作者shoo42 (shoo42)
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标题[请益] 39岁男财务规划
时间Thu Feb 23 09:18:21 2023
个人资讯
男/39/从事业务(刚换不到一年)
妻子在学校教书,有一个2岁半小孩
年收:60(不含年终),月收实拿46,000左右
住台中,台中上班,目前开车通勤
房贷 :去年刚买一间中古屋,750万,贷款500万/30年
我支付头期,贷款老婆出,名字是老婆
3餐跟生活开销大部分都各花各(工作时间不同)
月支出
保险费(我跟小孩)含车险 :8700
娱乐费:约5000-10000元不等
水电瓦斯管理费:3600/月
学费:2300/月
油钱:公司实支实付
电话、租车跟固定支出 :约8000元/月
现有资产:
活存:110万
美金:2万(定存)
目前规划是有两个方向
1. 月存3000-4000美股VTI,国泰复委托,存到65岁。
2. 今年也想看一间公寓,2房为主,5
00万以内,打算出租等5年後,等有价值出售,这部分可以跟家人一起执行。
目前是这两个方向不知道可不可行。
或是二选一?
谢谢指教!
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 111.71.218.3 (台湾)
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1F:→ max70937: 好奇为什麽投资房现在就预计5年後出售而不是一直放着? 02/23 12:38
2F:→ Herojojo: 闪房地合一45% 不过35%我也觉得很痛.. 02/23 14:37
3F:→ shoo42: 如果有机会当然是想要重购换屋,再换好一点的,应该不会被 02/23 16:43
4F:→ shoo42: 扣税吗!当然这是理想的打算...... 02/23 16:43
5F:→ MOMO0478: 5年? 你不怕租客报税吗? 一报 你的五年就没 02/23 17:42
6F:推 roy0710: 因为5年後租金+原本的头款可以买更大的房子 02/23 18:36
7F:推 RXIJDIL: 5年是20%吧?另外租客报税跟房地合一也无关吧。 02/23 20:19
8F:推 ErnestKou: 选1. 然後采用VTI+VXUS,房市不乐观建议观望至少一年 02/23 21:47
9F:推 kiddkenshin: 五年後不知房价会到多少@@ 02/24 00:38
10F:推 kitten123: 五年後房价大概会涨一倍吧 02/24 01:15
11F:推 lversonYA: 资产这样敢一直买,我太保守了QQ 02/24 13:56
12F:推 gv390: 以为老婆是老师吧,收入很稳定也高,才敢这样一直买,羡慕 02/28 10:34