作者MichelleHsia (北鼻我爱你：笨蛋不要来)
看板CFP
标题[请益] 老年资产分配
时间Wed Nov 22 16:02:04 2023
夫妻年纪70左右
名下两间房产
都在北部
一间自住
一间目前租给熟识的人(30坪.北部蛋黄区.电梯华厦缺点是屋龄约40年)
现金加上其他股票资产约有1000万
考虑要将出租的这间卖掉
保守预估约可卖2500
但对於卖掉之後的现金不知道该怎麽规划
高龄建议直接定存还是006208/00692
还是建议台北市不要卖长期持有比较好
先谢谢大家~
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1F：→ IBIZA: 没有要留给子孙的话就卖掉爽爽花掉吧 11/22 16:17
2F：→ elven: 以70岁来说，若有子女(遗产)考量，房屋用公告现价继承比较 11/22 16:26
3F：→ elven: 省税，若无以上考量，股票不会跟你说水管漏水马桶不通，也 11/22 16:26
4F：→ elven: 不会拖欠房租。 11/22 16:26
5F：→ MichelleHsia: 留给子女不是最优先考虑 老人照顾自己比较重要 11/22 16:35
6F：→ MOMO0478: 如果没有要留给子女的话 就是卖掉 直接爽花吧 11/22 16:39
7F：推 ssnopra: 卖掉买高股息 11/22 16:39
8F：→ MOMO0478: 2500万 两个人 一年花100万都足够 如果要分配的话 11/22 16:40
9F：→ MOMO0478: 0050 0056 00878 00929 00919这种都行 11/22 16:40
10F：→ withcloud: 省税金通常不是最优先考量，尤其是子女会靠北 11/22 19:31
11F：→ withcloud: 自己花掉吧 11/22 19:31
12F：→ sagarain: 没有要留就定存吧 不用搞那麽复杂 3000万一年百万活到1 11/22 20:25
13F：→ sagarain: 00岁 11/22 20:25
14F：推 doushebu: 持有大量现金定存 通膨就给他通膨吧 实质负利率1% 11/23 10:28
15F：→ doushebu: 另规画少量资产投入大盘 VT/006208都可以 看人 11/23 10:29
16F：→ doushebu: 比例就真的只能看人了 8:2或7:3都行 11/23 10:29
17F：→ doushebu: 6:4都可以 就看你能够（想要）承受多少风险 11/23 10:30
18F：→ doushebu: 因为你们已经有自住房 + 出租房 其实已经具备抗通膨力 11/23 10:30
19F：→ doushebu: 我是觉得持有多一点现金让晚年心理状态舒服一点没关系 11/23 10:30
20F：→ doushebu: 所以可以的话 我会建议不要卖出租房 就留着抗通膨 11/23 10:31
21F：→ doushebu: 另外回复前面 若有遗产考量且时间够的话 买卖比赠与好 11/23 10:32
22F：→ doushebu: 子女继承的时候虽然用公告现值计价 但成本也是公告现值 11/23 10:32
23F：→ doushebu: 未来子女卖掉的时候 等於赚了售价-公告现值，房地合一 11/23 10:32
24F：→ doushebu: 会超高 11/23 10:32
25F：推 A90812345: 高龄006208/00692也可每年4%提领比定存好，尤其00692配 11/23 22:58
26F：→ A90812345: 息和资本利得兼具（多头更是） 11/23 22:58
27F：→ goliathplus: 有没有遗产考量差很多喔 11/24 12:11
28F：推 makio: 子女卖掉的时候只要两年内再购的话就可以用重购退税，不需 11/25 20:35
29F：→ makio: 要怕房地合一税。2500的房子隔套房出租，拿租金逍遥过生活 11/25 20:35
30F：→ makio: ，如果真的有需要大笔医疗费再考虑用卖房。 11/25 20:35
31F：推 BeerCPC: 70岁以夫妻二人都活到90岁，(2500+1000)/20年 11/29 09:48
32F：→ BeerCPC: 因为还有一间房子 所以不用考虑房租 每年可花175万 11/29 09:50
33F：→ BeerCPC: 这还没加计放定存的收入 非常非常够用了吧 11/29 09:50