作者youngice (youngice)
看板CFP
标题[请益] 理财型房贷
时间Mon Mar 14 15:12:59 2022
请问各位板上是否对於理财型房贷是否有研究
最近同事提到理财型房贷相当於30年宽限期房贷 让人感到心动
条文大约只有这一条
贷款期间 1 年为原则 ( 到期视信用状况自动续约 )
就看银行会不会突然抽银根 可是如果定期还款 应该不会有这问题
目前投资方式是 全球指数型投资 VT+ VGIT 9:1
少部位0050大约 5%
想说如果理财型房贷真的没有其他风险 想要直接投入VT
谢谢大家
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1F：推 ameryu: 银行监价的金额是否一年一约， 03/14 15:18
2F：→ ameryu: 意即他会不会每年都评估一次， 03/14 15:18
3F：→ ameryu: 如果监价会浮动， 03/14 15:18
4F：→ ameryu: 那你的可借金额也会有浮动。 03/14 15:18
5F：→ ameryu: 中信有融资型房贷，Y大可以参考看看， 03/14 15:21
6F：→ ameryu: 这个我看说明的意思是，房贷要缴清了才能拿出来借，我还有 03/14 15:21
7F：→ ameryu: 房贷未清，所以没实战经验，Y大可以打电话问问看。 03/14 15:21
8F：→ youngice: 谢谢A大 03/14 16:04
9F：推 gy55662008: 我有借 银行的说法是借款人条件不变都能续约 03/14 16:08
10F：→ gy55662008: 然後你借的原因是投资金融商品 能提供证明就没问题 03/14 16:10
11F：→ gy55662008: 详细状况你再询问你的承办人员 03/14 16:10
12F：推 tatsuyas: 我在国泰借的状况是一年一约，可以展延但是不能超过7年 03/14 16:58
13F：→ slchao: 不能超过7年?? 03/14 17:26
14F：→ youngice: 谢谢大家的回覆 03/14 21:21
15F：→ IBIZA: 你先搞清楚你想办的是理财型房贷还是原屋融资 03/14 21:37
16F：→ IBIZA: 原屋融资就跟一般房贷一样，最长30年、利率比照一般房贷或 03/14 21:41
17F：→ IBIZA: 略高、可以有宽限期，还款和一般房贷一样，每月还固定金额 03/14 21:41
18F：→ IBIZA: 理财型房贷利率通常略高一点，合约能续约多久看银行规定， 03/14 21:43
19F：→ IBIZA: 合约有效期间随时动用随时还，每个月只还动用部分的利息， 03/14 21:43
20F：→ IBIZA: 每年到期若不续约一次还本 03/14 21:43
21F：推 tony82501: 我记得是七年ㄧ约 每七年要续约 续约时银行会评估可否 03/16 01:15
22F：→ tony82501: 再借你钱 03/16 01:15
23F：推 egod0821: 楼上,一开始7年,7年後每年续约 03/17 12:01
24F：推 aiwheat: 我办大树人寿的，一年一约，可展延不超七年，蛮好用的, 03/20 20:52
25F：→ aiwheat: 而且拨款和还款，都线上网银操作，方便， 03/20 20:52
26F：推 loveriver777: 循环利息 请三思 03/22 14:10
27F：推 jdkj1110: 我从理财型房贷套1000出来，利率1.68，股市随便都能套利 04/03 23:34
28F：→ jdkj1110: 多4%出来，而且七年才需要续约 04/03 23:34