作者ff8squall (...)
看板CFP
標題[請益] 還房貸還是買房投資?
時間Mon Mar 6 11:53:26 2023
基本資料：
先生科技業
太太公務員
家庭月收約16w
含獎金加班約300w/year
有兩個小孩
目前資產配置：
現金1200w
股票510w
貸款：房貸2000w(35年 每月月繳約7w)
我知道現金比重太高
有想過要先把部分現金拿去還房貸
降低每月月繳的金額
但好像應該要拿去做更好的規劃
股票目前不太敢進場就是小額定期定額而已
目前比較傾向要再買一間房投資收租
但想過最壞的情況就是一家之主有狀況(生病或是裁員)無力償還房貸
想聽聽版上大家的建議
要怎麼配置比較好
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.239.254.14 (臺灣)
※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/CFP/M.1678074808.A.038.html
1F：推 kn930121: 先確認保險狀況？ 03/06 12:12
2F：→ max70937: 你擔心的情況保險可以解決，定期壽險、失能險、實支實付 03/06 12:32
3F：→ max70937: 等要規劃足額保障，買房投資收租OK 03/06 12:33
醫療險保雙實支、殘扶都有
但壽險好像只有兩三百萬
是否增加壽險部分呢?
※ 編輯: ff8squall (36.239.254.14 臺灣), 03/06/2023 13:07:58
4F：→ max70937: 可能還需要癌症和重大傷病一次金，壽險你們的收入大概會 03/06 17:51
5F：→ max70937: 需要定期20年500萬以上喔，意外險也差不多，你可到保險 03/06 17:51
6F：→ max70937: 板做健檢，板上會有許多人給建議。 03/06 17:51
謝謝建議~癌症、重大傷病都有了，目前應該就是把壽險的部分補足
7F：推 yuenru: 增加保險+1 03/06 17:55
8F：→ yuenru: 16-7 =9 03/06 17:55
9F：→ yuenru: 沒說 扣除必須支出 剩多少？ 03/06 17:56
每個月基本開銷+房貸14w↑(小孩教育3.2w、兩台車2w、伙食+水電瓦斯抓2w)
當月只有底薪會是負數
但每天幾乎都在加班所以加上加班費和獎金是會有剩的
10F：推 blueclouds: 最近剛好有做影片，我回文分享一下好了 03/06 18:37
※ 編輯: ff8squall (210.59.13.155 臺灣), 03/07/2023 09:03:36
11F：推 buji: 有考慮過依年紀遞減的定期險嗎? 至於意外險不需要 03/07 10:08
12F：→ buji: 你不會因為發生意外(而非生病)就額外需要更多保障 03/07 10:09
13F：推 tomap41017: 優體定壽跟定期壽險，分不同年期不同金額買起來，把 03/07 13:57
14F：→ tomap41017: 負債風險分攤掉 03/07 13:57
15F：推 shinchuan: 現金那麼高，不用保險了吧…用自己的錢保 03/07 22:48
16F：推 kitten123: 資產那麼多不用保險了啦，浪費錢罷了 XD 03/08 02:41
17F：→ seanidiot: 如果房貸利率沒有比較低，現金也不敢拿去投資，若是沒 03/08 07:08
18F：→ seanidiot: 有這麼大筆的應急資金需求，拿去還房貸比較好。 03/08 07:08
19F：→ roy0710: 你要先定義投資收租 的收租要幾%才合格 03/08 13:09
20F：→ whitedragon: 手上現金這麽多，直接轉美元定存啊！ 03/08 15:05
21F：推 chenblue: 太害怕虧損而不敢投資，就等於選擇慢慢被通膨吃掉。 03/11 10:06
22F：→ chenblue: 收入穩定卻過份保守，隨時間和別人差距會越來越大 03/11 10:10