作者leojojo (冒险狮子座)
看板CFP
标题[请益] 资产运用请益
时间Mon Jul 10 23:31:25 2023
想请问这边对资产运作高手一些想法.
我最近从美国汇回一些钱.
一半给内人, 一半自行运用.
这笔钱有些运用想法.
1. 打平现金流好.
2. 部份投资00878.
3. 调动持分投资房地产.
1与2的部份.
我目前负金流约占收入-15%.
如果留半年支付负金流的现金, 其於投入00878, 以殖利率5%
负金流则收入-15%.=> -12.5%
若全投入手上6年期债务, 虽然无法清掉债务,
但现金流可以转成完全平冲.
3的话, 因为目前住的房子是我与内人各一半持分.
我是想在台北投资房租人,
公寓坪数不要太大的话, 且第二户7成来计, 滙回款够付头期款.
这样的话可以将房子转为一人各一户.
而房子扣租金後, 负金流预计-15%.=> -20%
其实我有另笔钱还在美国预备联准会确定升/降息後要投入美债 或 QQQ
还有现股及合约未到期股票.
这笔钱如果是走3 的话就要汇回来处理负现金流.
怕会碰到课税额度.
不知各位先进有没有什麽不错的想法?
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程式最讨厌的, 就是明明执行有Bug , 但不知道code错在那.
身体最讨厌的, 就是明明感觉有病徵, 但不知道病痛出在那.
爱情最讨厌的, 就是明明对他有感觉, 但不知道能不能告白.
人生最讨厌的, 就是明明什麽都不缺, 但觉得自己什麽都缺.
结论! 人明明就活的很痛苦却拼了命活下去, 所以人有自虐狂. JoJo
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1F：推 tomap41017: 先把房子转为单一持有，再买下一间 07/11 00:13
2F：推 tony825011: 不要买高股息 买市值型 07/11 02:13
3F：→ aloness: 现在最优先是打消债务，确保现金流，真正的疯狗浪还没来 07/11 08:26
4F：→ pippen2002: 还有人要拼00878？笑了 07/11 08:43
5F：→ IBIZA: 负现金流是透过债务重整就能消失的东西, 低利率情况下不用 07/11 11:57
6F：→ IBIZA: 考虑优先清掉债务 07/11 11:57
7F：推 Locor: 为什麽要买00878啊?买00919不好吗? 07/11 15:31
8F：推 uranus99: 我更推0056耶，换股更快、历史更长远，虽然同样也涨高高 07/14 13:37
9F：→ uranus99: 00878是用历史回测，0056是预测未来股利，还是有差的 07/14 13:39
10F：推 toudou: 美股部分跟你投资方向很相似，我是入金到Firstrade操作， 07/20 23:24
11F：→ toudou: 基本上海外所得要到课税地步也很惊人了，是每年超过100万 07/20 23:25
12F：→ toudou: 台币，就需要找专业人士处理课税问题 07/20 23:26