作者Jokering5566 (揪客56)
看板CFP
标题[请益] 国外工作,该选择租房还是买当地套房住
时间Sun Aug 27 22:12:44 2023
各位前辈好, 小弟人在国外工作
目前是住的部分, 是当地租小套房住, 每个月租金约在15000台币左右
而住的套房买的话,市价目前是350万台币
当然要买的话, 得是全额付清,没得贷款
另外每个月管理费,规费,税金一个月大概落在2000台币上下
房子的後续涨幅预估不大, 可能以後要卖是会是平价
如果确认会在当地工作至少5年以上, 会建议买房还是租房呢
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1F：推 seaayumi: 租08/28 00:10
2F：推 krux: 说真的你自己算，然後考虑买卖房的麻烦度 vs 价差自己决定..08/28 00:16
3F：推 kitten123: 问就是买08/28 00:38
4F：推 sean7539511: 听起来是在越南...?08/28 09:07
5F：推 boombastick: 租08/28 09:07
6F：→ ppgod: 你要考虑你一个月薪水多少？会长期住在当地吗？如果只是短08/28 09:27
7F：→ ppgod: 期的还是租来的方便08/28 09:27
8F：→ ppgod: 我更正一下，5年的话建议还是租吧，还是看你会不会长期住08/28 09:29
9F：→ ppgod: 在当地08/28 09:29
10F：推 yukuri: 租 买了不只负担房屋修缮买卖仲介等 临时回国等可能还找08/28 16:06
11F：→ yukuri: 不到买家08/28 16:06
12F：推 makio: 日本吗？要看在什麽城市08/28 17:15
13F：推 snowoffish: 350万*5%=17.5万，差不多抵掉你房租，你买房每月支出08/28 17:52
14F：→ snowoffish: 还要2000，答案不就出来了08/28 17:52
15F：推 p99665411: 自己算一下350万买VT跟买卖後的税费、仲介费、时间，08/28 18:30
16F：→ p99665411: 应该很好选08/28 18:30
17F：→ peter98: 当然是租阿...08/28 21:16
了解，谢谢各位的建议
是在东南亚没错， 看来还是租的好，主要是身边同事蛮多人买的，不过问了下，通常是买了
後之後会再转售，主要是看房市来决定要不要投入的
※ 编辑: Jokering5566 (45.144.227.77 台湾), 08/29/2023 23:21:54
18F：推 nathan0200: 是我会买欸哈哈看个人，你有办法从台湾带钱尬现金就买 08/30 22:53
19F：→ nathan0200: 啊，房价没涨，投报率也香，找管理良好的出租型社区应 08/30 22:53
20F：→ nathan0200: 该管理不是问题吧（对东南亚不熟），然後一套三四百万 08/30 22:53
21F：→ nathan0200: ，你又在那边工作，不确定未来方向，但过个五年再买一 08/30 22:53
22F：→ nathan0200: 间摊平或加码，难度不算高，主要看你资产配置吧。 08/30 22:53
23F：推 nathan0200: 因为房价只有涨跌持平 三种可能，现阶段你有自用需求 08/30 22:58
24F：→ nathan0200: ，本来就有住宅支出，所以房价持平或小跌都算你赚到吧 08/30 22:58
25F：→ nathan0200: ，赢面算大。那当然当地情势市场状况，还是要多做功课 08/30 22:58
26F：→ nathan0200: 再出手 08/30 22:59
27F：推 snowoffish: 投资标的不都是涨跌持平XD 09/01 10:22