作者ilv1181023 (yechen)
看板CFP
標題[請益] 31魯蛇重新開始，求明燈存錢
時間Fri Feb 24 11:12:32 2023
31歲錢到處亂花，沒有什麼儲蓄。求理財版大大協助存錢
目前身邊存款20萬
月收入6萬
年終約15萬
全年收入約 90萬
目前每月支出如下
學貸+保險：5000
車貸3000（6年）
電話費2000
房租2700（單人套房約4坪）
油錢1000
健身房1200
伙食0（平日都吃公司，假日餐費以放到娛樂部分）
娛樂5000（只有假日吃自己，平日都吃公司）
以上加總約2萬
每個月結餘 4萬，一年48萬，再加上年終約可存65萬
請問我這樣應該怎麼理財？直接硬存兩年然後買一間約700-800的房子嗎？
還是每個月存ETF 房子五年十年後再買？
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.215.35.240 (臺灣)
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1F：推 heidilin: 優先存買房頭期款，有恆產者有恆心02/24 11:46
所以ETF那些都不要想嗎？
※ 編輯: ilv1181023 (49.215.35.240 臺灣), 02/24/2023 11:58:54
2F：推 AkiMinoriko: 存到降息時進去買房剛好，股票等房子買了再買02/24 12:24
3F：推 FireStarman: 你如果存ETF時，遇到想買的房，剛好遇到股市大跌，02/24 12:51
4F：→ FireStarman: 要賣股嗎？02/24 12:51
5F：→ max70937: 先存頭期款比較好，房貸還可幫你開槓桿，有房再用ETF累02/24 13:43
6F：→ max70937: 積退休金。02/24 13:43
7F：→ cyc312: 先問自己財務目標是什麼？買房是優先目標還是其實可有可無02/24 16:03
8F：→ cyc312: ？02/24 16:03
9F：→ cyc312: 然後先存緊急預備金6個月月收入以上放高息數位帳戶或定存02/24 16:03
10F：→ cyc312: 。02/24 16:03
11F：→ cyc312: 電話費如非工作所需相對高了些。02/24 16:03
大大你好，買房是必須的！只是不知道直衝買房是不是好的決定
※ 編輯: ilv1181023 (49.215.35.240 臺灣), 02/24/2023 16:04:56
12F：推 fonder: 要衝就快，趁冷盤買一間 02/24 16:33
13F：推 sam810626: 這收入不魯 02/24 16:49
14F：→ sam810626: 電話費挺高的，業務人員？ 02/24 16:51
15F：→ sam810626: 那有車貸就不意外 02/24 16:51
16F：→ sam810626: 你每月支出2萬，建議至少備個一年的緊急預備金24萬， 02/24 16:53
17F：→ sam810626: 可以放在高利活存，之後有多的再考慮買股 02/24 16:53
18F：推 kidstyle17: 房租怎麼可以租到2700的 驚 02/24 17:27
19F：→ cyc312: 先買房或先買股那個是好選擇沒有一定，財務理論是優先理財 02/24 19:35
20F：→ cyc312: 後買房，但理論並不總是適用台灣市場。以下先以買房做探討 02/24 19:35
21F：→ cyc312: 。 02/24 19:35
22F：→ cyc312: 買房是既定目標的話，那要區分你是先求有再求好還是希望一 02/24 19:35
23F：→ cyc312: 次到位，另外需考慮買房後的夢想或退休計畫。單就你個人目 02/24 19:35
24F：→ cyc312: 前財務狀況，700-800萬總價是相對安全的選擇。但不建議存 02/24 19:35
25F：→ cyc312: 兩年馬上衝，給自己預留一點安全邊際，假設兩年後買不久失 02/24 19:35
26F：→ cyc312: 業，焦慮感及手邊財務並不足以負擔後續貸款。 02/24 19:35
27F：→ cyc312: 情感面上買房看緣分，有需求+財務狀況可行+地點屋況喜歡就 02/24 19:35
28F：→ cyc312: 衝了吧，買前買後也別懊惱房價漲跌，畢竟沒人有能力預測未 02/24 19:35
29F：→ cyc312: 來漲跌，買自住房是買安定感不是買金融商品，想賺價差有投 02/24 19:35
30F：→ cyc312: 資房策略或當初買ETF就好。 02/24 19:35
31F：→ cyc312: 實際面上是否有結婚打算？未來是否有小孩？關乎房屋面積及 02/24 19:35
32F：→ cyc312: 夫妻兩人或小孩學區地點問題，影響著房屋總價，財務規劃可 02/24 19:35
33F：→ cyc312: 以計算什麼時間點後可以相對安全購入。 02/24 19:35
34F：→ cyc312: 如果以上因素都考慮清楚，打算1-3年內買房，那就主要以高 02/24 19:35
35F：→ cyc312: 利活存或定存形式理財。3年以上再考慮部分ETF投資(安全點5 02/24 19:36
36F：→ cyc312: 年以上) 02/24 19:36
37F：→ cyc312: 另外你有車貸代表應該會有稅金及後續保養維修支出，房租如 02/24 20:19
38F：→ cyc312: 沒包水電的水電費，也需列入支出考慮。 02/24 20:19
39F：→ cyc312: 想買房的話可以從現在開始空閒時間培養看房當興趣，有助於 02/24 20:19
40F：→ cyc312: 了解市場及更知道自己想要什麼樣產品。 02/24 20:19
41F：推 Herojojo: 先改善消費習慣，存優利活儲到50-80，再來討論下一步， 02/25 06:20
42F：→ Herojojo: 消費習慣不是一朝一夕可以改變的。 02/25 06:20
43F：推 gastboy: 找個副業打工一個月多15000-20000是最實際 02/25 10:37
44F：→ gastboy: 先硬存到100萬再來談投資比較實用 02/25 10:38
45F：推 GigiBuffon: 薪水不低 每年能存的也頗高 還很有希望 02/25 11:07
46F：推 kitten123: 房子先買起來，通膨嚴重，缺工缺料，明年大概又要漲30% 02/25 12:01
47F：→ a0356482: 月餘四萬持續多久了？消費習慣改變待穩定才可長遠規劃 02/25 14:18
48F：→ a0356482: 怕有其他不固定的必須支出還沒考慮到 02/25 14:18
49F：推 a0356482: 緊急預備金、房、未來大筆開銷 如孝親 換車 結婚 退休 02/25 14:22
50F：→ a0356482: 最好同時考慮一併規劃 02/25 14:22
51F：推 cjormp904: 房租好省 多出來的錢可以從中操作 02/25 15:45
52F：推 mickl8101: 賣車 先買個中古兩房省房租抗通膨 月餘歐印vt 02/25 16:19
53F：→ aloness: 置底文不就是你要的嘛… 02/26 00:45
54F：→ deepwhite56: 這薪水哪裡魯？ 02/26 01:02
55F：推 uranus99: 先設法達到你文中支出目標再說，你支出目標太理想化 02/26 03:30
56F：→ uranus99: 一堆人只看你薪水，就覺得不魯，但如果你真的有這支出 02/26 03:30
57F：→ uranus99: 你存款不可能只有20萬，所以重點不在買房還是買ETF 02/26 03:30
58F：→ uranus99: 重點在你有沒有辦法達到你的支出目標，這誰都沒辦法教 02/26 03:31
59F：→ uranus99: 如果沒理財經驗從記帳開始，防止沒想到的多餘支出 02/26 03:34
60F：推 uranus99: 對了，這版上經常是看後照鏡在開車，所以他們推薦你買房 02/26 03:42
61F：→ uranus99: 如果房價哪年大跌，他們大概就又改另一種態度了 02/26 03:43
62F：→ uranus99: 所以這問題還是自己決定吧 02/26 03:43
63F：推 winth: 留不住錢的，學貸車貸先還完，不還也是先拿去花掉而已。 02/26 09:43
64F：推 runnn: 如果目標只是買房，那可以開始看了，預售屋買下去，工程款 02/26 10:06
65F：→ runnn: 開始繳 02/26 10:06
66F：→ runnn: 但總價不能找太高，你預估的700左右可以 02/26 10:07
67F：推 chenblue: 如果目標是買房，一般建議直接買。這幾年通膨若是4%你 02/26 20:33
68F：→ chenblue: 的頭期存款(假設貸80%)就要用20%去追。 02/26 20:33
69F：→ chenblue: 沒人可以預測長期房價，但資本主義運作，通膨是標配。 02/26 20:36
70F：推 TrySoHard: 這薪水很魯啊！ptt上沒有個200以上敢說不魯？ 02/26 20:41
71F：推 zictroy: 每次看到這種存不到錢的,都一定有車貸,到底是多愛新車阿 02/26 23:26
72F：→ zictroy: 開新車 很帥氣歐... 當初我年薪百萬 還開了5年 25年老車 02/26 23:27
73F：→ zictroy: 突然覺得我好心酸... 02/26 23:27
74F：→ lammin: 單論支出，電話費好貴、油錢這麼少是否車子非必須 02/27 00:52
75F：推 toshiba5566: 買房列為第一目標，明年是好時機 02/27 08:52
76F：推 HanKWanG1994: 沒孝親費？哪裡魯 黃金單身漢欸 02/27 11:44
77F：推 WADE0616: 房租好便宜 羨慕 我光房租就你十倍== 02/27 14:28
78F：推 loving209: 我覺得 房貸利息<投資股息-房租 02/28 18:55
79F：→ loving209: 可以先存1-2百存股再開始存頭期款吧 02/28 18:55
80F：推 b03o20y: 巴菲特都叫你先買自住房了，可以邊存股，存到股票價值有 02/28 20:44
81F：→ b03o20y: 頭款時全部賣掉買房 02/28 20:44
82F：推 b03o20y: 現在開始看房累積經驗吧，如果你相信經濟會循環的話，總 02/28 20:47
83F：→ b03o20y: 有一天會降息，錢又會湧出來 02/28 20:47
84F：推 kusomanfcu: 有錢買房沒錢買股 02/28 21:44
85F：→ kusomanfcu: 存到就上 02/28 21:44
86F：推 johnson00262: 130-140二手只能買500喔 提醒一下 03/03 09:29
87F：→ fatb: 先存股, 然後累積看房經驗. 03/03 17:46
88F：推 hhjjhhgg: 你的最大問題是維持存錢計畫 不是投資 03/06 01:33
89F：→ hhjjhhgg: 每年多存20萬 比你做啥投資都強 03/06 01:33
90F：→ jason88633: 每年強迫自己存40-50萬，五年後買房 03/07 20:37
91F：推 hi86: 扣除基本開銷和緊急金餘下的,一部分買股 一部分操作期貨 03/25 18:50
92F：推 hi86: 一個是常態性一個比較即時性,平常沒什麼時間的建議你存股 03/25 18:57
93F：→ hi86: 領配息,畢竟 期貨比較需要及時操作 要全神貫注,就看你覺得 03/25 19:00
94F：→ hi86: 自己更適合哪一種 03/25 19:00