作者cated1226 (我有吃过猫)
看板CFP
标题[请益] 维持原状或搬回乡下
时间Mon Apr 25 19:48:14 2022
目前年龄 32岁
年薪搭配加班约 75万
月实领约48k
女友年薪60万
月固定还款
信贷（3%） 5600$ 余30万
学贷 4700$ 余57万
纾困贷款。 3300$ 余10万
信贷（5%） 7800 $余40万
自身保险 一个月5k
粗估以现在的还款能力 约五年完全还清债务
且薪资还有上升空间 预估还清债务时年薪90
目前和女友在外出租通勤10分钟月租10k的大套房
乡下家族有闲置老房（40+）供我们使用 通勤35分钟 空间大1/3倍
目前有在规划搬回去省房租
但是老房需要约30-40万的修缮费
目前10k房租是由女友负担
为了搬回去住 我贷了上述5%信贷想当作修缮费用
希望可以用时间去换取金钱
有做过数学功课 和继续租屋比起来
若修缮成本40万 扣掉油钱 大约要五年才会回本
若修缮成本30万 扣掉油钱 则是约三年半
我的想法是用时间换取空间和金钱
成本最多五年就回本 住八年就比目前租屋省40万
如果想要买房 生子 回去住我会比较有机会
但长辈都觉得投报率很低
增加通勤危险性又必须先投入资金下去
若是住的不惯 脚麻走不了
想请问大家 这个方法是不是还有什麽漏洞
还是长辈只是不想要我们占用房子而已
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 42.76.77.110 (台湾)
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1F：→ ohyakmu: 你可以要检讨消费习惯，这收入怎麽会要一值小额信贷 04/25 20:03
2F：推 daze: 有一个现象叫做 hedonic adaptation。某些研究指出，住大房 04/25 20:04
想要存钱就会克服的
3F：→ daze: 的快乐，会因习惯而削弱。但通勤的痛苦，却很难因习惯而减轻 04/25 20:06
4F：→ daze: 当然每个人不尽相同，但或许可以考虑一下，你是否真的不在意 04/25 20:07
5F：→ daze: 通勤的disutility。 04/25 20:07
6F：→ opm: 老房子的修缮常常不是一次能解决到位...-.- 04/25 20:26
我只有打算做水电重拉跟浴室改建 能请问一下你做什麽吗
7F：→ opm: 我家一栋房子从去年修到现在已经烧了200多万,还谈不上装潢 04/25 20:27
8F：→ opm: 去房板跟房屋修缮版爬爬文吧?40年+老房,水电重拉是基本,通常 04/25 20:28
※ 编辑: cated1226 (42.76.77.110 台湾), 04/25/2022 20:28:29
9F：→ opm: 已经出现部分壁癌存在 04/25 20:28
※ 编辑: cated1226 (42.76.77.110 台湾), 04/25/2022 20:29:03
10F：→ opm: 抓漏,防水,空调新装,目前的进度是浴室打掉重做,发现底下漏水 04/25 20:30
11F：→ opm: 老屋维修有时是处理一些问题,才发现另一些问题的存在 04/25 20:31
12F：→ opm: 不懂行很麻烦...-.- 04/25 20:31
13F：→ opm: 我这整片外墙打掉,重做防水,上磁砖啥...-.- 04/25 20:32
14F：→ Altair: 往好处想 至少老屋的维修费用不是一次全部支出 04/25 20:53
15F：→ opm: 我整修的心得是,有些老屋除了整个打掉重建没啥救...-.- 04/25 20:54
16F：→ opm: 只是部分维修的话,混个暂时能住而已 04/25 20:55
17F：→ opm: 有些房子设计有问题,还没有按图施工,又多次改建... 04/25 20:56
18F：→ Altair: 其实既已借了5%信贷 就照自己的想法去吧 04/25 20:56
如果板上高人们可以点出我没看见的盲点 就感谢各位了
19F：→ opm: 便宜的维冠金龙事件可以当参考 04/25 20:56
我是独栋小透天 单层十坪 才敢这样试
20F：→ opm: 原po既然钱也贷了,还来问也是,头洗一半了... 04/25 20:57
21F：→ opm: 规划的时候要问早该问了 04/25 20:58
※ 编辑: cated1226 (42.76.77.110 台湾), 04/25/2022 21:02:34
22F：→ ohyakmu: 水电重拉跟浴室改建 老透天，30-40万应该搞不定 04/25 21:40
※ 编辑: cated1226 (42.76.77.110 台湾), 04/25/2022 22:24:19
23F：推 RXIJDIL: 如果房子是你父母的就搬回去，不然没人住的老房会坏很快 04/25 22:48
24F：→ RXIJDIL: ，有你帮忙打理加上不会被赶，这些用金钱无法衡量。如果 04/25 22:48
25F：→ RXIJDIL: 是你其他亲人的就算了，之後的争议问题很多。 04/25 22:48
26F：推 walkahead: 也借太多钱...房租是女友付的，那你的钱到底花在哪里了 04/26 07:21
27F：→ walkahead: ，薪水也不算低，怎麽会透支成这样，真的要注意消费啊 04/26 07:21
28F：→ ja11s4o1n7: 32岁月薪没5万... 04/26 10:43
30F：→ ja11s4o1n7: 到底男的女的？ 04/26 11:01
31F：推 Insatiable: 这些负债如果不能带来现金流的话，都是坏债。 04/26 11:43
32F：嘘 yuenru: 纯嘘中文名字 04/26 13:35
33F：→ yuenru: 28F真柯南 04/26 13:35
34F：嘘 qwer7894: 喔 04/26 21:29
35F：推 s99770045: 某楼32岁没5万很奇怪吗？以为台湾人基本起薪是5万起跳 04/27 04:40
36F：→ s99770045: ？ 04/27 04:40
37F：→ opm: 如果主计处没骗人,台湾有几百万人月薪不到3万... 04/27 19:03
38F：嘘 LoveJapan: 这算乱版吗？ 04/28 05:44
39F：→ jube3333: 感觉问的很认真XDDD 04/29 09:25
40F：推 uranus99: 我有个朋友是找到年薪70+的工作，刚开始开车通勤 05/07 11:17
41F：→ uranus99: 因为想省钱又改成机车通勤，也是路程半小时 05/07 11:18
42F：→ uranus99: 最後受不了觉得太累太危又太赶(一天花1小时左右在交通) 05/07 11:19
43F：→ uranus99: 换到了50+但通勤十几分的工作，你长辈考虑的也是 05/07 11:19
44F：→ uranus99: 不过如你所说 头都洗下去了先尽量撑住试试吧 05/07 11:21