作者ilv1181023 (yechen)
看板CFP
标题[请益] 31鲁蛇重新开始，求明灯存钱
时间Fri Feb 24 11:12:32 2023
31岁钱到处乱花，没有什麽储蓄。求理财版大大协助存钱
目前身边存款20万
月收入6万
年终约15万
全年收入约 90万
目前每月支出如下
学贷+保险：5000
车贷3000（6年）
电话费2000
房租2700（单人套房约4坪）
油钱1000
健身房1200
伙食0（平日都吃公司，假日餐费以放到娱乐部分）
娱乐5000（只有假日吃自己，平日都吃公司）
以上加总约2万
每个月结余 4万，一年48万，再加上年终约可存65万
请问我这样应该怎麽理财？直接硬存两年然後买一间约700-800的房子吗？
还是每个月存ETF 房子五年十年後再买？
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 49.215.35.240 (台湾)
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1F：推 heidilin: 优先存买房头期款，有恒产者有恒心02/24 11:46
所以ETF那些都不要想吗？
※ 编辑: ilv1181023 (49.215.35.240 台湾), 02/24/2023 11:58:54
2F：推 AkiMinoriko: 存到降息时进去买房刚好，股票等房子买了再买02/24 12:24
3F：推 FireStarman: 你如果存ETF时，遇到想买的房，刚好遇到股市大跌，02/24 12:51
4F：→ FireStarman: 要卖股吗？02/24 12:51
5F：→ max70937: 先存头期款比较好，房贷还可帮你开杠杆，有房再用ETF累02/24 13:43
6F：→ max70937: 积退休金。02/24 13:43
7F：→ cyc312: 先问自己财务目标是什麽？买房是优先目标还是其实可有可无02/24 16:03
8F：→ cyc312: ？02/24 16:03
9F：→ cyc312: 然後先存紧急预备金6个月月收入以上放高息数位帐户或定存02/24 16:03
10F：→ cyc312: 。02/24 16:03
11F：→ cyc312: 电话费如非工作所需相对高了些。02/24 16:03
大大你好，买房是必须的！只是不知道直冲买房是不是好的决定
※ 编辑: ilv1181023 (49.215.35.240 台湾), 02/24/2023 16:04:56
12F：推 fonder: 要冲就快，趁冷盘买一间 02/24 16:33
13F：推 sam810626: 这收入不鲁 02/24 16:49
14F：→ sam810626: 电话费挺高的，业务人员？ 02/24 16:51
15F：→ sam810626: 那有车贷就不意外 02/24 16:51
16F：→ sam810626: 你每月支出2万，建议至少备个一年的紧急预备金24万， 02/24 16:53
17F：→ sam810626: 可以放在高利活存，之後有多的再考虑买股 02/24 16:53
18F：推 kidstyle17: 房租怎麽可以租到2700的 惊 02/24 17:27
19F：→ cyc312: 先买房或先买股那个是好选择没有一定，财务理论是优先理财 02/24 19:35
20F：→ cyc312: 後买房，但理论并不总是适用台湾市场。以下先以买房做探讨 02/24 19:35
21F：→ cyc312: 。 02/24 19:35
22F：→ cyc312: 买房是既定目标的话，那要区分你是先求有再求好还是希望一 02/24 19:35
23F：→ cyc312: 次到位，另外需考虑买房後的梦想或退休计画。单就你个人目 02/24 19:35
24F：→ cyc312: 前财务状况，700-800万总价是相对安全的选择。但不建议存 02/24 19:35
25F：→ cyc312: 两年马上冲，给自己预留一点安全边际，假设两年後买不久失 02/24 19:35
26F：→ cyc312: 业，焦虑感及手边财务并不足以负担後续贷款。 02/24 19:35
27F：→ cyc312: 情感面上买房看缘分，有需求+财务状况可行+地点屋况喜欢就 02/24 19:35
28F：→ cyc312: 冲了吧，买前买後也别懊恼房价涨跌，毕竟没人有能力预测未 02/24 19:35
29F：→ cyc312: 来涨跌，买自住房是买安定感不是买金融商品，想赚价差有投 02/24 19:35
30F：→ cyc312: 资房策略或当初买ETF就好。 02/24 19:35
31F：→ cyc312: 实际面上是否有结婚打算？未来是否有小孩？关乎房屋面积及 02/24 19:35
32F：→ cyc312: 夫妻两人或小孩学区地点问题，影响着房屋总价，财务规划可 02/24 19:35
33F：→ cyc312: 以计算什麽时间点後可以相对安全购入。 02/24 19:35
34F：→ cyc312: 如果以上因素都考虑清楚，打算1-3年内买房，那就主要以高 02/24 19:35
35F：→ cyc312: 利活存或定存形式理财。3年以上再考虑部分ETF投资(安全点5 02/24 19:36
36F：→ cyc312: 年以上) 02/24 19:36
37F：→ cyc312: 另外你有车贷代表应该会有税金及後续保养维修支出，房租如 02/24 20:19
38F：→ cyc312: 没包水电的水电费，也需列入支出考虑。 02/24 20:19
39F：→ cyc312: 想买房的话可以从现在开始空闲时间培养看房当兴趣，有助於 02/24 20:19
40F：→ cyc312: 了解市场及更知道自己想要什麽样产品。 02/24 20:19
41F：推 Herojojo: 先改善消费习惯，存优利活储到50-80，再来讨论下一步， 02/25 06:20
42F：→ Herojojo: 消费习惯不是一朝一夕可以改变的。 02/25 06:20
43F：推 gastboy: 找个副业打工一个月多15000-20000是最实际 02/25 10:37
44F：→ gastboy: 先硬存到100万再来谈投资比较实用 02/25 10:38
45F：推 GigiBuffon: 薪水不低 每年能存的也颇高 还很有希望 02/25 11:07
46F：推 kitten123: 房子先买起来，通膨严重，缺工缺料，明年大概又要涨30% 02/25 12:01
47F：→ a0356482: 月余四万持续多久了？消费习惯改变待稳定才可长远规划 02/25 14:18
48F：→ a0356482: 怕有其他不固定的必须支出还没考虑到 02/25 14:18
49F：推 a0356482: 紧急预备金、房、未来大笔开销 如孝亲 换车 结婚 退休 02/25 14:22
50F：→ a0356482: 最好同时考虑一并规划 02/25 14:22
51F：推 cjormp904: 房租好省 多出来的钱可以从中操作 02/25 15:45
52F：推 mickl8101: 卖车 先买个中古两房省房租抗通膨 月余欧印vt 02/25 16:19
53F：→ aloness: 置底文不就是你要的嘛… 02/26 00:45
54F：→ deepwhite56: 这薪水哪里鲁？ 02/26 01:02
55F：推 uranus99: 先设法达到你文中支出目标再说，你支出目标太理想化 02/26 03:30
56F：→ uranus99: 一堆人只看你薪水，就觉得不鲁，但如果你真的有这支出 02/26 03:30
57F：→ uranus99: 你存款不可能只有20万，所以重点不在买房还是买ETF 02/26 03:30
58F：→ uranus99: 重点在你有没有办法达到你的支出目标，这谁都没办法教 02/26 03:31
59F：→ uranus99: 如果没理财经验从记帐开始，防止没想到的多余支出 02/26 03:34
60F：推 uranus99: 对了，这版上经常是看後照镜在开车，所以他们推荐你买房 02/26 03:42
61F：→ uranus99: 如果房价哪年大跌，他们大概就又改另一种态度了 02/26 03:43
62F：→ uranus99: 所以这问题还是自己决定吧 02/26 03:43
63F：推 winth: 留不住钱的，学贷车贷先还完，不还也是先拿去花掉而已。 02/26 09:43
64F：推 runnn: 如果目标只是买房，那可以开始看了，预售屋买下去，工程款 02/26 10:06
65F：→ runnn: 开始缴 02/26 10:06
66F：→ runnn: 但总价不能找太高，你预估的700左右可以 02/26 10:07
67F：推 chenblue: 如果目标是买房，一般建议直接买。这几年通膨若是4%你 02/26 20:33
68F：→ chenblue: 的头期存款(假设贷80%)就要用20%去追。 02/26 20:33
69F：→ chenblue: 没人可以预测长期房价，但资本主义运作，通膨是标配。 02/26 20:36
70F：推 TrySoHard: 这薪水很鲁啊！ptt上没有个200以上敢说不鲁？ 02/26 20:41
71F：推 zictroy: 每次看到这种存不到钱的,都一定有车贷,到底是多爱新车阿 02/26 23:26
72F：→ zictroy: 开新车 很帅气欧... 当初我年薪百万 还开了5年 25年老车 02/26 23:27
73F：→ zictroy: 突然觉得我好心酸... 02/26 23:27
74F：→ lammin: 单论支出，电话费好贵、油钱这麽少是否车子非必须 02/27 00:52
75F：推 toshiba5566: 买房列为第一目标，明年是好时机 02/27 08:52
76F：推 HanKWanG1994: 没孝亲费？哪里鲁 黄金单身汉欸 02/27 11:44
77F：推 WADE0616: 房租好便宜 羡慕 我光房租就你十倍== 02/27 14:28
78F：推 loving209: 我觉得 房贷利息<投资股息-房租 02/28 18:55
79F：→ loving209: 可以先存1-2百存股再开始存头期款吧 02/28 18:55
80F：推 b03o20y: 巴菲特都叫你先买自住房了，可以边存股，存到股票价值有 02/28 20:44
81F：→ b03o20y: 头款时全部卖掉买房 02/28 20:44
82F：推 b03o20y: 现在开始看房累积经验吧，如果你相信经济会循环的话，总 02/28 20:47
83F：→ b03o20y: 有一天会降息，钱又会涌出来 02/28 20:47
84F：推 kusomanfcu: 有钱买房没钱买股 02/28 21:44
85F：→ kusomanfcu: 存到就上 02/28 21:44
86F：推 johnson00262: 130-140二手只能买500喔 提醒一下 03/03 09:29
87F：→ fatb: 先存股, 然後累积看房经验. 03/03 17:46
88F：推 hhjjhhgg: 你的最大问题是维持存钱计画 不是投资 03/06 01:33
89F：→ hhjjhhgg: 每年多存20万 比你做啥投资都强 03/06 01:33
90F：→ jason88633: 每年强迫自己存40-50万，五年後买房 03/07 20:37
91F：推 hi86: 扣除基本开销和紧急金余下的,一部分买股 一部分操作期货 03/25 18:50
92F：推 hi86: 一个是常态性一个比较即时性,平常没什麽时间的建议你存股 03/25 18:57
93F：→ hi86: 领配息,毕竟 期货比较需要及时操作 要全神贯注,就看你觉得 03/25 19:00
94F：→ hi86: 自己更适合哪一种 03/25 19:00