作者cated1226 (我有吃過貓)
看板CFP
標題[請益] 維持原狀或搬回鄉下
時間Mon Apr 25 19:48:14 2022
目前年齡 32歲
年薪搭配加班約 75萬
月實領約48k
女友年薪60萬
月固定還款
信貸（3%） 5600$ 餘30萬
學貸 4700$ 餘57萬
紓困貸款。 3300$ 餘10萬
信貸（5%） 7800 $餘40萬
自身保險 一個月5k
粗估以現在的還款能力 約五年完全還清債務
且薪資還有上升空間 預估還清債務時年薪90
目前和女友在外出租通勤10分鐘月租10k的大套房
鄉下家族有閒置老房（40+）供我們使用 通勤35分鐘 空間大1/3倍
目前有在規劃搬回去省房租
但是老房需要約30-40萬的修繕費
目前10k房租是由女友負擔
為了搬回去住 我貸了上述5%信貸想當作修繕費用
希望可以用時間去換取金錢
有做過數學功課 和繼續租屋比起來
若修繕成本40萬 扣掉油錢 大約要五年才會回本
若修繕成本30萬 扣掉油錢 則是約三年半
我的想法是用時間換取空間和金錢
成本最多五年就回本 住八年就比目前租屋省40萬
如果想要買房 生子 回去住我會比較有機會
但長輩都覺得投報率很低
增加通勤危險性又必須先投入資金下去
若是住的不慣 腳麻走不了
想請問大家 這個方法是不是還有什麼漏洞
還是長輩只是不想要我們佔用房子而已
-----
Sent from JPTT on my iPhone
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.76.77.110 (臺灣)
※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/CFP/M.1650887296.A.C59.html
1F：→ ohyakmu: 你可以要檢討消費習慣，這收入怎麼會要一值小額信貸 04/25 20:03
2F：推 daze: 有一個現象叫做 hedonic adaptation。某些研究指出，住大房 04/25 20:04
想要存錢就會克服的
3F：→ daze: 的快樂，會因習慣而削弱。但通勤的痛苦，卻很難因習慣而減輕 04/25 20:06
4F：→ daze: 當然每個人不盡相同，但或許可以考慮一下，你是否真的不在意 04/25 20:07
5F：→ daze: 通勤的disutility。 04/25 20:07
6F：→ opm: 老房子的修繕常常不是一次能解決到位...-.- 04/25 20:26
我只有打算做水電重拉跟浴室改建 能請問一下你做什麼嗎
7F：→ opm: 我家一棟房子從去年修到現在已經燒了200多萬,還談不上裝潢 04/25 20:27
8F：→ opm: 去房板跟房屋修繕版爬爬文吧?40年+老房,水電重拉是基本,通常 04/25 20:28
※ 編輯: cated1226 (42.76.77.110 臺灣), 04/25/2022 20:28:29
9F：→ opm: 已經出現部分壁癌存在 04/25 20:28
※ 編輯: cated1226 (42.76.77.110 臺灣), 04/25/2022 20:29:03
10F：→ opm: 抓漏,防水,空調新裝,目前的進度是浴室打掉重做,發現底下漏水 04/25 20:30
11F：→ opm: 老屋維修有時是處理一些問題,才發現另一些問題的存在 04/25 20:31
12F：→ opm: 不懂行很麻煩...-.- 04/25 20:31
13F：→ opm: 我這整片外牆打掉,重做防水,上磁磚啥...-.- 04/25 20:32
14F：→ Altair: 往好處想 至少老屋的維修費用不是一次全部支出 04/25 20:53
15F：→ opm: 我整修的心得是,有些老屋除了整個打掉重建沒啥救...-.- 04/25 20:54
16F：→ opm: 只是部分維修的話,混個暫時能住而已 04/25 20:55
17F：→ opm: 有些房子設計有問題,還沒有按圖施工,又多次改建... 04/25 20:56
18F：→ Altair: 其實既已借了5%信貸 就照自己的想法去吧 04/25 20:56
如果板上高人們可以點出我沒看見的盲點 就感謝各位了
19F：→ opm: 便宜的維冠金龍事件可以當參考 04/25 20:56
我是獨棟小透天 單層十坪 才敢這樣試
20F：→ opm: 原po既然錢也貸了,還來問也是,頭洗一半了... 04/25 20:57
21F：→ opm: 規劃的時候要問早該問了 04/25 20:58
※ 編輯: cated1226 (42.76.77.110 臺灣), 04/25/2022 21:02:34
22F：→ ohyakmu: 水電重拉跟浴室改建 老透天，30-40萬應該搞不定 04/25 21:40
※ 編輯: cated1226 (42.76.77.110 臺灣), 04/25/2022 22:24:19
23F：推 RXIJDIL: 如果房子是你父母的就搬回去，不然沒人住的老房會壞很快 04/25 22:48
24F：→ RXIJDIL: ，有你幫忙打理加上不會被趕，這些用金錢無法衡量。如果 04/25 22:48
25F：→ RXIJDIL: 是你其他親人的就算了，之後的爭議問題很多。 04/25 22:48
26F：推 walkahead: 也借太多錢...房租是女友付的，那你的錢到底花在哪裡了 04/26 07:21
27F：→ walkahead: ，薪水也不算低，怎麼會透支成這樣，真的要注意消費啊 04/26 07:21
28F：→ ja11s4o1n7: 32歲月薪沒5萬... 04/26 10:43
30F：→ ja11s4o1n7: 到底男的女的？ 04/26 11:01
31F：推 Insatiable: 這些負債如果不能帶來現金流的話，都是壞債。 04/26 11:43
32F：噓 yuenru: 純噓中文名字 04/26 13:35
33F：→ yuenru: 28F真柯南 04/26 13:35
34F：噓 qwer7894: 喔 04/26 21:29
35F：推 s99770045: 某樓32歲沒5萬很奇怪嗎？以為台灣人基本起薪是5萬起跳 04/27 04:40
36F：→ s99770045: ？ 04/27 04:40
37F：→ opm: 如果主計處沒騙人,台灣有幾百萬人月薪不到3萬... 04/27 19:03
38F：噓 LoveJapan: 這算亂版嗎？ 04/28 05:44
39F：→ jube3333: 感覺問的很認真XDDD 04/29 09:25
40F：推 uranus99: 我有個朋友是找到年薪70+的工作，剛開始開車通勤 05/07 11:17
41F：→ uranus99: 因為想省錢又改成機車通勤，也是路程半小時 05/07 11:18
42F：→ uranus99: 最後受不了覺得太累太危又太趕(一天花1小時左右在交通) 05/07 11:19
43F：→ uranus99: 換到了50+但通勤十幾分的工作，你長輩考慮的也是 05/07 11:19
44F：→ uranus99: 不過如你所說 頭都洗下去了先盡量撐住試試吧 05/07 11:21