作者shoo42 (shoo42)
看板CFP
标题[请益] 39岁男财务规划
时间Thu Feb 23 09:18:21 2023
个人资讯
男/39/从事业务（刚换不到一年）
妻子在学校教书，有一个2岁半小孩
年收：60(不含年终)，月收实拿46,000左右
住台中，台中上班，目前开车通勤
房贷 :去年刚买一间中古屋，750万，贷款500万/30年
我支付头期，贷款老婆出，名字是老婆
3餐跟生活开销大部分都各花各（工作时间不同）
月支出
保险费(我跟小孩)含车险 :8700
娱乐费：约5000-10000元不等
水电瓦斯管理费：3600/月
学费：2300/月
油钱：公司实支实付
电话、租车跟固定支出 :约8000元/月
现有资产：
活存：110万
美金：2万(定存)
目前规划是有两个方向
1. 月存3000-4000美股VTI，国泰复委托，存到65岁。
2. 今年也想看一间公寓，2房为主，5
00万以内，打算出租等5年後，等有价值出售，这部分可以跟家人一起执行。
目前是这两个方向不知道可不可行。
或是二选一？
谢谢指教！
--
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 111.71.218.3 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/CFP/M.1677115103.A.38C.html
1F：→ max70937: 好奇为什麽投资房现在就预计5年後出售而不是一直放着? 02/23 12:38
2F：→ Herojojo: 闪房地合一45% 不过35%我也觉得很痛.. 02/23 14:37
3F：→ shoo42: 如果有机会当然是想要重购换屋，再换好一点的，应该不会被 02/23 16:43
4F：→ shoo42: 扣税吗！当然这是理想的打算...... 02/23 16:43
5F：→ MOMO0478: 5年? 你不怕租客报税吗? 一报 你的五年就没 02/23 17:42
6F：推 roy0710: 因为5年後租金+原本的头款可以买更大的房子 02/23 18:36
7F：推 RXIJDIL: 5年是20%吧？另外租客报税跟房地合一也无关吧。 02/23 20:19
8F：推 ErnestKou: 选1. 然後采用VTI＋VXUS，房市不乐观建议观望至少一年 02/23 21:47
9F：推 kiddkenshin: 五年後不知房价会到多少@@ 02/24 00:38
10F：推 kitten123: 五年後房价大概会涨一倍吧 02/24 01:15
11F：推 lversonYA: 资产这样敢一直买，我太保守了QQ 02/24 13:56
12F：推 gv390: 以为老婆是老师吧，收入很稳定也高，才敢这样一直买，羡慕 02/28 10:34