作者occlumency3 (鎖心術)
看板CFP
標題[請益] 35歲男理財規劃
時間Wed Apr 6 22:27:45 2022
大家好，貴板首po，有敘述得不清楚的地方請海涵
簡單介紹背景，
男35歲/未婚/無房無車，有穩定交往女友，預計1~2年內結婚並在新北買房
個人目前年收入稅前約120萬，女友收入也加進來的話大約200萬
存款約200萬，另有約100萬是股票現在的市值(0050與VT占絕大部分)
目前每月固定投資是一萬台幣丟0050、200鎂丟AOA ETF
這樣的話每月收入扣掉這些投資與生活費/房租等，大約會剩下4~5萬的閒置資金
因有考量1~2年內買房
預算抓1500萬的話，頭期+裝潢至少要準備400~500萬現金
若跟女友一人負擔一半，那一人大概負責250萬
現在猶豫的點就是目前的存款200萬以及每月閒置的4~5萬資金是否有更好的利用方式?
擺著1~2年被通膨吃掉感覺浪費
但丟股市又怕即將進入的升息循環會讓我1~2年後要買房時錢卻被套在股市
不知道有沒有什麼折衷的方法?
以上，謝謝大家
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 134.238.0.213 (臺灣)
※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/CFP/M.1649255267.A.399.html
1F：→ ketter: 買便宜一點的房子 04/06 22:53
2F：推 CIIIO: 心臟大丟AOA 心臟小丟台幣活存1.1%以上的那種 04/07 08:26
3F：推 mackdaddy: 1-2年內買房的錢乖乖定存，放進股市只會讓你更不安 04/07 08:39
4F：推 Insatiable: 要買房的錢適合定存 04/07 08:40
5F：推 aixiiae2005: 我覺得可以考慮直接買美金100萬 04/07 14:21
6F：推 Capufish: 200美就別AOA了... 04/07 15:54
7F：推 tony82501: 提早買房子花掉 04/07 16:12
8F：→ winter0228: 不要買房跟美金，預期未來不佳 04/07 16:13
9F：推 cathyjwt: 規劃買房的話，找大盤ETF存股阿，0050、00757都可以，可 04/07 20:01
10F：→ cathyjwt: 以每個月定期定額，賺股利也賺趨勢。 04/07 20:01
11F：→ mackdaddy: 定期定額2年一定賺錢？股票短期稱為高風險資產是有原因 04/07 21:50
12F：→ mackdaddy: 的，要放長期才能降低風險 04/07 21:50
13F：推 krux: 多辦幾個高利數位帳戶。要買房的錢就算買 0050，運氣不好還 04/08 00:52
14F：→ krux: 是會虧很多，到時候砍也不是不砍也不是，買房如果是目標就 04/08 00:52
15F：→ krux: 不要給自己找麻煩，為了避1-3%的通膨最後買不到房或虧錢殺出 04/08 00:52
16F：→ krux: ，怎麼看風險報酬比都太低。 04/08 00:52
17F：→ duriel3313: b如果你買房的時間點不是完全沒有彈性 可以先丟30%入 04/08 09:37
18F：→ duriel3313: 市值ETF,剩下定存,股市的波動和預期報酬可以用你未來 04/08 09:37
19F：→ duriel3313: 多存3-6個月的金流就可以彌補了,效益更高 04/08 09:38
20F：→ duriel3313: 如果你未來延遲買房 你這幾百萬的cash drag機會成本也 04/08 09:39
21F：→ duriel3313: 是非常高 不可不慎 04/08 09:39
22F：推 aixiiae2005: 樓上知道美國FED貨幣政策嗎..預期未來不佳?願聞其詳 04/08 10:56
23F：→ aixiiae2005: 台股基本面好是好還是要看大哥(外資) 現在買美金 04/08 10:56
24F：→ aixiiae2005: 未來1~2年風險相對低，雖然利潤也不高但是3~5%也可以 04/08 10:57
25F：→ aixiiae2005: 台股大盤要崩絕對比台幣對美金升貶值幅度更大 04/08 10:59
26F：推 persionbird: 你的目標是買房，你也怕通膨，對你來說最佳解就是現 04/09 14:34
27F：→ persionbird: 在捏下去買房(缺多少錢就賣股） 04/09 14:34
28F：推 persionbird: 理財目的是要達成你的目標，先想清楚有一間房子是不 04/09 14:36
29F：→ persionbird: 是你真正的目標 04/09 14:36
30F：推 wc99: 我想知道winter大為何說美元不佳 依美國的政策方向都指向美 04/10 03:15
31F：→ wc99: 元將轉強 預期美元不佳有什麼根據嗎？ 04/10 03:15
32F：→ wc99: 同意d大觀點 如果1-2年後要用到錢先保有現金不要投資了 04/10 03:17
33F：推 boy830117: 如果現在是租房，且有能力付頭期款買房，最好還是買下 04/10 23:00
34F：→ boy830117: 房子，如此你每月可以省下一筆租金，買的房會變成強迫 04/10 23:00
35F：→ boy830117: 儲蓄，雖然短期內不能動用，但是你們生活都很穩定的話 04/10 23:00
36F：→ boy830117: 留下個五六十萬應急應該都是很夠的。 04/10 23:00
37F：→ boy830117: 台灣房產太保值了，有能力買房還是買下去，每月省下一 04/10 23:02
38F：→ boy830117: 兩萬房租，加上可能會升值的房產，已經是很不錯的投資 04/10 23:02
39F：→ boy830117: 了。 04/10 23:02
40F：推 nightA: 同年紀想買房 薪資也差不多 但覺得房子太貴了，1500萬目前 04/11 13:48
41F：→ nightA: 沒有看到適合的物件orz 04/11 13:48