作者WhyPonYo (L'Etranger)
看板CFP
標題[討論] 買房後的資金配置問題
時間Fri Apr 14 16:22:34 2023
因於3年前購入的預售屋快交屋了
想來請教理財高手如何配置
目前已繳完工程款100多萬
剩600多萬建商一起辦可貸85成 可寬限3年
但去年預期股市風險升高
已從股市陸續退出來一筆資金約800萬放在定存
今年股市表現回溫又有小量買回約100萬
心態算保守型的
想問較好的做法是
A:不要貸直接付清
B:善用寬限期三年後再提早繳清 (每年繳100萬之類)
C:30年慢慢繳 凹幾年可能進入降息
不敢全拿去買股是考量今年股市似乎又漲回高水位了
若800萬都買下去 有虧損時金額會頗大 會影響心情
停泊太多在定存似乎也過度保守
故來問問建議 感謝
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1F：→ MOMO0478: C 毎個月繳... 因為房貸的利率最低了 04/14 16:46
2F：→ MOMO0478: 留現金在手上 假如遇到大多頭 800萬+50%+100都是有機會 04/14 16:46
3F：→ max70937: 房貸這麼好的槓桿不用可惜 04/14 17:49
4F：推 LE1115: 沒有更好的標的就還掉，但沒用真的滿可惜的 04/14 18:50
5F：推 chenblue: 我的話，是控制在風險可以承受下，多借點來投資。 04/14 18:52
6F：→ chenblue: 前提是，投資不是賭博，要清楚自己的策略和期望值。 04/14 18:53
7F：→ WhyPonYo: 感謝以上前輩分享 04/14 20:11
8F：推 mackdaddy: 沒有現金流可以負擔房貸嗎？沒必要為了還房貸，其他投 04/14 21:13
9F：→ mackdaddy: 資都不做了 04/14 21:13
10F：→ WhyPonYo: 有的 心態要調適一下 04/14 22:28
11F：推 yihua2: C ，然後等第一件交屋後，之後再考慮買第二間 小物件 出 04/14 22:50
12F：→ yihua2: 租。 04/14 22:50
13F：推 LOVETRAVELL: 用抵利型房貸 04/14 23:01
14F：推 yuenru: 錢留給房貸慢慢繳就好，房貸那麼低 04/14 23:40
15F：推 krux: 我自己是把房貸金額的七成買穩健型的股票並且股息再投入， 04/16 11:28
16F：→ krux: 分散到 20 幾檔，留三成現金邊走邊看 04/16 11:28
17F：→ WhyPonYo: 感謝分享 04/16 16:56
18F：推 oceanman: C 04/16 17:52
19F：推 tony825011: C 04/16 23:40
20F：推 tomap41017: 直接丟全球被動大盤指數VWRA，要死也是全球陪你一起 04/17 01:43
21F：→ tomap41017: 死 04/17 01:43
22F：推 uniqlo5566: 怕投資虧錢就全部拿去付現買房 04/17 20:48
23F：→ mojamoja1202: 按月繳，再轉貸，股市連跌進場割韭菜，再轉貸 04/22 07:40
24F：推 ALegmontnick: 買房比買大盤還不穩，可惜洗地的人太多，多數人不懂 04/27 05:06
25F：推 b03o20y: 反正你也不敢再投股市，不如房貸還一還，接下來在定期定 05/01 12:20
26F：→ b03o20y: 額開始買股票 05/01 12:20
27F：推 mickl8101: 這題在房板問就是在買一間XD 05/05 19:09