作者youngice (youngice)
看板CFP
標題[請益] 理財型房貸
時間Mon Mar 14 15:12:59 2022
請問各位板上是否對於理財型房貸是否有研究
最近同事提到理財型房貸相當於30年寬限期房貸 讓人感到心動
條文大約只有這一條
貸款期間 1 年為原則 ( 到期視信用狀況自動續約 )
就看銀行會不會突然抽銀根 可是如果定期還款 應該不會有這問題
目前投資方式是 全球指數型投資 VT+ VGIT 9:1
少部位0050大約 5%
想說如果理財型房貸真的沒有其他風險 想要直接投入VT
謝謝大家
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1F：推 ameryu: 銀行鑑價的金額是否一年一約， 03/14 15:18
2F：→ ameryu: 意即他會不會每年都評估一次， 03/14 15:18
3F：→ ameryu: 如果鑑價會浮動， 03/14 15:18
4F：→ ameryu: 那你的可借金額也會有浮動。 03/14 15:18
5F：→ ameryu: 中信有融資型房貸，Y大可以參考看看， 03/14 15:21
6F：→ ameryu: 這個我看說明的意思是，房貸要繳清了才能拿出來借，我還有 03/14 15:21
7F：→ ameryu: 房貸未清，所以沒實戰經驗，Y大可以打電話問問看。 03/14 15:21
8F：→ youngice: 謝謝A大 03/14 16:04
9F：推 gy55662008: 我有借 銀行的說法是借款人條件不變都能續約 03/14 16:08
10F：→ gy55662008: 然後你借的原因是投資金融商品 能提供證明就沒問題 03/14 16:10
11F：→ gy55662008: 詳細狀況你再詢問你的承辦人員 03/14 16:10
12F：推 tatsuyas: 我在國泰借的狀況是一年一約，可以展延但是不能超過7年 03/14 16:58
13F：→ slchao: 不能超過7年?? 03/14 17:26
14F：→ youngice: 謝謝大家的回覆 03/14 21:21
15F：→ IBIZA: 你先搞清楚你想辦的是理財型房貸還是原屋融資 03/14 21:37
16F：→ IBIZA: 原屋融資就跟一般房貸一樣，最長30年、利率比照一般房貸或 03/14 21:41
17F：→ IBIZA: 略高、可以有寬限期，還款和一般房貸一樣，每月還固定金額 03/14 21:41
18F：→ IBIZA: 理財型房貸利率通常略高一點，合約能續約多久看銀行規定， 03/14 21:43
19F：→ IBIZA: 合約有效期間隨時動用隨時還，每個月只還動用部分的利息， 03/14 21:43
20F：→ IBIZA: 每年到期若不續約一次還本 03/14 21:43
21F：推 tony82501: 我記得是七年ㄧ約 每七年要續約 續約時銀行會評估可否 03/16 01:15
22F：→ tony82501: 再借你錢 03/16 01:15
23F：推 egod0821: 樓上,一開始7年,7年後每年續約 03/17 12:01
24F：推 aiwheat: 我辦大樹人壽的，一年一約，可展延不超七年，蠻好用的, 03/20 20:52
25F：→ aiwheat: 而且撥款和還款，都線上網銀操作，方便， 03/20 20:52
26F：推 loveriver777: 循環利息 請三思 03/22 14:10
27F：推 jdkj1110: 我從理財型房貸套1000出來，利率1.68，股市隨便都能套利 04/03 23:34
28F：→ jdkj1110: 多4%出來，而且七年才需要續約 04/03 23:34