作者MichelleHsia (北鼻我愛你：笨蛋不要來)
看板CFP
標題[請益] 老年資產分配
時間Wed Nov 22 16:02:04 2023
夫妻年紀70左右
名下兩間房產
都在北部
一間自住
一間目前租給熟識的人(30坪.北部蛋黃區.電梯華廈缺點是屋齡約40年)
現金加上其他股票資產約有1000萬
考慮要將出租的這間賣掉
保守預估約可賣2500
但對於賣掉之後的現金不知道該怎麼規劃
高齡建議直接定存還是006208/00692
還是建議台北市不要賣長期持有比較好
先謝謝大家~
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1F：→ IBIZA: 沒有要留給子孫的話就賣掉爽爽花掉吧 11/22 16:17
2F：→ elven: 以70歲來說，若有子女(遺產)考量，房屋用公告現價繼承比較 11/22 16:26
3F：→ elven: 省稅，若無以上考量，股票不會跟你說水管漏水馬桶不通，也 11/22 16:26
4F：→ elven: 不會拖欠房租。 11/22 16:26
5F：→ MichelleHsia: 留給子女不是最優先考慮 老人照顧自己比較重要 11/22 16:35
6F：→ MOMO0478: 如果沒有要留給子女的話 就是賣掉 直接爽花吧 11/22 16:39
7F：推 ssnopra: 賣掉買高股息 11/22 16:39
8F：→ MOMO0478: 2500萬 兩個人 一年花100萬都足夠 如果要分配的話 11/22 16:40
9F：→ MOMO0478: 0050 0056 00878 00929 00919這種都行 11/22 16:40
10F：→ withcloud: 省稅金通常不是最優先考量，尤其是子女會靠北 11/22 19:31
11F：→ withcloud: 自己花掉吧 11/22 19:31
12F：→ sagarain: 沒有要留就定存吧 不用搞那麼複雜 3000萬一年百萬活到1 11/22 20:25
13F：→ sagarain: 00歲 11/22 20:25
14F：推 doushebu: 持有大量現金定存 通膨就給他通膨吧 實質負利率1% 11/23 10:28
15F：→ doushebu: 另規畫少量資產投入大盤 VT/006208都可以 看人 11/23 10:29
16F：→ doushebu: 比例就真的只能看人了 8:2或7:3都行 11/23 10:29
17F：→ doushebu: 6:4都可以 就看你能夠（想要）承受多少風險 11/23 10:30
18F：→ doushebu: 因為你們已經有自住房 + 出租房 其實已經具備抗通膨力 11/23 10:30
19F：→ doushebu: 我是覺得持有多一點現金讓晚年心理狀態舒服一點沒關係 11/23 10:30
20F：→ doushebu: 所以可以的話 我會建議不要賣出租房 就留著抗通膨 11/23 10:31
21F：→ doushebu: 另外回復前面 若有遺產考量且時間夠的話 買賣比贈與好 11/23 10:32
22F：→ doushebu: 子女繼承的時候雖然用公告現值計價 但成本也是公告現值 11/23 10:32
23F：→ doushebu: 未來子女賣掉的時候 等於賺了售價-公告現值，房地合一 11/23 10:32
24F：→ doushebu: 會超高 11/23 10:32
25F：推 A90812345: 高齡006208/00692也可每年4%提領比定存好，尤其00692配 11/23 22:58
26F：→ A90812345: 息和資本利得兼具（多頭更是） 11/23 22:58
27F：→ goliathplus: 有沒有遺產考量差很多喔 11/24 12:11
28F：推 makio: 子女賣掉的時候只要兩年內再購的話就可以用重購退稅，不需 11/25 20:35
29F：→ makio: 要怕房地合一稅。2500的房子隔套房出租，拿租金逍遙過生活 11/25 20:35
30F：→ makio: ，如果真的有需要大筆醫療費再考慮用賣房。 11/25 20:35
31F：推 BeerCPC: 70歲以夫妻二人都活到90歲，(2500+1000)/20年 11/29 09:48
32F：→ BeerCPC: 因為還有一間房子 所以不用考慮房租 每年可花175萬 11/29 09:50
33F：→ BeerCPC: 這還沒加計放定存的收入 非常非常夠用了吧 11/29 09:50