作者leojojo (冒險獅子座)
看板CFP
標題[請益] 資產運用請益
時間Mon Jul 10 23:31:25 2023
想請問這邊對資產運作高手一些想法.
我最近從美國匯回一些錢.
一半給內人, 一半自行運用.
這筆錢有些運用想法.
1. 打平現金流好.
2. 部份投資00878.
3. 調動持分投資房地產.
1與2的部份.
我目前負金流約佔收入-15%.
如果留半年支付負金流的現金, 其於投入00878, 以殖利率5%
負金流則收入-15%.=> -12.5%
若全投入手上6年期債務, 雖然無法清掉債務,
但現金流可以轉成完全平衝.
3的話, 因為目前住的房子是我與內人各一半持分.
我是想在台北投資房租人,
公寓坪數不要太大的話, 且第二戶7成來計, 滙回款夠付頭期款.
這樣的話可以將房子轉為一人各一戶.
而房子扣租金後, 負金流預計-15%.=> -20%
其實我有另筆錢還在美國預備聯準會確定升/降息後要投入美債 或 QQQ
還有現股及合約未到期股票.
這筆錢如果是走3 的話就要匯回來處理負現金流.
怕會碰到課稅額度.
不知各位先進有沒有什麼不錯的想法?
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程式最討厭的, 就是明明執行有Bug , 但不知道code錯在那.
身體最討厭的, 就是明明感覺有病徵, 但不知道病痛出在那.
愛情最討厭的, 就是明明對他有感覺, 但不知道能不能告白.
人生最討厭的, 就是明明什麼都不缺, 但覺得自己什麼都缺.
結論! 人明明就活的很痛苦卻拼了命活下去, 所以人有自虐狂. JoJo
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1F：推 tomap41017: 先把房子轉為單一持有，再買下一間 07/11 00:13
2F：推 tony825011: 不要買高股息 買市值型 07/11 02:13
3F：→ aloness: 現在最優先是打消債務，確保現金流，真正的瘋狗浪還沒來 07/11 08:26
4F：→ pippen2002: 還有人要拼00878？笑了 07/11 08:43
5F：→ IBIZA: 負現金流是透過債務重整就能消失的東西, 低利率情況下不用 07/11 11:57
6F：→ IBIZA: 考慮優先清掉債務 07/11 11:57
7F：推 Locor: 為什麼要買00878啊?買00919不好嗎? 07/11 15:31
8F：推 uranus99: 我更推0056耶，換股更快、歷史更長遠，雖然同樣也漲高高 07/14 13:37
9F：→ uranus99: 00878是用歷史回測，0056是預測未來股利，還是有差的 07/14 13:39
10F：推 toudou: 美股部分跟你投資方向很相似，我是入金到Firstrade操作， 07/20 23:24
11F：→ toudou: 基本上海外所得要到課稅地步也很驚人了，是每年超過100萬 07/20 23:25
12F：→ toudou: 台幣，就需要找專業人士處理課稅問題 07/20 23:26