作者yuying1724 (Ying)
看板CFP
標題[請益] 貸款問題請教
時間Sun Sep 4 11:04:23 2022
想請問一下大家,
由於本公司待滿一定年資有非常優惠的貸款利率(低於2%),
打算貸款來投資,
想請問一下貸款會影響未來買房的房貸利率嗎?
(若確定要買房,就會提前會提前把貸款還清)
因為目前打算1~5年內買房(觀望中,若真的有喜歡才會買)。
股市投資已超過10年,以長期的績效來說,認為可以贏過貸款利率。
手中也有持股超過2~10年的股票,對於投資績效超過貸款利率有一定把握。
因為目前長期存股每年至少都有5~10%的股息,
而打算貸款的金額也是我一定有把握還款的金額。
單純是想提前把每個月的薪資投入股市變成優先借貸投入,
慢慢地還款,想要藉由貸款投資來加速複利的效果。
想請問一下,如果貸款後,遇到喜歡的房子打算買房,就直接提前把貸款繳清,
這樣會影響到房貸的利率嗎??
主要是因為怕就算知道要買房,就算馬上把貸款繳清,買房還是會影響房貸利率,
讓我猶豫要不要貸款。
還勞煩知道的大大幫忙解惑,謝謝!
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1F:推 wmeteor: 首購嗎?利率不太會影響,但是放款金額會算月收支比 09/04 11:17
2F:→ opm: 有貸款專板 09/04 11:27
3F:→ yuying1724: 是首購唷,感謝回覆 09/04 11:44
4F:→ yuying1724: 好的,謝謝提醒,那我去專版請益 09/04 11:45