作者Jokering5566 (揪客56)
看板CFP
標題[請益] 國外工作,該選擇租房還是買當地套房住
時間Sun Aug 27 22:12:44 2023
各位前輩好, 小弟人在國外工作
目前是住的部分, 是當地租小套房住, 每個月租金約在15000台幣左右
而住的套房買的話,市價目前是350萬台幣
當然要買的話, 得是全額付清,沒得貸款
另外每個月管理費,規費,稅金一個月大概落在2000台幣上下
房子的後續漲幅預估不大, 可能以後要賣是會是平價
如果確認會在當地工作至少5年以上, 會建議買房還是租房呢
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1F：推 seaayumi: 租08/28 00:10
2F：推 krux: 說真的你自己算，然後考慮買賣房的麻煩度 vs 價差自己決定..08/28 00:16
3F：推 kitten123: 問就是買08/28 00:38
4F：推 sean7539511: 聽起來是在越南...?08/28 09:07
5F：推 boombastick: 租08/28 09:07
6F：→ ppgod: 你要考慮你一個月薪水多少？會長期住在當地嗎？如果只是短08/28 09:27
7F：→ ppgod: 期的還是租來的方便08/28 09:27
8F：→ ppgod: 我更正一下，5年的話建議還是租吧，還是看你會不會長期住08/28 09:29
9F：→ ppgod: 在當地08/28 09:29
10F：推 yukuri: 租 買了不只負擔房屋修繕買賣仲介等 臨時回國等可能還找08/28 16:06
11F：→ yukuri: 不到買家08/28 16:06
12F：推 makio: 日本嗎？要看在什麼城市08/28 17:15
13F：推 snowoffish: 350萬*5%=17.5萬，差不多抵掉你房租，你買房每月支出08/28 17:52
14F：→ snowoffish: 還要2000，答案不就出來了08/28 17:52
15F：推 p99665411: 自己算一下350萬買VT跟買賣後的稅費、仲介費、時間，08/28 18:30
16F：→ p99665411: 應該很好選08/28 18:30
17F：→ peter98: 當然是租阿...08/28 21:16
了解，謝謝各位的建議
是在東南亞沒錯， 看來還是租的好，主要是身邊同事蠻多人買的，不過問了下，通常是買了
後之後會再轉售，主要是看房市來決定要不要投入的
※ 編輯: Jokering5566 (45.144.227.77 臺灣), 08/29/2023 23:21:54
18F：推 nathan0200: 是我會買欸哈哈看個人，你有辦法從台灣帶錢尬現金就買 08/30 22:53
19F：→ nathan0200: 啊，房價沒漲，投報率也香，找管理良好的出租型社區應 08/30 22:53
20F：→ nathan0200: 該管理不是問題吧（對東南亞不熟），然後一套三四百萬 08/30 22:53
21F：→ nathan0200: ，你又在那邊工作，不確定未來方向，但過個五年再買一 08/30 22:53
22F：→ nathan0200: 間攤平或加碼，難度不算高，主要看你資產配置吧。 08/30 22:53
23F：推 nathan0200: 因為房價只有漲跌持平 三種可能，現階段你有自用需求 08/30 22:58
24F：→ nathan0200: ，本來就有住宅支出，所以房價持平或小跌都算你賺到吧 08/30 22:58
25F：→ nathan0200: ，贏面算大。那當然當地情勢市場狀況，還是要多做功課 08/30 22:58
26F：→ nathan0200: 再出手 08/30 22:59
27F：推 snowoffish: 投資標的不都是漲跌持平XD 09/01 10:22