投资专家的所谓专家告 11/27 09:18
137F：→ goldenred: 诉你。持有现金，存在银行的定存里面，会让你的购买力 11/27 09:18
138F：→ goldenred: 被通货膨胀吃掉。然後贩售焦虑，贩售对於未来通膨的忧 11/27 09:19
139F：→ goldenred: 虑。其实他们某种程度，背後都有所谓的卖方思维。就是 11/27 09:19
140F：→ goldenred: 卖你产品，无论是银行的基金，ETF，各式各样的金融组合 11/27 09:20
141F：→ goldenred: 卖给你，当你买的时候，他们就先赚一笔手续费。[你的本 11/27 09:21
142F：→ goldenred: 金已经先剥了一层皮了]。当年旧金山淘金热，最赚钱的不 11/27 09:21
143F：→ goldenred: 是真正去淘金的梦想家，而是在前面卖铲子的人。无论你 11/27 09:22
144F：→ goldenred: 是否有真正的淘到金，卖铲子给你的那个人先赚了一大笔! 11/27 09:23
145F：推 goldenred: 发生在自己朋友的例子，他听信了银行理专的投资建议， 11/27 09:42
146F：→ goldenred: 不仅将原来的现金去买了一大堆银行推荐的投资标的！还 11/27 09:43
147F：→ goldenred: 在银行理专的怂恿下，把已经还完的房贷，借了钱出来加 11/27 09:44
148F：→ goldenred: 码投资。不过几年之後，赔得一蹋糊涂。当然所有的金融 11/27 09:44
149F：→ goldenred: 商品，只要是银行推荐的，一定加上很多的警语。加上很 11/27 09:45
150F：→ goldenred: 多的文字，过去绩效不代表未来的保证获利。於是他X的很 11/27 09:45
151F：→ goldenred: 找上银行主管，哈哈哈！银行主管如何处置？嘿嘿嘿!继续 11/27 09:46
152F：→ goldenred: 宰杀这只大肥羊！他告诉朋友，这个理专不好吗？没关系! 11/27 09:47
153F：→ goldenred: 马上换掉这个理专，好！我们现在这里有一位更专业绩效 11/27 09:48
154F：→ goldenred: 更亮丽的理专，专门为你服务！继续推荐朋友更多的金融 11/27 09:49
155F：→ goldenred: 产品。首先，先停损，然後再买银行端推荐的新的理财商 11/27 09:49
156F：→ goldenred: 继续想办法洗脑他!推荐他更多的产品[难得的大肥羊，不 11/27 09:50
157F：→ goldenred: 好好剥几层皮，愧对自己的祖宗!先赚手续费]。爽吧！ 11/27 09:51
158F：推 goldenred: 股神巴菲特，其实他用身体力行告诉我们，现金其实也是 11/27 10:17
159F：→ goldenred: 个好选项。尤其是，当你看不清楚方向，看不懂的时候， 11/27 10:17
160F：→ goldenred: 保有现金。确实是一个很明智的策略。他现在手上满满现 11/27 10:18
161F：→ goldenred: 金。也从来无损於他在投资界上的股神地位！持有现金， 11/27 10:19
162F：→ goldenred: 耐心等待，等待一个自己确实认为是个好球，可以轻松挥 11/27 10:19
163F：→ goldenred: 棒的时刻！持有现金，等待，是为了那一颗可以让你轻松 11/27 10:20
164F：→ goldenred: 打出全垒打的好球。清脆的一声，一次就好，可以让你翻 11/27 10:28
165F：→ goldenred: 转人生。好好笑，我等了七年多[好像七年半的样子，忘了 11/27 10:28
166F：→ goldenred: ]，这期间，只存定存，只存微薄的定存，一年期利率低到 11/27 10:29
167F：→ goldenred: 脱裤子。然後每天注意的讯息，然後每天吃饱睡足。等待! 11/27 10:30
168F：→ goldenred: 等待一个可以轻松挥棒的好球出现。当航运股的好球出现 11/27 10:31
169F：→ goldenred: 时，ALL IN啦！哈哈哈！竟然有人说我是未来人！ 11/27 10:31
170F：→ goldenred: 等待!等待一个好球的时间，有时候真的很孤寂！有时候甚 11/27 10:32
171F：→ goldenred: 至会让人笑掉大牙!因为你存在银行的钱赚的利息都被通膨 11/27 10:33
172F：→ goldenred: 吃掉了！真的吗?当机会来临时，手上满满现金，ALL IN啦 11/27 10:34
173F：推 goldenred: 投资的标的，要自己留意，自己找啦！当别人在大力推荐 11/27 10:39
174F：→ goldenred: 的标的，基本上，看看，观察就好啦。尤其是银行或者投 11/27 10:43
175F：→ goldenred: 顾大力鼓吹的产品[这是小弟的个人偏见]。我都只会看看! 11/27 10:44
176F：→ goldenred: 就像巴菲特说的，留意你生活当中的小细节，有时候会让 11/27 10:45
177F：→ goldenred: 你发现到大金矿！黑猫白猫会抓到老鼠的猫，都是好猫！ 11/27 10:45
178F：→ goldenred: 只要有可能有超额报酬的好标的，管他是甚麽垃圾股！都 11/27 10:46
179F：→ goldenred: 是好标的！当年买航运股，只持有头尾11个月，甚至没有 11/27 10:47
180F：→ goldenred: 加配息。就让小弟翻身了！人生，不用挥棒太多次！ 11/27 10:48
181F：→ goldenred: 只要在对的时间，打出一次关键的全垒打！人生就翻转了 11/27 10:48
182F：→ goldenred: 当年的航运股只有不到八元新台币的价格。垃圾股啦！ 11/27 10:52
183F：→ goldenred: 标准的垃圾股!还要政府纾困！不纾困就要倒闭的垃圾公司 11/27 10:53
184F：推 goldenred: 投资有时候就像赌博一样，算牌啦！想办法让自己的胜率 11/27 11:00
185F：→ goldenred: 比韭菜高一点，你就成功了！ 11/27 11:01
186F：→ goldenred: 如何比韭菜多一点胜率？就是多点耐心，多点等待!少出手 11/27 11:04
187F：→ goldenred: 少挥棒！因为每挥一次棒，你都要耗损你的资源！ 11/27 11:04
188F：→ goldenred: 其实最赚的，绝对不是赌客！永远是庄家做庄，收手续费 11/27 11:05
189F：→ goldenred: 每天在股市当中，冲来冲去！真的是好公民！因为国家的 11/27 11:05
190F：→ goldenred: 建设，国家的健保，国家的财政，都靠你啦！ 11/27 11:06
191F：推 starorion: 现金流才是唯一解，月配息基金，配息冲销房贷与教育费 11/27 11:51
192F：→ starorion: ，剩下可以运用，再来空的房间可以出租，也会多一笔租 11/27 11:51
193F：→ starorion: 金收入，地段好的房子会年年增值 11/27 11:51
194F：推 goldenred: 巴菲特说他对他的学生说过，他们毕业後，给他们一张有 11/28 08:24
195F：→ goldenred: 20孔洞的卡片！代表这一生他们所能作出的所有的投资选 11/28 08:26
196F：→ goldenred: 择决定！只要好好把握住这仅有的20个选择的决定！他们 11/28 08:27
197F：→ goldenred: 会变得非常富有！他说你不需要20个完全正确的决定！你 11/28 08:29
198F：→ goldenred: 只要做出了4-5个正确的决定就已经很足够了！这我相当认 11/28 08:30
199F：→ goldenred: 同！这个世界上有那麽多的不同的产业，不同的专业！你 11/28 08:32
200F：→ goldenred: 不用什麽都知道！你不用什麽都了解！当nVIDIA这颗好球 11/28 08:33
201F：→ goldenred: 向你迎面飞来的时候，就算是多麽漂亮的好球！当我不懂 11/28 08:34
202F：→ goldenred: 我可以选择不挥棒！当特斯拉这颗好球迎面飞来的时候， 11/28 08:34
203F：→ goldenred: 又漂亮有好的球飞进来，我看不懂！我也可以不挥棒！没 11/28 08:35
204F：→ goldenred: 有在棒球场三颗好球的压力！可以欣赏美丽的好球！祝福 11/28 08:36
205F：→ goldenred: 打到好球的人！但我可以继续等待一颗自己看得懂的好球 11/28 08:37
206F：→ goldenred: 巴菲特在1991年7月的时候遇到了比尔盖兹的时候，当比尔 11/28 08:40
207F：→ goldenred: 盖兹告诉巴菲特应该有一台自己的个人电脑，因为可以管 11/28 08:41
208F：→ goldenred: 理自己投资组合的多种股票时，当时巴菲特回答说，他只 11/28 08:42
209F：→ goldenred: 有一档股票！用不到个人电脑！可见！巴菲特个人也是信 11/28 08:43
210F：→ goldenred: 奉将一大堆鸡蛋放在一个篮子的投资思考！他基本上不是 11/28 08:43
211F：→ goldenred: 从那种一开始就分散投资，或是多种的投资组合！他也是 11/28 08:44
212F：→ goldenred: 信奉定孤支的信念！一个人一辈子如果只有可以做出20个 11/28 08:45
213F：→ goldenred: 投资决定！你觉得所谓的分散投资一下去！20个决定马上 11/28 08:46
214F：→ goldenred: 用罄了！投资讲风险！可是巴菲特更重视的是珍视自己少 11/28 08:47
215F：→ goldenred: 数可以下决定的投资机会！其实！说真的！房地产真的是 11/28 08:48
216F：→ goldenred: 像巴菲特所说的，不是最好的投资标的！深切的体会巴菲 11/28 08:49
217F：→ goldenred: 特说的每句话！尤其是其对房地产的概念！ 11/28 08:50
218F：推 buji: 楼上建议的假设基础在於房贷利率7%, 但现在就算3%也低得多 12/02 18:34
219F：推 QQOQQO: 一部分投资吧 12/02 18:34
220F：推 buji: 房贷并不需要还完。那天你卖掉，债务也跟着消失 12/02 18:40
221F：推 buji: 美直债利率都超过3%，持有可近似套利 12/02 18:48
222F：→ buji: 楼主较保守，就不用费力找飙股，部份资金买大盘 12/02 18:51
223F：→ buji: 部份买债，部份还房贷，再分租或租小出租大房 12/02 18:51
224F：→ buji: 应该可过得轻松又有资产增值机会 12/02 18:52
225F：→ Windtears: 你年终吃甲就有7万*4，这额外28万不够用？ 这38岁这样 12/08 20:24
226F：→ Windtears: 凑到600万，扣掉房子出去的，你每年机乎没什麽花费啊， 12/08 20:24
227F：→ Windtears: 根本不用额外每月更高现金流啊！另外你应该是方案2+3吧 12/08 20:24
228F：→ Windtears: ？你一个人如果不需3房，改2房就好，干嘛地点要改烂。 12/08 20:24
229F：→ Windtears: 这样600万现金做保守投资，看你要规划股票还是什麽，现 12/08 20:24
230F：→ Windtears: 在短债都有3-4%了，没啥风险，还房贷干嘛，你这600万看 12/08 20:24
231F：→ Windtears: 起来也存了不少年都没提早还啊，公职最大优势就是你没 12/08 20:24
232F：→ Windtears: 中年失业风险，你有很稳定现金流，自然更要预支你长期 12/08 20:24
233F：→ Windtears: 投资生产力啊 12/08 20:24
234F：推 bitamin: 还房贷 12/10 16:44
235F：推 goldenred: 巴菲特曾说过他反对在任何情况下利用借来的钱持有股票! 12/15 10:58
236F：→ goldenred: 衍伸出来就是，反对用借来的钱投资。提供你参考。 12/15 10:59
237F：→ goldenred: 把房贷还掉，有多余的钱之後，慢慢打算。投资是慢活! 12/15 11:00
238F：→ goldenred: 当然决定未来的还是你自己。借钱投资!?巴菲特完全反对! 12/15 11:01
239F：→ goldenred: 事实上，小弟投资的过程当中，也在退掉了融资资格後， 12/15 11:03
240F：→ goldenred: 才开启了新篇章。不融资，不借钱投资，个人觉得正确! 12/15 11:04
241F：推 ok0921508: 先还一半 12/19 00:01
242F：推 goldestx5: 可以先还100万，之後等景气不景气再入场低点的ETF 12/28 15:58
243F：→ goldestx5: 经济不景气 12/28 15:59
244F：嘘 askaa: 看到有人讲还清债务就知道不用看 自己看0050这两年涨多少 12/30 20:23
245F：→ askaa: 留一堆现金在手上狂贬值 然後? 12/30 20:23
246F：→ askaa: 股板很多好闻 也很多黄金 但是没认知 你就赚步道 12/30 20:24
247F：推 Potsun: 每个人想法不同，但我会选1，多出来的钱就可以自由运用， 03/23 14:22
248F：→ Potsun: 每个月投资2.3万也不错啊，至少不用被负债绑住 03/23 14:22