作者shoo42 (shoo42)
看板CFP
標題[請益] 39歲男財務規劃
時間Thu Feb 23 09:18:21 2023
個人資訊
男/39/從事業務(剛換不到一年)
妻子在學校教書,有一個2歲半小孩
年收:60(不含年終),月收實拿46,000左右
住台中,台中上班,目前開車通勤
房貸 :去年剛買一間中古屋,750萬,貸款500萬/30年
我支付頭期,貸款老婆出,名字是老婆
3餐跟生活開銷大部分都各花各(工作時間不同)
月支出
保險費(我跟小孩)含車險 :8700
娛樂費:約5000-10000元不等
水電瓦斯管理費:3600/月
學費:2300/月
油錢:公司實支實付
電話、租車跟固定支出 :約8000元/月
現有資產:
活存:110萬
美金:2萬(定存)
目前規劃是有兩個方向
1. 月存3000-4000美股VTI,國泰複委託,存到65歲。
2. 今年也想看一間公寓,2房為主,5
00萬以內,打算出租等5年後,等有價值出售,這部分可以跟家人一起執行。
目前是這兩個方向不知道可不可行。
或是二選一?
謝謝指教!
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1F:→ max70937: 好奇為什麼投資房現在就預計5年後出售而不是一直放著? 02/23 12:38
2F:→ Herojojo: 閃房地合一45% 不過35%我也覺得很痛.. 02/23 14:37
3F:→ shoo42: 如果有機會當然是想要重購換屋,再換好一點的,應該不會被 02/23 16:43
4F:→ shoo42: 扣稅嗎!當然這是理想的打算...... 02/23 16:43
5F:→ MOMO0478: 5年? 你不怕租客報稅嗎? 一報 你的五年就沒 02/23 17:42
6F:推 roy0710: 因為5年後租金+原本的頭款可以買更大的房子 02/23 18:36
7F:推 RXIJDIL: 5年是20%吧?另外租客報稅跟房地合一也無關吧。 02/23 20:19
8F:推 ErnestKou: 選1. 然後採用VTI+VXUS,房市不樂觀建議觀望至少一年 02/23 21:47
9F:推 kiddkenshin: 五年後不知房價會到多少@@ 02/24 00:38
10F:推 kitten123: 五年後房價大概會漲一倍吧 02/24 01:15
11F:推 lversonYA: 資產這樣敢一直買,我太保守了QQ 02/24 13:56
12F:推 gv390: 以為老婆是老師吧,收入很穩定也高,才敢這樣一直買,羨慕 02/28 10:34