作者ff8squall (...)
看板CFP
标题[请益] 还房贷还是买房投资?
时间Mon Mar 6 11:53:26 2023
基本资料：
先生科技业
太太公务员
家庭月收约16w
含奖金加班约300w/year
有两个小孩
目前资产配置：
现金1200w
股票510w
贷款：房贷2000w(35年 每月月缴约7w)
我知道现金比重太高
有想过要先把部分现金拿去还房贷
降低每月月缴的金额
但好像应该要拿去做更好的规划
股票目前不太敢进场就是小额定期定额而已
目前比较倾向要再买一间房投资收租
但想过最坏的情况就是一家之主有状况(生病或是裁员)无力偿还房贷
想听听版上大家的建议
要怎麽配置比较好
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 36.239.254.14 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/CFP/M.1678074808.A.038.html
1F：推 kn930121: 先确认保险状况？ 03/06 12:12
2F：→ max70937: 你担心的情况保险可以解决，定期寿险、失能险、实支实付 03/06 12:32
3F：→ max70937: 等要规划足额保障，买房投资收租OK 03/06 12:33
医疗险保双实支、残扶都有
但寿险好像只有两三百万
是否增加寿险部分呢?
※ 编辑: ff8squall (36.239.254.14 台湾), 03/06/2023 13:07:58
4F：→ max70937: 可能还需要癌症和重大伤病一次金，寿险你们的收入大概会 03/06 17:51
5F：→ max70937: 需要定期20年500万以上喔，意外险也差不多，你可到保险 03/06 17:51
6F：→ max70937: 板做健检，板上会有许多人给建议。 03/06 17:51
谢谢建议~癌症、重大伤病都有了，目前应该就是把寿险的部分补足
7F：推 yuenru: 增加保险+1 03/06 17:55
8F：→ yuenru: 16-7 =9 03/06 17:55
9F：→ yuenru: 没说 扣除必须支出 剩多少？ 03/06 17:56
每个月基本开销+房贷14w↑(小孩教育3.2w、两台车2w、伙食+水电瓦斯抓2w)
当月只有底薪会是负数
但每天几乎都在加班所以加上加班费和奖金是会有剩的
10F：推 blueclouds: 最近刚好有做影片，我回文分享一下好了 03/06 18:37
※ 编辑: ff8squall (210.59.13.155 台湾), 03/07/2023 09:03:36
11F：推 buji: 有考虑过依年纪递减的定期险吗? 至於意外险不需要 03/07 10:08
12F：→ buji: 你不会因为发生意外(而非生病)就额外需要更多保障 03/07 10:09
13F：推 tomap41017: 优体定寿跟定期寿险，分不同年期不同金额买起来，把 03/07 13:57
14F：→ tomap41017: 负债风险分摊掉 03/07 13:57
15F：推 shinchuan: 现金那麽高，不用保险了吧…用自己的钱保 03/07 22:48
16F：推 kitten123: 资产那麽多不用保险了啦，浪费钱罢了 XD 03/08 02:41
17F：→ seanidiot: 如果房贷利率没有比较低，现金也不敢拿去投资，若是没 03/08 07:08
18F：→ seanidiot: 有这麽大笔的应急资金需求，拿去还房贷比较好。 03/08 07:08
19F：→ roy0710: 你要先定义投资收租 的收租要几%才合格 03/08 13:09
20F：→ whitedragon: 手上现金这麽多，直接转美元定存啊！ 03/08 15:05
21F：推 chenblue: 太害怕亏损而不敢投资，就等於选择慢慢被通膨吃掉。 03/11 10:06
22F：→ chenblue: 收入稳定却过份保守，随时间和别人差距会越来越大 03/11 10:10