作者WhyPonYo (L'Etranger)
看板CFP
标题[讨论] 买房後的资金配置问题
时间Fri Apr 14 16:22:34 2023
因於3年前购入的预售屋快交屋了
想来请教理财高手如何配置
目前已缴完工程款100多万
剩600多万建商一起办可贷85成 可宽限3年
但去年预期股市风险升高
已从股市陆续退出来一笔资金约800万放在定存
今年股市表现回温又有小量买回约100万
心态算保守型的
想问较好的做法是
A:不要贷直接付清
B:善用宽限期三年後再提早缴清 (每年缴100万之类)
C:30年慢慢缴 凹几年可能进入降息
不敢全拿去买股是考量今年股市似乎又涨回高水位了
若800万都买下去 有亏损时金额会颇大 会影响心情
停泊太多在定存似乎也过度保守
故来问问建议 感谢
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1F：→ MOMO0478: C 毎个月缴... 因为房贷的利率最低了 04/14 16:46
2F：→ MOMO0478: 留现金在手上 假如遇到大多头 800万+50%+100都是有机会 04/14 16:46
3F：→ max70937: 房贷这麽好的杠杆不用可惜 04/14 17:49
4F：推 LE1115: 没有更好的标的就还掉，但没用真的满可惜的 04/14 18:50
5F：推 chenblue: 我的话，是控制在风险可以承受下，多借点来投资。 04/14 18:52
6F：→ chenblue: 前提是，投资不是赌博，要清楚自己的策略和期望值。 04/14 18:53
7F：→ WhyPonYo: 感谢以上前辈分享 04/14 20:11
8F：推 mackdaddy: 没有现金流可以负担房贷吗？没必要为了还房贷，其他投 04/14 21:13
9F：→ mackdaddy: 资都不做了 04/14 21:13
10F：→ WhyPonYo: 有的 心态要调适一下 04/14 22:28
11F：推 yihua2: C ，然後等第一件交屋後，之後再考虑买第二间 小物件 出 04/14 22:50
12F：→ yihua2: 租。 04/14 22:50
13F：推 LOVETRAVELL: 用抵利型房贷 04/14 23:01
14F：推 yuenru: 钱留给房贷慢慢缴就好，房贷那麽低 04/14 23:40
15F：推 krux: 我自己是把房贷金额的七成买稳健型的股票并且股息再投入， 04/16 11:28
16F：→ krux: 分散到 20 几档，留三成现金边走边看 04/16 11:28
17F：→ WhyPonYo: 感谢分享 04/16 16:56
18F：推 oceanman: C 04/16 17:52
19F：推 tony825011: C 04/16 23:40
20F：推 tomap41017: 直接丢全球被动大盘指数VWRA，要死也是全球陪你一起 04/17 01:43
21F：→ tomap41017: 死 04/17 01:43
22F：推 uniqlo5566: 怕投资亏钱就全部拿去付现买房 04/17 20:48
23F：→ mojamoja1202: 按月缴，再转贷，股市连跌进场割韭菜，再转贷 04/22 07:40
24F：推 ALegmontnick: 买房比买大盘还不稳，可惜洗地的人太多，多数人不懂 04/27 05:06
25F：推 b03o20y: 反正你也不敢再投股市，不如房贷还一还，接下来在定期定 05/01 12:20
26F：→ b03o20y: 额开始买股票 05/01 12:20
27F：推 mickl8101: 这题在房板问就是在买一间XD 05/05 19:09