作者yuying1724 (Ying)
看板CFP
標題[請益] 貸款問題請教
時間Sun Sep 4 11:04:23 2022
想請問一下大家，
由於本公司待滿一定年資有非常優惠的貸款利率(低於2%)，
打算貸款來投資，
想請問一下貸款會影響未來買房的房貸利率嗎?
(若確定要買房，就會提前會提前把貸款還清)
因為目前打算1~5年內買房(觀望中，若真的有喜歡才會買)。
股市投資已超過10年，以長期的績效來說，認為可以贏過貸款利率。
手中也有持股超過2~10年的股票，對於投資績效超過貸款利率有一定把握。
因為目前長期存股每年至少都有5~10%的股息，
而打算貸款的金額也是我一定有把握還款的金額。
單純是想提前把每個月的薪資投入股市變成優先借貸投入，
慢慢地還款，想要藉由貸款投資來加速複利的效果。
想請問一下，如果貸款後，遇到喜歡的房子打算買房，就直接提前把貸款繳清，
這樣會影響到房貸的利率嗎??
主要是因為怕就算知道要買房，就算馬上把貸款繳清，買房還是會影響房貸利率，
讓我猶豫要不要貸款。
還勞煩知道的大大幫忙解惑，謝謝！
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1F：推 wmeteor: 首購嗎？利率不太會影響，但是放款金額會算月收支比 09/04 11:17
2F：→ opm: 有貸款專板 09/04 11:27
3F：→ yuying1724: 是首購唷，感謝回覆 09/04 11:44
4F：→ yuying1724: 好的，謝謝提醒，那我去專版請益 09/04 11:45