作者cathyaa (我是胖虎我是孩子王)
看板CFP
標題[請益] 30女/資產規劃與買房請益
時間Wed Feb 2 00:17:38 2022
基本背景：
男女雙方均30， 預計今年購屋的首購族
[每月收支狀況]
收入：女月薪約6.5萬/男約5.5萬
女年終固定2.5個月/男浮動，今年為6個月
固定支出：
房租9500
電話費兩人約1200
兩人有在記帳，疫情前每個月大概花三四萬，疫情期間大概是兩三萬。
[現有資產]
女：
主要是活存，以放在RICHART、大戶為主
MegaLite10萬
另有公教優存70萬
台銀定存10萬
共約220萬
男：
主要是活存，以放在RICHART、大戶為主
公司股票30萬(公司未上市，股票這兩年不可變現)
台股5000(被套牢中)
定存115萬
共約210萬
[目標]
希望能在今年在苗栗買下一棟透天。
因為要接家人過來住，所以大樓是不適合的。
其實有看到一間很合適的透天，但價位就稍高。
約莫1700萬，
目前是規劃貸八五成，30年。
裝潢100萬內。
但不知道以我們的條件，是否這樣太吃緊?
怕自己會變成房奴，甚至被法拍><
也不知道該不該用寬限期?
前幾篇文A大有提到利息累積的問題，
所以是不是如果付得起，不要用寬限期比較好呢?
但我們原本是規劃，如果買了1700的房，
我們頭兩年先用寬限期，才能存一點預備資金，
生活比較不會受到影響
另外也想把錢投入台股，預計買0050，以存股為主，不知道買房後能不能有餘裕。
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.231.23.97 (臺灣)
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※ 編輯: cathyaa (125.231.23.97 臺灣), 02/02/2022 00:27:36
1F：推 CIIIO: 建議抓8成 寬限開好開滿 02/02 07:32
抓八成買這房就有點吃力了...
目前希望是朝公教85成努力
寬限的部分還在思考中
2F：→ CIIIO: 然後裝潢/家具/家電是分開的..100預算可能就只能家具家電了 02/02 07:32
3F：→ CIIIO: 02/02 07:32
盡量100搞定，多的也沒有了，哈哈
如果沒錢，只能簡單裝潢了
4F：推 ravanna: 今年中信公教方案可以85成35年 02/02 08:28
好像中信跟台銀都有，不知道哪間好?
5F：推 mackdaddy: 要考慮到是否有要養育小孩的計畫，沒有的話除了房貸以 02/02 10:07
6F：→ mackdaddy: 外，定投0050是沒問題，但後續有小孩的話，會很吃緊 02/02 10:07
目前應該還沒有要生小孩...沒有規劃到那一塊
7F：推 gyqmo: 這樣的薪水，建議找一千上下的房 02/02 14:08
8F：→ gyqmo: 我跟未婚妻雙薪比你們高，我們也只敢買1千左右的 02/02 14:09
我也是常看到這個回應...
但自己算又好像還吃得下去
所以有點納悶不知道自己是少考慮了什麼...
想聽您詳細分享考量，謝謝!!
※ 編輯: cathyaa (125.231.23.97 臺灣), 02/02/2022 14:36:44
9F：→ gyqmo: 就少考慮小孩跟生活品質 02/02 16:07
10F：→ gyqmo: 除非確定不生，否則就是得納入考慮 02/02 16:13
11F：推 u4fu3: 買1700貸款85成 一個月要付5萬左右耶！你們要確定不生小孩 02/02 17:26
12F：→ u4fu3: 還有之前真的有確實記帳實際月開銷真的只有兩三萬才可以 02/02 17:26
13F：→ u4fu3: 喔！（要注意還有一些年開銷 像是保險、各種稅金、旅遊、過 02/02 17:26
14F：→ u4fu3: 年紅包這種有沒有確實記帳攤到各月 不要想著用不固定的年 02/02 17:26
15F：→ u4fu3: 終付） 02/02 17:26
16F：→ gyqmo: 也別忘記年紀越大，開銷越大 02/02 17:50
17F：推 ivan761016: 裝潢抓100真的太少 而且你又透天 建議買裝潢不錯的買 02/02 19:13
18F：→ ivan761016: 只需要再小裝潢 不然會住的很痛苦 02/02 19:13
19F：推 runnn: 我是覺得買房有剛需就買，只是真的要算一下負擔金額，不然 02/02 22:34
20F：→ runnn: 類似生小孩，有額外支出的狀況怎麼辦？ 02/02 22:34
21F：推 ftc693: 年薪約180以上，簡單抓起來約10倍的房價所得比，我覺得沒 02/03 00:14
22F：→ ftc693: 問題！才三十歲未來還會調薪，基本上未來會越來輕鬆！我 02/03 00:14
23F：→ ftc693: 住台中扣掉房貸跟小孩學雜費，就只剩我老婆的薪水三萬多 02/03 00:14
24F：→ ftc693: ，也是把二個小孩養的好好的，只不過錢真的比較緊。後來 02/03 00:14
25F：→ ftc693: 薪水持續增加，就幾乎忘了我還有房貸這件事情。 02/03 00:14
26F：推 smile14for0: 覺得這收入可以耶 02/03 00:35
27F：→ smile14for0: 尤其公務員貸款條件好 02/03 00:35
28F：→ smile14for0: 又能保證就業到退休年齡 02/03 00:35
29F：推 mackdaddy: 很多花費都沒列出來，如果不想完全被房貸綁住，想另外 02/03 17:40
30F：→ mackdaddy: 投資早點離開職場的話，更要想清楚 02/03 17:40
31F：推 SEEDA: 這收入買1700萬房也是蠻敢的 02/03 20:38
32F：推 Morphee: 存這點錢沒啥用 多存的部分早就被房價上漲給吃掉 還要多 02/04 01:05
33F：→ Morphee: 付 這叫存死錢 02/04 01:05
34F：推 retsugo2001: 我們雙薪比你們高2萬／月，只敢買1500以內的房子， 02/04 09:36
35F：→ retsugo2001: 房子一買就是影響到30年的生活品質，真的要算清楚 02/04 09:36
36F：→ yuenru: 如果很會看地段看房子，買房再換房也是個小賺的機會 02/07 15:32
37F：→ yuenru: 畢竟有建設就有上漲的房價 02/07 15:33
38F：→ yuenru: 一賣一買，中間利潤，嗯。 02/07 15:33
39F：→ yuenru: 也要看原po的想法，我是不覺得買房就要定下來一輩子。 02/07 15:34
40F：推 alfa5168: 羨慕 03/07 14:26
41F：推 nightA: 他們年收快200萬，買1700萬的房子太貴嗎@@ 04/11 15:52