作者Falcon77 (小隼)
看板CFP
標題35歲男 理財規劃
時間Thu Aug 3 20:19:45 2023
夫35歲醫師月薪 16萬/妻30歲公務員月薪10萬(扣勞健保及預扣稅）
年收370萬
（1車2房無小孩）
每月支出
生活費 6-7萬（保險、稅、食衣住行）
房貸+信貸9.7萬
房子2棟1200萬+3450萬
股票VWRA:0050:QQQ(70:20:10)
702萬
高利活存 52萬
儲蓄險 156萬
緊急預備金80萬
房貸 330萬+2400萬
信貸 260萬
淨資產：2650萬
目標15年後擁有一年120萬的被動收入及兩棟還完貸款的房子
使用生命週期法，想知道如何維持2倍槓桿
目前計畫是信貸還完之後再借一筆，複委託投資在QQQ及VWRA，0050之後換成正二或是期
貨，每個月股票按比例定期定額6萬，每一季再平衡。
感謝大家的意見
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.139.14.28 (臺灣)
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1F：→ Mithra: 要維持槓桿最簡單就房子每三年增貸 信貸也是兩三年轉貸08/03 21:56
2F：→ Mithra: 如果覺得麻煩可以把貸款集中在大間的上面08/03 21:56
※ 編輯: Falcon77 (136.23.35.34 臺灣), 08/03/2023 22:13:04
3F：推 tony825011: 0050可以用台指期取代 可以做出免費槓桿 08/03 23:05
4F：推 chenblue: 我就是用一樓的方式維持房屋貸款比例。信貸很難比房貸 08/04 07:23
5F：→ chenblue: 利率好，適合短期的一些金融操作。 08/04 07:23
6F：→ Falcon77: 感謝各位的意見 08/04 18:18
7F：推 chienchung: 用房子做出5倍槓桿, 多的錢用正二做. 寬限期和信貸當 08/05 22:13
8F：→ chienchung: 做遇到黑天鵝時的救命手段. 08/05 22:14
9F：→ chienchung: 我個人是多花些時間, 和老婆用房子開滿5倍槓桿. 如果 08/05 22:14
10F：→ chienchung: 醫生的時間比較珍貴, 可以選擇轉增貸以及正二開槓桿 08/05 22:15
11F：→ Falcon77: 多花時間是指用房貸做出股票的五倍槓桿嗎？ 不太理解還 08/05 23:59
12F：→ Falcon77: 請指教。 08/05 23:59
13F：→ Falcon77: 還是單純經營房地產來達到五倍槓桿？ 08/06 00:00
14F：推 jack10630: 配偶司法官？ 08/06 07:25
15F：→ Falcon77: 司法官會有什麼優勢嗎？ 08/06 11:02
16F：推 memory940: 感覺這個薪水是司法的 08/06 20:03
17F：→ pippen2002: （1車2房無小孩）<--PR99..... 08/26 09:25
18F：→ pippen2002: 30歲公務員月薪10萬@更猛! 08/26 09:25
19F：→ pippen2002: 司法官會有什麼優勢嗎？別人不敢隨便撞你啊? 08/26 09:26