作者yuying1724 (Ying)
看板CFP
标题[请益] 贷款问题请教
时间Sun Sep 4 11:04:23 2022
想请问一下大家，
由於本公司待满一定年资有非常优惠的贷款利率(低於2%)，
打算贷款来投资，
想请问一下贷款会影响未来买房的房贷利率吗?
(若确定要买房，就会提前会提前把贷款还清)
因为目前打算1~5年内买房(观望中，若真的有喜欢才会买)。
股市投资已超过10年，以长期的绩效来说，认为可以赢过贷款利率。
手中也有持股超过2~10年的股票，对於投资绩效超过贷款利率有一定把握。
因为目前长期存股每年至少都有5~10%的股息，
而打算贷款的金额也是我一定有把握还款的金额。
单纯是想提前把每个月的薪资投入股市变成优先借贷投入，
慢慢地还款，想要藉由贷款投资来加速复利的效果。
想请问一下，如果贷款後，遇到喜欢的房子打算买房，就直接提前把贷款缴清，
这样会影响到房贷的利率吗??
主要是因为怕就算知道要买房，就算马上把贷款缴清，买房还是会影响房贷利率，
让我犹豫要不要贷款。
还劳烦知道的大大帮忙解惑，谢谢！
--
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 36.238.82.228 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/CFP/M.1662260665.A.60A.html
1F：推 wmeteor: 首购吗？利率不太会影响，但是放款金额会算月收支比 09/04 11:17
2F：→ opm: 有贷款专板 09/04 11:27
3F：→ yuying1724: 是首购唷，感谢回覆 09/04 11:44
4F：→ yuying1724: 好的，谢谢提醒，那我去专版请益 09/04 11:45