作者occlumency3 (锁心术)
看板CFP
标题[请益] 35岁男理财规划
时间Wed Apr 6 22:27:45 2022
大家好，贵板首po，有叙述得不清楚的地方请海涵
简单介绍背景，
男35岁/未婚/无房无车，有稳定交往女友，预计1~2年内结婚并在新北买房
个人目前年收入税前约120万，女友收入也加进来的话大约200万
存款约200万，另有约100万是股票现在的市值(0050与VT占绝大部分)
目前每月固定投资是一万台币丢0050、200镁丢AOA ETF
这样的话每月收入扣掉这些投资与生活费/房租等，大约会剩下4~5万的闲置资金
因有考量1~2年内买房
预算抓1500万的话，头期+装潢至少要准备400~500万现金
若跟女友一人负担一半，那一人大概负责250万
现在犹豫的点就是目前的存款200万以及每月闲置的4~5万资金是否有更好的利用方式?
摆着1~2年被通膨吃掉感觉浪费
但丢股市又怕即将进入的升息循环会让我1~2年後要买房时钱却被套在股市
不知道有没有什麽折衷的方法?
以上，谢谢大家
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1F：→ ketter: 买便宜一点的房子 04/06 22:53
2F：推 CIIIO: 心脏大丢AOA 心脏小丢台币活存1.1%以上的那种 04/07 08:26
3F：推 mackdaddy: 1-2年内买房的钱乖乖定存，放进股市只会让你更不安 04/07 08:39
4F：推 Insatiable: 要买房的钱适合定存 04/07 08:40
5F：推 aixiiae2005: 我觉得可以考虑直接买美金100万 04/07 14:21
6F：推 Capufish: 200美就别AOA了... 04/07 15:54
7F：推 tony82501: 提早买房子花掉 04/07 16:12
8F：→ winter0228: 不要买房跟美金，预期未来不佳 04/07 16:13
9F：推 cathyjwt: 规划买房的话，找大盘ETF存股阿，0050、00757都可以，可 04/07 20:01
10F：→ cathyjwt: 以每个月定期定额，赚股利也赚趋势。 04/07 20:01
11F：→ mackdaddy: 定期定额2年一定赚钱？股票短期称为高风险资产是有原因 04/07 21:50
12F：→ mackdaddy: 的，要放长期才能降低风险 04/07 21:50
13F：推 krux: 多办几个高利数位帐户。要买房的钱就算买 0050，运气不好还 04/08 00:52
14F：→ krux: 是会亏很多，到时候砍也不是不砍也不是，买房如果是目标就 04/08 00:52
15F：→ krux: 不要给自己找麻烦，为了避1-3%的通膨最後买不到房或亏钱杀出 04/08 00:52
16F：→ krux: ，怎麽看风险报酬比都太低。 04/08 00:52
17F：→ duriel3313: b如果你买房的时间点不是完全没有弹性 可以先丢30%入 04/08 09:37
18F：→ duriel3313: 市值ETF,剩下定存,股市的波动和预期报酬可以用你未来 04/08 09:37
19F：→ duriel3313: 多存3-6个月的金流就可以弥补了,效益更高 04/08 09:38
20F：→ duriel3313: 如果你未来延迟买房 你这几百万的cash drag机会成本也 04/08 09:39
21F：→ duriel3313: 是非常高 不可不慎 04/08 09:39
22F：推 aixiiae2005: 楼上知道美国FED货币政策吗..预期未来不佳?愿闻其详 04/08 10:56
23F：→ aixiiae2005: 台股基本面好是好还是要看大哥(外资) 现在买美金 04/08 10:56
24F：→ aixiiae2005: 未来1~2年风险相对低，虽然利润也不高但是3~5%也可以 04/08 10:57
25F：→ aixiiae2005: 台股大盘要崩绝对比台币对美金升贬值幅度更大 04/08 10:59
26F：推 persionbird: 你的目标是买房，你也怕通膨，对你来说最佳解就是现 04/09 14:34
27F：→ persionbird: 在捏下去买房(缺多少钱就卖股） 04/09 14:34
28F：推 persionbird: 理财目的是要达成你的目标，先想清楚有一间房子是不 04/09 14:36
29F：→ persionbird: 是你真正的目标 04/09 14:36
30F：推 wc99: 我想知道winter大为何说美元不佳 依美国的政策方向都指向美 04/10 03:15
31F：→ wc99: 元将转强 预期美元不佳有什麽根据吗？ 04/10 03:15
32F：→ wc99: 同意d大观点 如果1-2年後要用到钱先保有现金不要投资了 04/10 03:17
33F：推 boy830117: 如果现在是租房，且有能力付头期款买房，最好还是买下 04/10 23:00
34F：→ boy830117: 房子，如此你每月可以省下一笔租金，买的房会变成强迫 04/10 23:00
35F：→ boy830117: 储蓄，虽然短期内不能动用，但是你们生活都很稳定的话 04/10 23:00
36F：→ boy830117: 留下个五六十万应急应该都是很够的。 04/10 23:00
37F：→ boy830117: 台湾房产太保值了，有能力买房还是买下去，每月省下一 04/10 23:02
38F：→ boy830117: 两万房租，加上可能会升值的房产，已经是很不错的投资 04/10 23:02
39F：→ boy830117: 了。 04/10 23:02
40F：推 nightA: 同年纪想买房 薪资也差不多 但觉得房子太贵了，1500万目前 04/11 13:48
41F：→ nightA: 没有看到适合的物件orz 04/11 13:48